Vielseitig nutzbar: Haus mit Ausbaupotential für die ganze Familie

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Energiepass

Objektbeschreibung

Sie suchen eine besondere Investitionschance? Dieses charmante Einfamilienhaus im idyllischen Schmalkaldener Ortsteil Asbach überzeugt mit großem Potenzial – ideal für Anleger und Eigennutzer gleichermaßen.

Auf rund 386 m² Wohnfläche über zwei Etagen bietet das Haus viel Raum für Ihre Ideen. Zehn Zimmer, darunter sechs großzügige Schlafzimmer und zwei Bäder, schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch etwa 25 m² zusätzliche Nutzfläche sowie einen Teilkeller – praktisch und flexibel nutzbar.

Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen ein, während Terrasse und Veranda perfekte Plätze für gemütliche Stunden im Freien bieten.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und steht ab sofort zur Verfügung – ideal, um Ihre Wohnträume oder Ihr Investitionsprojekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Bringen Sie frischen Wind in dieses besondere Objekt und verleihen Sie ihm neuen Glanz!

Einen virtuellen Rundgang sowie weitere Informationen finden Sie auf unserer Website unter www.hauptmakler.de. Sie erreichen uns auch per E-Mail an info@hauptmakler.de oder telefonisch unter +49 3681 723981.

Lage

Asbach – Wo Natur und Stadt sich begegnen

Willkommen in Asbach, dem charmanten Schmalkaldener Ortsteil, der das Beste aus zwei Welten vereint: pure Natur und urbanes Leben. Am Fuße des Thüringer Waldes laden Wälder, Wiesen und Bachläufe direkt vor der Haustür zu Wanderungen und Radtouren ein.

Familien schätzen Asbach für seine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Grundschule und die Nähe zu weiterführenden Schulen sowie zur Fachhochschule sorgen für kurze Wege und optimale Bildungschancen. Auch der Alltag ist gut versorgt – mit Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, einem beliebten Bäcker und Fleischer.

Geschichte trifft hier auf Moderne: Das Schaubergwerk erinnert an die bergbauliche Vergangenheit, während Schmalkaldens Innenstadt mit Cafés, Restaurants und Kultur nur wenige Minuten entfernt liegt – zu Fuß oder mit dem Auto.

Asbach – naturnah, lebendig und perfekt angebunden.

Ausstattung

Dieses massiv gebaute Zuhause verströmt schon beim Betreten den warmen Charme solider Handwerkskunst und zeitloser Beständigkeit. Die großzügig geschnittenen Räume mit ihren angenehmen Raumhöhen von 2,50 Metern wirken offen, einladend und voller Möglichkeiten. Große Fenster durchfluten das Haus mit Tageslicht und lassen zu jeder Tageszeit eine behagliche Stimmung entstehen.

Liebevolle Details wie Holzfußböden im Obergeschoss und kühle Betonböden im Erdgeschoss schaffen einen harmonischen Kontrast zwischen Natürlichkeit und Beständigkeit. Auch wenn eine Modernisierung der Fenster angedacht werden darf, ist die Grundsubstanz von beeindruckender Qualität – eben echtes Handwerk aus einer Zeit, in der Häuser noch fürs Leben gebaut wurden.

Die teils unterkellerte Fläche bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern Raum für Ideen – vielleicht ein gemütliches Weindepot.
Die zentrale Gasheizung sorgt überall für wohlige Wärme und macht das Haus auch an Winterabenden zu einem geborgenen Ort.

Besonders einladend sind das großzügige Partyzimmer und das elegante Wohnzimmer über der Garage, wo das Lachen von Freunden Platz findet und Familiengeschichten weitergeschrieben werden. Drei liebevoll gestaltete Gästezimmer im Erdgeschoss heißen Besucher herzlich willkommen.

In der Küche fällt das Licht eines großen Fensters auf die Arbeitsflächen – hier macht selbst das Kaffeekochen Freude. Zwei vollständig ausgestattete Bäder und drei Gäste-WCs sorgen für hohen Komfort, während ein Bad mit Dusche und Wanne Entspannung nach langen Tagen verspricht.

Draußen erweitern die große Terrasse und der weitläufige Garten das Wohnen ins Freie. Hier lassen sich laue Sommerabende genießen, während der Duft von Blüten durch die Luft zieht. Der Garten bietet Raum für Träume – ob Spielwiese, Kräuterbeet oder stille Oase mit Blick in den Himmel.

Für Ihre Fahrzeuge gibt es ein geräumiges Carport und mehrere Stellplätze auf dem schön gepflasterten Hof. Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliches Ausbaupotenzial – vielleicht für ein helles Atelier, einen Hobbyraum oder einfach Platz für all die Dinge, die das Leben bereichern.

Eingebettet in eine ruhige, freundliche Nachbarschaft, ist dieses Anwesen mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort mit Seele. Ein Zuhause, das Geschichten bewahrt und bereit ist, neue zu schreiben.

Sonstige Angaben

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Häuser Schmalkalden

Vielseitig nutzbar: Haus mit Ausbaupotential für die ganze Familie ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Exposé wird geführt unter Immobiliensuche nach Schmalkalden.

Dem Landkreis Schmalkalden-Meiningen ist diese Immobilie zugeordnet. Weitere Anzeigen finden Sie unter Thüringen. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Immobilienkanzlei Fleischmann GmbH & Co.KG Ansprechpartner Katja Fleischmann, Am Bahnhof 10 in 98529 Suhl.

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