Schluss mit Kompromissen: Entdecken Sie das perfekte Zuhause für Ihre Familie

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Objektbeschreibung

Haben Sie sich schon einmal gefragt, wie es sich anfühlt, ein Zuhause zu betreten, in dem moderne Architektur, wohltuende Weite und die behagliche Geborgenheit unter einem eleganten Satteldach perfekt ineinandergreifen?


Das OKAL Design 28 verbindet markantes Außendesign mit einem intelligent geschnittenen Grundrisskonzept. Hier entsteht auf rund 180 m² Nettogrundfläche ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie jeden Tag ein Gefühl von Großzügigkeit, Ruhe und erstklassiger Lebensqualität schenkt.


Das offene Lebens-Herzstück: Freiheit auf 2,80 m Deckenhöhe
Vergessen Sie die beengten Standard-Deckenhöhen herkömmlicher Neubauten. Mit der serienmäßigen Raumhöhe von 2,80 m ("Dimension 2.8") im Erdgeschoss betreten Sie Räume voller Licht und Eleganz.



Der Mittelpunkt des Hauses ist der weitläufige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Durch die großflächigen Fensterelemente verschmelzen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander - der Blick in den eigenen Garten wird zum festen Bestandteil Ihres Alltags. Während Sie in der Küche kochen, haben Sie die Kinder beim Spielen stets im Blick und genießen beste Gesellschaft bei gemeinsamen Abenden mit Freunden.

Ergänzt wird die untere Etage durch ein separates Arbeits- oder Gästezimmer im Eingangsbereich für ungestörtes Arbeiten im Homeoffice, ein stilvolles Gäste-WC sowie einen großzügigen Hauswirtschafts- und Technikraum.



Das Dachgeschoss: Gemütliche Oase mit optimaler Stellfläche
Das Obergeschoss nutzt den unverwechselbaren Charme der Dachschrägen, ohne Kompromisse bei der Funktionalität einzugehen: Dank des hohen Kniestocks setzen die Schrägen erst weit oben an, sodass die Stellflächen für Kleiderschränke, Betten und Kommoden an den geraden Wandanteilen optimal erhalten bleiben.

* Die Eltern-Suite zum Entspannen: Ein privater Rückzugsort mit geräumigem Schlafbereich und Platz für eine maßgeschneiderte Ankleide - für einen ruhigen Start in den Tag.

* Zwei lichtdurchflutete Kinderwelten: Gemütliche, helle Zimmer mit Dachfenstern und Giebelfenstern, die dem Nachwuchs eine inspirierende Atmosphäre zum Spielen, Lernen und Großwerden bieten.

* Das Wellness-Familienbad: Großzügig geschnitten für eine entspannende Badewanne, eine bodengleiche Dusche und viel Tageslicht - Ihr privater Spa-Bereich für den perfekten Ausklang nach einem langen Tag.

Lage

Haben Sie sich schon einmal vorgestellt, wie viel Lebensqualität Sie gewinnen, wenn Sie mitten im pulsierenden Ruhrgebiet leben - und dennoch jeden Feierabend in einer grünen, friedlichen Oase die absolute Ruhe genießen können?



Die begehrte Wohnlage in 44625 Herne verbindet gewachsenen, familiären Charme mit einer zukunftssicheren Infrastruktur und höchster Lebensqualität für Generationen.
Geborgen aufwachsen



Das ideale Fundament für Ihre Familienplanung:

Hier wachsen Ihre Kinder in einem geschützten, harmonischen Wohnumfeld auf, das von gepflegten Einfamilienhäusern und freundlicher Nachbarschaft geprägt ist.
Die verkehrsberuhigten Straßen ermöglichen unbeschwertes Spielen an der frischen Luft. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulzentren befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auf kurzen, sicheren Wegen erreichbar.



Maximale Lebenszeit dank perfekter Nahversorgung:

Spontane Einkäufe, frische Sonntagsbrötchen oder Termine bei Fachärzten: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, moderne Nahversorgungszentren, Supermärkte, Apotheken und Bäckereien liegen nur wenige Minuten entfernt. Besorgungen erledigen sich mühelos nebenbei - das schenkt Ihnen wertvolle
Zeit für das Wesentliche: Ihre Familie und Ihre Hobbys.



Erstklassige Drehscheibe für Beruf und Mobilität:

Für Berufstätige und Pendler bietet der Standort 44625 den entscheidenden strategischen Vorteil. Durch die blitzschnelle Anbindung an die zentralen Verkehrsachsen (A42 und A43) sowie den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die umliegenden Wirtschaftsmetropolen wie Bochum, Dortmund, Essen und Düsseldorf in kürzester Zeit. Sie genießen das ruhige Wohnen im Grünen, bleiben beruflich aber maximal flexibel und bestens vernetzt.



Freiraum, Natur und Naherholung direkt vor der Haustür:

Ob die morgendliche Joggingrunde am nahegelegenen Rhein-Herne-Kanal, ein entspannter Familienausflug zum Wasserschloss Strünkede oder Erholung im Revierpark Gysenberg mit dem beliebten Freizeit- und Solebad: Die vielfältigen Natur- und Freizeitangebote in direkter Umgebung bieten zu jeder Jahreszeit den perfekten Ausgleich zum Alltag.
Wertbeständige Zukunftsperspektive:
Die seltene Kombination aus ruhigem Wohncharakter, exzellenter Nahversorgung und bester Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer gefragten Adresse mit langfristig stabiler Wertentwicklung - das perfekte Fundament für Ihr Traumhaus.

Ausstattung

Das OKAL-Sorglos-Versprechen: Maximale Qualität, zum besten Preis

Beim Hausbau haben junge Familien oft Angst vor unkalkulierbaren Ausgaben. Nicht bei uns. Bei OKAL ist standardmäßig das inklusive, wofür Sie anderswo teuer draufzahlen.


Was inklusive ist - und was das für Sie bedeutet:

Architektenleistung inklusive:
Ihr Vorteil: Keine versteckten Planungskosten. Das Haus wird exakt auf Ihre Familie zugeschnitten.


Bodengutachten & Bodenplatte inklusive:
Ihr Vorteil: Ruhiger Schlaf ab Tag eins. Sie haben ein wortwörtlich sicheres Fundament.


PROXON-Frischluftwärmetechnik inklusive:
Ihr Vorteil: Gesundheit und Sicherheit. Sie atmen dauerhaft gefilterte Luft (perfekt für Allergiker) und müssen sich keine Sorgen machen, dass Kinder sich an Heizkörpern stoßen.


Elektrische Aluminiumrollläden inklusive:
Ihr Vorteil: Privatsphäre und Einbruchschutz auf Knopfdruck.
Sensationelle 2,80 m lichte Raumhöhe inklusive:
Ihr Vorteil: Ein tägliches Gefühl von Befreiung. Die Räume wirken luxuriös und niemals erdrückend.


DGNB-Zertifizierung (Nachhaltigkeit) inklusive:
Ihr Vorteil: Höchste Energieeffizienz schützt vor steigenden Nebenkosten.


Bauendreinigung vor Übergabe inklusive:
Ihr Vorteil: Purer Einzugs-Spaß. Betreten Sie ein blitzsauberes Haus und beginnen Sie direkt mit dem Einrichten.


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Wichtiger Hinweis & Preistransparenz:
Der angegebene Angebotspreis beinhaltet bereits das Grundstück sowie das Haus im komplett einzugsfertigen Zustand.

Bitte beachten Sie: Die im Inserat gezeigten Abbildungen dienen als Inspiration und können aufpreispflichtige Sonderausstattungen (wie z.B. spezielle Außenanlagen, Garagen oder Möblierungen) enthalten.

Sonstige Angaben

Ihr fester Ansprechpartner: Rafael Antunes (Bau- und Verkaufsberater)

Ein Hauskauf ist absolute Vertrauenssache. Als Ihr persönlicher Berater begleite ich Sie partnerschaftlich von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe Ihrer OKAL-Stadtvilla. Dabei profitieren Sie von der grenzenlosen OKAL-Flexibilität, die sich exakt Ihrem Leben und Ihrem Budget anpasst:



Drei flexible Ausbaustufen: Sie haben die volle Kosten- und Leistungskontrolle.

Wählen Sie zwischen

-"technikfertig"
-"malervorbereitet"
- begehrten Rundum-Sorglos-Paket "einzugsfertig".


Komplette Gestaltungsfreiheit im Innenraum: Hier wird nichts vorgegeben. Der gesamte Grundriss und das Innendesign sind von Grund auf frei planbar. Ob ein noch offeneres Wohnkonzept, ein zusätzliches Home-Office oder ein geändertes Familienbad - wir schneidern das Innenleben exakt auf Ihre Bedürfnisse zu.


Mitwachsende Architektur: Ihre Lebenssituation ändert sich? Ihr Haus ändert sich mit!
Nahezu Kostenneutrale Grundrissanpassung: Sie müssen keine Angst vor teuren Planungsänderungen haben!.



Mit meiner tiefen Marktkenntnis im Bergischen Land garantiere ich Ihnen bei jeder Entscheidung eine transparente Budgetplanung, ehrliche Beratung und eine termingerechte Umsetzung. Ihr Traumhaus wird hier zu einem konkreten, jederzeit anpassbaren Projekt - garantiert ohne böse Überraschungen.

Kartenansicht

Häuser Herne

Schluss mit Kompromissen: Entdecken Sie das perfekte Zuhause für Ihre Familie ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Inserat gehört zu der NewHome Ergebnisliste Herne.

Dem Kreis Herne ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner Okal Nord, in.

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