🏠 Bring Deine Ideen ins Spiel: Doppelhaushälfte mit Hof, Garten & Garage

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

7-Zimmer-Wohnraum auf 2 Ebenen, liebevoller Hof & Gartenterrasse - renovierungsbedürftig und voller Potenzial.

7-Zimmer-Wohnraum auf 2 Ebenen, liebevoller Hof & Gartenterrasse - renovierungsbedürftig und voller Potenzial

Mehr Raum für Deine Visionen - mit dieser charmanten Doppelhaushälfte im grünen Floh‑Seligenthal kannst Du Deine Ideen leben.

Auf rund 90 m² Wohnfläche und 7 Zimmern verteilt auf zwei Ebenen bietet das Haus vielfache Nutzungsmöglichkeiten: Ob gemeinschaftliches Wohnen, Homeoffice, Hobbyräume oder Familienleben - hier ist alles möglich. Die Grundstücksfläche von ca. 235 m² umfasst einen ruhigen Hofbereich, eine kleine Gartenfläche und eine Garage - direkt vor der Haustür.

Das Haus aus den 1950er Jahren präsentiert sich solide, mit neuen Doppelglasfenstern und noch intaktem Dach, jedoch sanierungsbedürftig - ideal für alle, die mit Hand & Herz gestalten wollen. Atmosphäre, Charakter und Lage bieten Dir alle Voraussetzungen - bring Deinen persönlichen Stil ein und erwecke diese Immobilie zu neuem Leben.

Kreativ: mit Raum für Studio, Werkstatt, Homeoffice
Ideal auch für Einsteiger:innen in die Immobilie - mit Investitionsspielraum

⚖️ Werte & Handlungsmöglichkeiten
Preisgestaltung: Verhandlungsbasis - bring Deine Idee mit
Sanierungsobjekt mit eigenem Charakter


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Lage

Brotterode war eine selbständige Stadt, die am 1. Dezember 2011 im Zuge einer Gebietsreform mit der Gemeinde Trusetal zur neuen Stadt Brotterode-Trusetal im Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen/Deutschland zusammengeschlossen wurde und heute ein Teil dieser neu gebildeten Kommune ist. Wikipedia

Der Autobahnanschluss zur A4 ist in ca. 21min und die A 71in 53min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von 5 -10 bequemen Gehminuten erreichbar.
Das nähere Umfeld reicht von Villenbebauung über Eigenheime, Mietwohnungsbau. Beste Voraussetzungen im Stadtzentrum eventuell ein Kleingewerbe oder eine Kanzlei zu betreiben.

Ausstattung

🛠️ Ausstattung & Highlights
7 Zimmer - flexibel nutzbar
1 Badezimmer
Küche vorhanden (ausstattungsfrei)
Heimkino bzw. Wohnzimmer im OG - kreativer Rückzugsort
Heizung defekt
Dachboden ungenutzt, Ausbaupotenzial vorhanden
Hof mit Garage & 2 Außenstellplätzen
Kleingarten für entspannte Sonnenstunden
Teilunterkellert, insgesamt stabile Substanz

♻️ Zielgruppe & Potenzial
Handwerker:innen & Renovierungstalente
Familien & Mehrpersonenhaushalte

Sonstige Angaben

Der/Die Verkäufer bestehen auf:
Kapitalnachweis - oder -
Finanzierungsbestätigung durch in Deutschland ansäßiges Kreditinstitut

WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

Kartenansicht

Häuser Floh-Seligenthal

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Dem Landkreis Schmalkalden-Meiningen ist diese Immobilie zugeordnet. Mehr Mietobjekten und Kaufimmobilien sind unter Thüringen zu finden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte COKUS.Immobilien Fa. Marco Hillmann Ansprechpartner Markus Voß, Damaschkeweg 13 in 98574 Schmalkalden.

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