ELEGANTES RAUMWUNDER FÜR DIE GANZE FAMILIE

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Energiepass

Objektbeschreibung

Groß, zeitlos-elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht. Auf einer Fläche von mehr als 180 m², verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-­Bereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der große Hauswirtschaftsraum an. Außerdem im Erdgeschoss: komfortables Arbeitszimmer und Gäste-WC. Über den offenen Dielenbereich geht es ins Ober­geschoss und damit in den Rückzugsort für die Familienmitglieder. Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühl­oase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Lage

Die Immobilie liegt im gefragten Kaiserslauterer Stadtteil Erlenbach, einem ruhigen, familienfreundlichen Ortsteil am nordöstlichen Stadtrand. Die Wohnlage verbindet ländliche Idylle mit den Vorzügen der Stadt in idealer Weise - naturnah, ruhig und dennoch bestens angebunden.

Ruhige Wohnlage mit viel Grün
Erlenbach ist geprägt durch eine aufgelockerte Bebauung mit gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten. Die Umgebung bietet viel Grün, weitläufige Spazierwege und eine hohe Lebensqualität. Die ruhige Atmosphäre zieht vor allem Familien, Pendler und Ruhesuchende an.

Gute Anbindung & Infrastruktur
Trotz der ruhigen Lage sind zentrale Einrichtungen schnell erreichbar. Die Innenstadt von Kaiserslautern befindet sich nur etwa 10 Fahrminuten entfernt. Über die nahegelegene Bundesstraße B270 sowie die Autobahn A6 besteht eine schnelle Anbindung an die Region - etwa nach Ramstein, Enkenbach oder auch Richtung Mannheim/Saarbrücken.

Einkauf, Bildung & Freizeit
In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind sowohl im Stadtgebiet als auch in den angrenzenden Ortsteilen gut erreichbar. Die Lage bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - von Fahrradtouren im Pfälzerwald bis zu kulturellen Angeboten in Kaiserslautern.

Wohnumfeld & Nachbarschaft
Erlenbach bietet ein gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Die Mischung aus naturnaher Umgebung und städtischer Nähe macht diesen Stadtteil zu einer der bevorzugten Wohnlagen im Kaiserslauterer Norden.

Ausstattung

Haus inklusive:

- Architektenleistung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Kartenansicht

Häuser Kaiserslautern

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Dem Landkreis Kaiserslautern ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Rheinland-Pfalz zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte OKAL Ansprechpartner Nathan Lezius, in.

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