Dein Weg zum Vermögen: Baue dein eigenes Haus.

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Energiepass

Objektbeschreibung

Design trifft durchdachte Funktionalität:


Das OKAL Design 6-2 steht für moderne Ästhetik ohne Kompromisse bei der Alltagstauglichkeit. Das architektonische Konzept trennt geschickt die repräsentativen Lebens- und Arbeitsbereiche im Erdgeschoss von den privaten Rückzugsorten im Obergeschoss.



Das Erdgeschoss - Offenes Wohnen & Arbeiten:
Beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele mit Garderobennische und direktem Zugang zum Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fensterfronten öffnen den Blick in den eigenen Garten und schaffen fließende Übergänge nach draußen. Ein separates Arbeits- oder Gästezimmer im Erdgeschoss ermöglicht ungestörtes Arbeiten im Home-Office oder dient als flexibles Gäste-Refugium. Ein geräumiger Hauswirtschafts- und Technikraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.




Das Obergeschoss - Ihre private Wohlfühloase:
Über die Treppe gelangen Sie auf die Galerie des Obergeschosses. Hier befinden sich zwei geräumige, tageslichtdurchflutete Kinderzimmer mit viel Stellfläche für Schreibtisch und Schränke. Der Elternbereich überzeugt durch ein durchdachtes Konzept mit direkt angeschlossener Ankleide für maximale Privatsphäre. Ein großes Wellness-Familienbad mit Platz für Badewanne und bodengleiche Dusche rundet diese Etage perfekt ab.

Lage

Wer in Herne baut, entscheidet sich für eine der zentralsten und verkehrsgünstigsten Lagen im Herzen des Ruhrgebiets. Herne bietet die perfekte Mischung aus urbaner Erreichbarkeit, gewachsener Nachbarschaft und überraschend viel Grün.



Logistik-Genie für Pendler: Die Anbindung ist schlichtweg perfekt. Über die nahegelegenen Autobahnen (A43, A42 und A40) sind Sie in Rekordzeit in Bochum, Dortmund, Essen oder Düsseldorf. Sie sparen wertvolle Lebenszeit auf dem Arbeitsweg und genießen dennoch das ruhige Wohnen in zweiter Reihe.



Grüne Oasen vor der Tür: Sie wollen raus ins Grüne? Der beliebte Revierpark Gysenberg ist nicht weit entfernt und bietet Ihnen ein riesiges Freizeit- und Erholungsangebot für die ganze Familie - von weitläufigen Spazierwegen über das Erlebnisbad bis hin zu Sport- und Spielmöglichkeiten.



Infrastruktur für den Alltag: Alles, was Sie zum Leben brauchen, liegt direkt vor Ihrer Haustür. Schulen, Kindergärten, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Standort, der den Familienalltag spürbar entlastet.



Ein Neubau in dieser gewachsenen Umgebung ist eine seltene Gelegenheit, modernen Luxus mit einer absolut zentralen Lage zu verbinden.

Ausstattung

Das OKAL-Sorglos-Versprechen: Maximale Qualität, zum besten Preis

Beim Hausbau haben junge Familien oft Angst vor unkalkulierbaren Ausgaben. Nicht bei uns. Bei OKAL ist standardmäßig das inklusive, wofür Sie anderswo teuer draufzahlen.


Was inklusive ist - und was das für Sie bedeutet:

Architektenleistung inklusive:
Ihr Vorteil: Keine versteckten Planungskosten. Das Haus wird exakt auf Ihre Familie zugeschnitten.


Bodengutachten & Bodenplatte inklusive:
Ihr Vorteil: Ruhiger Schlaf ab Tag eins. Sie haben ein wortwörtlich sicheres Fundament.


PROXON-Frischluftwärmetechnik inklusive:
Ihr Vorteil: Gesundheit und Sicherheit. Sie atmen dauerhaft gefilterte Luft (perfekt für Allergiker) und müssen sich keine Sorgen machen, dass Kinder sich an Heizkörpern stoßen.


Elektrische Aluminiumrollläden inklusive:
Ihr Vorteil: Privatsphäre und Einbruchschutz auf Knopfdruck.
Sensationelle 2,80 m lichte Raumhöhe inklusive:
Ihr Vorteil: Ein tägliches Gefühl von Befreiung. Die Räume wirken luxuriös und niemals erdrückend.


DGNB-Zertifizierung (Nachhaltigkeit) inklusive:
Ihr Vorteil: Höchste Energieeffizienz schützt vor steigenden Nebenkosten.


Bauendreinigung vor Übergabe inklusive:
Ihr Vorteil: Purer Einzugs-Spaß. Betreten Sie ein blitzsauberes Haus und beginnen Sie direkt mit dem Einrichten.


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Wichtiger Hinweis & Preistransparenz:
Der angegebene Angebotspreis beinhaltet bereits das Grundstück sowie das Haus im komplett einzugsfertigen Zustand.

Bitte beachten Sie: Die im Inserat gezeigten Abbildungen dienen als Inspiration und können aufpreispflichtige Sonderausstattungen (wie z.B. spezielle Außenanlagen, Garagen oder Möblierungen) enthalten.

Sonstige Angaben

Ihr fester Ansprechpartner: Rafael Antunes (Bau- und Verkaufsberater)

Ein Hauskauf ist absolute Vertrauenssache. Als Ihr persönlicher Berater begleite ich Sie partnerschaftlich von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe Ihrer OKAL-Stadtvilla. Dabei profitieren Sie von der grenzenlosen OKAL-Flexibilität, die sich exakt Ihrem Leben und Ihrem Budget anpasst:



Drei flexible Ausbaustufen: Sie haben die volle Kosten- und Leistungskontrolle.

Wählen Sie zwischen

-"technikfertig"
-"malervorbereitet"
- begehrten Rundum-Sorglos-Paket "einzugsfertig".


Komplette Gestaltungsfreiheit im Innenraum: Hier wird nichts vorgegeben. Der gesamte Grundriss und das Innendesign sind von Grund auf frei planbar. Ob ein noch offeneres Wohnkonzept, ein zusätzliches Home-Office oder ein geändertes Familienbad - wir schneidern das Innenleben exakt auf Ihre Bedürfnisse zu.


Mitwachsende Architektur: Ihre Lebenssituation ändert sich? Ihr Haus ändert sich mit!
Nahezu Kostenneutrale Grundrissanpassung: Sie müssen keine Angst vor teuren Planungsänderungen haben!.



Mit meiner tiefen Marktkenntnis im Bergischen Land garantiere ich Ihnen bei jeder Entscheidung eine transparente Budgetplanung, ehrliche Beratung und eine termingerechte Umsetzung. Ihr Traumhaus wird hier zu einem konkreten, jederzeit anpassbaren Projekt - garantiert ohne böse Überraschungen.

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Häuser Herne

Dein Weg zum Vermögen: Baue dein eigenes Haus. ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Inserat gehört zu der NewHome Ergebnisliste Herne.

Dem Kreis Herne ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner Okal Nord, in.

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