Ein Zweifamilienhaus mit vielen Optionen und Highlights

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Unter dem Flachdach stehen zwei Wohnungen über jeweils zwei Ebenen zur Verfügung. Wohnung eins eignet sich ideal als Einliegerwohnung.

Es ist ausreichend Raum für einen großen Wohn-Ess-Bereich mit sich direkt anschließender Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer.

Durch die zentral gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss, wo sich neben einer großen Galerie auch ein weiteres Badezimmer sowie ein Schlafzimmer befinden.

Durch ihre Größe und ihre durchdachte Raumaufteilung besticht die Hauptwohnung des Hauses. Im Erdgeschoss ist das Herzstück der mehr als 55 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich. Außerdem auf dieser Ebene: ein Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss, das durch eine zentral im Wohnbereich liegende Treppe erreicht wird, finden zwei Kinder ausreichend Platz - und verfügen zudem über ein eigenes Bad.

Der Bereich der Eltern besteht aus einem Schlaf- und Ankleidezimmer, einem Arbeitsbereich, einem großen Bad und einem Zugang zur Loggia.

Lage

Gladbeck-Zweckel zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im Norden von Gladbeck und überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Der Stadtteil verbindet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

Geprägt von gewachsenen Wohngebieten, viel Grün und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre bietet Zweckel eine hohe Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Wittringer Wald sowie zu weiteren Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Das Gladbecker Stadtzentrum mit einem umfangreichen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahnen A2, A31 und A52 sowie den Bahnhof Gladbeck-Zweckel sind die umliegenden Städte wie Bottrop, Essen, Gelsenkirchen und Oberhausen schnell und bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine naturnahe und zugleich zentrale Wohnlage im Ruhrgebiet schätzen.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Sonstige Angaben

Der Preis des projektierten Objekts setzt sich zusammen aus dem einzugsfertigen Hauspreis und dem Preis für das Grundstück. Geringe Eigenleistungen können erbracht werden (Malerarbeiten). Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Häuser Gladbeck

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