Einzigartiges Investment: Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Gehren!

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Willkommen zu einem einzigartigen Angebot in Gehren! Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1910 erbaut wurde, präsentiert sich als eine ideale Investitionsmöglichkeit für verschiedene Lebenskonzepte. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 316m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 71m² bietet dieses historische Anwesen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.

Das dreistöckige Haus beherbergt insgesamt 15 Zimmer, darunter 10 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, was es zu einem idealen Ort für Familien oder potenzielle Vermieter macht. Eine einladende Terrasse lädt dazu ein, im Freien zu entspannen und das milde Klima zu genießen.

Zur weiteren Ausstattung gehören zwei Garagen, eine geräumige Scheune und zwei Stellplätze im Hof des Hauses, was ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.

Ob als Eigenheim für eine Großfamilie, als generationsübergreifendes Wohnkonzept für Großeltern oder Eltern, oder als Investitionsobjekt für die Vermietung - dieses Mehrfamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten, die individuellen Bedürfnisse seiner neuen Besitzer zu erfüllen.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen einen umfassenden Einblick in dieses bezaubernde Mehrfamilienhaus zu ermöglichen. Entdecken Sie die Faszination dieser Immobilie durch einen virtuellen Rundgang, den Sie auf unserer Homepage unter www.hauptmakler.de finden. Für weitere Informationen und persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können uns jederzeit eine E-Mail an info@hauptmakler.de senden oder uns telefonisch unter +49 3681 723981 kontaktieren.

Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis beauftragt wurde und spätestens zur Besichtigung zur Verfügung stehen wird. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie näher zu bringen und Ihnen bei allen Fragen behilflich zu sein.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Gehren, einem Ortsteil von Ilmenau. Die Immobilie liegt in einer naturnahen und ruhigen Lage und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn, die sich in 10 km Entfernung befindet. Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls in der Nähe, jeweils zwischen 3 und 8 km entfernt. Die Lage des Hauses bietet somit eine ideale Infrastruktur für Familien mit Kindern.

Ausstattung

Das Haus präsentiert sich mit einer großzügigen Terrasse und insgesamt vier Stellplätzen, darunter eine Garage und Stellplätze im Freien. Die zentrale Gasheizung, aus dem Jahr 2022, sorgt für behagliche Wärme in allen Bereichen des Hauses. Doppelt verglaste Kunststofffenster und eine bereits gedämmte Dachkonstruktion gewährleisten eine effiziente Energienutzung und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Die Immobilie bietet auf drei Etagen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss besteht aus einer Wohnung mit vier Räumen, die einer umfassenden Renovierung bedarf. Zusätzlich bietet der Bereich oberhalb der Doppelgarage weitere Räume, die ausgebaut werden können und zusätzliches Potenzial für individuelle Gestaltungsideen bieten.

Im Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich jeweils fünf Räume, die flexibel genutzt werden können. Moderne, großzügige Bäder sowie voll ausgestattete Küchen in beiden Etagen bieten den Bewohnern maximalen Komfort. Ein Gästezimmer mit eigenem kleinen Bad ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Raum für Gäste oder erweiterte Familienangehörige.

Die Immobilie überzeugt mit ihrem charakteristischen Fachwerkstil und den großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Bei einer möglichen Vermietung können Wärmemengenzähler verwendet werden, um die Heizkosten fair zu verteilen und eine effiziente Nutzung der Heizungsanlage sicherzustellen.

Das Dachgeschoss ist gegenwärtig bewohnt. Die Entscheidung bezüglich einer weiteren Vermietung oder eines freien Beziehens kann hier noch erörtert werden.

Zusammenfassung:
Diese charmante Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein traditionelles Fachwerkhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort sowie vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf drei Etagen ist dieses Haus eine Investition in eine zeitlose Wohnqualität.

Sonstige Angaben

Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite.
Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird.
Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren.
Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.

Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage
www.hauptmakler.de
Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden.
Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns.
Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes.
Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Kartenansicht

Häuser Gehren

Einzigartiges Investment: Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Gehren! ist der Titel dieses Immobilienangebots. Die NewHome Immobiliensuchmaschine mit Miet- und Kaufobjekten hat dieses Objekt der Seite Gehren zugeordnet.

Dem Ilm-Kreis ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Thüringen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Immobilienkanzlei Fleischmann GmbH & Co.KG Ansprechpartner Katja Fleischmann, Am Bahnhof 10 in 98529 Suhl.

Gehren Hausangebote, Haus Gehren, Häuser Gehren