DOPPELHAUS MIT BESONDERER AUSSTRAHLUNG

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Energiepass

Objektbeschreibung

BESONDERER AUSSTRAHLUNG
Durch seine Größe, das elegante Walmdach und die großen Fensterfronten wirkt unser Doppelhaus 11 herrschaftlich und imposant. Erst auf den zweiten Blick ist erkennbar, dass es sich um zwei getrennte Wohneinheiten handelt, in denen den künftigen Hausherren jeweils rund 142 m² Wohnraum zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss bietet das große Wohn-Ess-Zimmer mit sich direkt anschließender Küche ausreichend Raum für gemütliche TV-Abende, aber auch, um Gäste zu empfangen. Von hier aus ist auch der Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten möglich. Große Fensterfronten sorgen für ausreichend Lichteinfall. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und eine große Diele mit Garderobe. Von hier aus führt der Weg ins Obergeschoss, wo insgesamt drei Schlafräume zur Verfügung stehen. Ein Bereich für die Eltern sowie zwei Kinderzimmer. Highlight ist das mehr als 13 m² große Badezimmer, das mit Wanne, Dusche und WC einer Wohlfühloase gleicht.

Lage

Dieser attraktive Bauplatz liegt in Morlautern, einem beliebten Stadtteil von Kaiserslautern, der für seine ruhige, naturnahe Wohnlage und die hervorragende Anbindung an die Innenstadt bekannt ist. Umgeben von Feldern, Wiesen und den sanften Ausläufern des Pfälzerwaldes genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Lebensqualität.

Die Lage verbindet die Vorzüge ländlicher Idylle mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im Ort oder in wenigen Fahrminuten im Stadtzentrum von Kaiserslautern. Über die B270 und die A6 sind auch die Städte im Rhein-Neckar- und Saarland-Raum bequem erreichbar.

Morlautern bietet zudem ein vielseitiges Freizeitangebot: Wander- und Radwege direkt vor der Haustür, Sport- und Vereinsleben, sowie die Nähe zu beliebten Ausflugszielen im Pfälzerwald. Dank der leichten Höhenlage profitieren Sie von einer angenehmen Aussicht und einer besonders guten Wohnatmosphäre.

Ob als Standort für ein modernes Einfamilienhaus, ein repräsentatives Wohngebäude oder ein nachhaltiges Bauprojekt - dieser Bauplatz bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein Zuhause, das Naturverbundenheit, Ruhe und Stadtnähe harmonisch vereint.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Kartenansicht

Häuser Kaiserslautern

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Dem Landkreis Kaiserslautern ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Rheinland-Pfalz zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte OKAL Ansprechpartner Nathan Lezius, in.

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