+++ Leben mit Stil in ruhiger Umgebung +++

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Haus zum kaufen in 22145 Hamburg

PLZ /Ort:

22145 Hamburg

Kaufpreis:

599.876,00 €

Wohnfläche:

139,23 m²

Zimmer:

4

Grundstücksfl.:

568,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

139,23 m²

Nutzfläche:

139,23 m²

Grundstücksfläche:

568,00 m²

Preise

Kaufpreis:

599.876,00 €

Energiepass

Jahrgang:

ohne

Gebäudeart:

wohn

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Wir haben exclusiv für Sie, in Meiendorf ein 589 qm großes Grundstück, in zentraler Lage, zur Realisierung Ihres Bauvorhabens!
139 qm Wohlfühlwohnfläche!! Wir planen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen und bauen mit unserer Kompetenz und Erfahrung!
Ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, eine Terasse damit Ihren Garten geniessen können.

Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung, mit Be- und Entlüftung und Kühlfunktion, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch energie- und ressourcenschonend. Schon bei der Anschaffung profitieren sie von der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken), während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Was gleichzeitig auch die Umwelt schont!

DITION 3 setzt die Idee der EDITION-Häuser, das "perfekte Haus" zu sein, konsequent fort. Moderne Architektur, eine intelligente Raumaufteilung und zahlreiche Design-Raffinessen verleihen EDITION 3 seinen ganz besonderen Reiz. Mit seinen zahlreichen Architektur-Bauteilen, den verschiedenen Dachvarianten und den unterschiedlichen Grundrisskonzepten für das Erdgeschoss verbindet es hohe Individualität und höchsten Wohnkomfort in einer beeindruckenden Weise miteinander. In Verbindung mit unserer energieeffizienten Bien-Zenker Bauweise und unseren innovativen Heizungssystemen ist EDITION 3 ein Haus, das keine Wünsche offen lassen wird.

Lage

Hamburg - Rahlstedt (Meiendorf) rückwärtige Lage
Naturschutzgebiet "Stellmoorer Tunneltal" befindet sich in unmittelbarer Nähe, lediglich ca. 230 Meter vom Grundstück entfernt Volksdorfer Wald
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auf der gegenüberliegenden Straßenseite
weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle, eine Bäckerei, die Deutsche Post, eine Bank sowie ein Restaurant befinden sich ebenfalls in der Nähe, an der Meiendorfer Straße
Kindergärten, Grundschulenbleiben wie auch das Gymnasien sehr gut erreichbar, sodass die Wege für Kinder kurz bleiben.
Bushaltestelle in der Nähe, U-Bahn-Haltestelle "Meiendorfer Weg" der Linie U1 mit dem Bus erreichbar finden sich an der U-Bahn-Haltestelle "Park and Ride"-Parkplätze
gute Verkehsanbindung (A1, B75)
Freizeitaktivitäten wie der Meiendorfer-Sportverein (Badminton, Ballett, Baseball, Fitness, Fußball, Handball, Judo, Yoga, Tanzen, Voleyball, Zumba etc.) mit dem Stadion Meiendorf, der Kletterpark am Volksdorfer Wald, der Walddörfer Tennis- und Hockeyclub und das Ponyparadies Ahrensburg
erfahrtrecht auf dem vorderen Grundstück ("Pfeifenstiel")
Objektbeschreibung

insgesamrt ca. 568 m² großes Pfeifenstielgrundstück
momentan keine Bebauung vorhanden (ohne Altsubstanz)
nicht erschlossen
Baustufenplan
Wohnbaufläche (W)
offen Bauweise (o)
1 Vollgeschoss zzgl. Staffel- oder Dachgeschoss ( I )
kein Baufenster, freie Gestaltungsmöglichkeit
Grundfläche maximal ca. 108 m² (Höchstmaß)
mögliche Wohnfläche maximal ca. 144 m² (Höchstmaß bei 20 % Wandabzug)

Ausstattung

Ausstattung
Das Haus wird in bekannter Bien-Zenker Qualität Schlüsselfertig angeboten. Dazu gehören
inkl. Effizienzhaus KfW 40
inkl. Effizienzbodenplatte 120mm Dämmung ringsrum und 100mm unterhalb der Bodenplatte und Betonfrostschürze.
inkl. elektrische Alu-Rollläden doppelwandig EG und OG elektrisch mit Scenario-Manager
inkl. Effizienzhaus mit KfW Abnahme und Energiepass
inkl. KfW40 Fenster mit Glasrandverbund
inkl. Wärmepumpe KfW40 Wärmerückgewinnung mit kontrollierter Be- und Entlüftung und Kühlfunktion
inkl. Rauchmelder in allen Wohnräumen
inkl. Erdgeschoss Gäste-WC
inkl. im Vorfeld gewünschter Grundrissänderungen
inkl. Datenbus-System für Heizung
inkl. Bussystem für Lichtsteuerung und Steckdosen

inkl. Grundstück
inkl. Bodengutachten
zzgl. Baunebenkosten

KfW40!!

Die KfW Bank gibt Ihnen sogar eine Förderung!!

Wussten Sie, dass Sie mit unserem KfW 40 Effizienzhaus eine Förderung durch die
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Gerne beraten wir Sie mit unserem unabhängigen Finanzierungsspezialisten

Sonstige Angaben

Bauleistungs Informationen
Die Bien-Zenker GmbH ist einer der großen europäischen Anbieter von Ein- und Zweifamilienhäusern. Wir bieten unseren Bauherren die Sicherheit und Solidität eines erfolgreichen, mittelständischen Unternehmens, das auf eine über 110-jährige Tradition zurückblickt. Mit über 500 spezialisierten Mitarbeitern realisieren wir jedes Jahr für mehr als 800 Bauherrenfamilien das Haus ihres Lebens. Jedes einzelne dieser Häuser wird mit unserer ganzen Sorgfalt und Erfahrung nach den strengen Bien-Zenker Qualitätsrichtlinien gebaut.

Dank vorgeplanter Grundrisse mit Wohnflächen von 100 m² bis 340 m² eröffnet Bien-Zenker Ihnen alle Möglichkeiten. Passen Sie das Raumangebot durch Wohnraumerweiterungen flexibel an Ihre Bedürfnisse an. Ergänzen Sie Ihren Wunschgrundriss mit Einzelbauteilen und verleihen Sie Ihrem Haus mit einem von vier Design-Paketen eine individuelle Note. Sie können dabei auf vorgeplante Entwürfe zurückgreifen oder selbst zu Papier und Bleistift greifen. Sie haben außerdem die Wahl zwischen sechs verschiedenen Energiesparlösungen bis hin zum Passiv- oder Plus-Energie-Haus.

Bien-Zenker wird regelmäßig mit renommierten Preisen wie dem Plus X Award für die "Beste Designmarke 2016/2017", der Auszeichnung "Fairster Fertighaus-Anbieter" von Focus Money in 2016 oder dem Nachhaltigkeitszertifikat für Ein- und Zweifamilienhäuser vom Bundesministerium für Umwelt, Naturschutz, Bau und Reaktorsicherheit ausgezeichnet. Außerdem engagiert sich Bien-Zenker bei der Weiterentwicklung zukunftsweisender Hausbau-Standards wie z. B. dem AktivPlus-Standard.

Neben fantastischen Häusern bietet Bien-Zenker allen Bauherren einen kostenlosen Rundum-Service, verbindliche Festpreise, umfassende Zusatzleistungen wie beispielsweise den Bau von Bodenplatte oder Keller (perfekt abgestimmt auf Ihr Bien-Zenker Traumhaus), fixe Liefertermine sowie eine nachhaltige Bauweise.

Bien-Zenker. DAS HAUS.



Kartenansicht



Häuser Hamburg

+++ Leben mit Stil in ruhiger Umgebung +++ ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Inserat gehört zu der NewHome Ergebnisliste Hamburg.


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