WOHLFÜHLHAUS MIT AUSSICHT

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Energiepass

Objektbeschreibung

Klassisch und stilvoll präsentiert sich dieses 2-geschossige Einfamilienhaus. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und Hauswirtschaftsraum räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien.

Gegen Aufpreis auch mit Flach-, Walm- oder Pultdach verfügbar.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Gries, einer charmanten und familienfreundlichen Ortsgemeinde im Landkreis Kusel. Gries liegt malerisch eingebettet im Ohmbachtal, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Ohmbachsee, der zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt.

Dank der naturnahen Umgebung und der gleichzeitig guten Anbindung an die regionalen Zentren ist Gries ein beliebter Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A62 ist Gries optimal an das überregionale Straßennetz angebunden. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Städte Homburg, Kaiserslautern oder Landstuhl. Der Regionalbahnhof Glan-Münchweiler sowie Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Im Ort selbst finden sich eine Kindertagesstätte, verschiedene Sport- und Freizeitanlagen, ein Bürgerhaus mit Bibliothek sowie zahlreiche Vereine, die das Gemeindeleben aktiv gestalten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiterführende Versorgungseinrichtungen stehen in den benachbarten Orten, wie Schönenberg-Kübelberg oder Bruchmühlbach-Miesau, in kurzer Entfernung zur Verfügung.

Gries bietet eine naturnahe Wohnlage, kombiniert mit einer angenehmen Dorfatmosphäre, kurzen Wegen zur Natur sowie einer guten Infrastruktur - ideal für alle, die Ruhe, Gemeinschaft und dennoch eine gute Erreichbarkeit der Städte suchen.

Ausstattung

Haus inklusive:

- Architektenleistung
- Eingesteckte Glasgeländer
- Hebe-Schiebe-Anlage im Büro
- Zertifizierte Nachhaltigkeit (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Kartenansicht

Häuser Gries

WOHLFÜHLHAUS MIT AUSSICHT ist der Titel dieses Immobilienangebots. Die NewHome Immobiliensuchmaschine mit Miet- und Kaufobjekten hat dieses Objekt der Seite Gries zugeordnet.

Dem Landkreis Kusel ist diese Immobilie zugeordnet. Weitere Inserate befinden sich überregional in Rheinland-Pfalz. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte OKAL Ansprechpartner Nathan Lezius, in.

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