Vier Wohneinheiten vielfältig nutzbar

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Mehrfamilienhaus bietet vier unterschiedlich große, großzügig und offen gestaltete Wohneinheiten, die sich ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen eignen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei barrierefreie Wohnungen, um den Bedürfnissen von Menschen mit eingeschränkter Mobilität gerecht zu werden. Diese Einheiten bieten leichten Zugang und komfortables Wohnen ohne Hindernisse.

Beide Erdgeschosswohnungen bestechen durch ein offenes Raumkonzept, das viel Platz für individuelle Gestaltungsideen lassen.

Im Obergeschoss befinden sich die beiden anderen Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Balkon verfügen. Diese bieten einen wunderbaren Rückzugsort im Freien und laden dazu ein, die frische Luft zu genießen.

Alle Einheiten zeichnen sich durch helle, lichtdurchflutete Räume aus, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen.

Lage

Gladbeck-Zweckel zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im Norden von Gladbeck und überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Stadtteil verbindet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

Geprägt von gewachsenen Wohngebieten, viel Grün und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre bietet Zweckel eine hohe Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Wittringer Wald sowie zu weiteren Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Das Gladbecker Stadtzentrum mit einem umfangreichen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahnen A2, A31 und A52 sowie den Bahnhof Gladbeck-Zweckel sind die umliegenden Städte wie Bottrop, Essen, Gelsenkirchen und Oberhausen schnell und bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine naturnahe und zugleich zentrale Wohnlage im Ruhrgebiet schätzen.

Ausstattung

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung

- Bodenplatte inklusive Bodengutachten

- Elektrische Aluminiumrollläden

- Zertifizierte Nachhaltigkeit

- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

- Ausführung in F30 (F90 gegen Aufpreis möglich)

- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für jede Wohneinheit

- Sockeldämmung

Sonstige Angaben

Der Preis des projektierten Objekts setzt sich zusammen aus dem einzugsfertigen Hauspreis und dem Preis für das Grundstück. Geringe Eigenleistungen können erbracht werden (Malerarbeiten). Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Häuser Gladbeck

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