Excepcional Aparthotel Boutique Histórico con encanto y alta rentabilidad

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Objektbeschreibung

Un antiguo convento con más de 230 años de historia, cuidadosamente restaurado y transformado con gran sensibilidad en un encantador aparthotel. La arquitectura canaria auténtica se fusiona aquí con un modelo de negocio probado y altamente rentable.

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Lage

Situación tranquila y ligeramente elevada sobre el centro histórico de Icod de los Vinos. Restaurantes, cafeterías y lugares de interés como el Drago Milenario se encuentran a 5-10 minutos a pie. La Playa de San Marcos está a solo 2,5-3 km. Excelente conexión con la TF-5 hacia Puerto de la Cruz y el sur de la isla.

Ausstattung

Con más de 27 años de éxito en el sector turístico, la propiedad genera ingresos anuales de seis cifras con una estructura de costes eficiente y mínimos gastos de personal. Gracias a los modernos sistemas de reserva y a una excelente infraestructura técnica, el hotel está orientado internacionalmente y consolidado entre huéspedes de todo el mundo.

El corazón de la propiedad es un patio atmosférico con un impresionante cactus de 8 metros de altura, palmeras y vegetación mediterránea. Amplias terrazas en la azotea con pérgola, zonas de descanso y vistas al mar crean un ambiente especial. Las siete unidades residenciales, totalmente equipadas, ofrecen confort e individualidad, complementadas con equipamiento moderno como nuevos colchones ortopédicos (2025), Smart TVs y Wi-Fi en todo el edificio.

La propiedad se encuentra en excelente estado, sin necesidad de reformas pendientes. Todas las licencias necesarias, así como el inventario completo, están incluidos en el precio de compra, lo que permite continuar la actividad de forma inmediata. La venta se realiza por motivos de jubilación y representa una oportunidad poco común de adquirir un negocio establecido y económicamente sólido en una de las regiones más deseadas de Europa.

Equipamiento y Aspectos Destacados
7 Unidades: 6 apartamentos + 1 estudio.

Vistas: Parcialmente al mar, con balcón o terraza.

Totalmente amueblado: Incluye inventario completo.

Tecnología: Wi-Fi en todo el edificio y Smart TVs con Netflix.

Actualizaciones 2025: Colchones ortopédicos y electrodomésticos nuevos.

Zonas exteriores: 2 azoteas con lounge y pérgola; patio con jardín.

Infraestructura: Recepción, oficina, lavandería; sistemas de luz/agua renovados (2004).

Negocio: Sistema de reservas internacional, ingresos de seis cifras, bajos costes operativos.

Sonstige Angaben

Nota Importante: La propiedad forma parte de una S.L. (Sociedad Limitada). La adquisición se realiza mediante la compra de la sociedad, lo que supone la ventaja de estar exento del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6,5%). No ofrecemos asesoramiento fiscal; le recomendamos consultar con un profesional en la materia.

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