Kreta, Kalamitsi: Venezianisches Steinhaus mit angrenzendem landwirtschaftlichen Nutzland zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Dieses zum Verkauf stehende Haus befindet sich im malerischen Dorf Kalamitsi, Apokoronas, Chania, und ist ein charmantes traditionelles Steinhaus, das eine elegante, venezianisch inspirierte Architektur mit exquisiten Details aus der damaligen Zeit aufweist, die den Charakter einer vergangenen Ära widerspiegeln.

Ein Eingangstor führt zu einem großzügigen, gepflasterten Innenhof, der von einem erhöhten, pflegeleichten Garten ergänzt wird. Dieser bietet einen direkten Blick auf die White Mountains und bereichert so die Außenbereiche. Ein prächtiger Torbogen öffnet sich zum Haus, wo traditioneller Charme und Komfort harmonisch verschmelzen.

Der Innenbereich umfasst eine Eingangshalle, einen geräumigen Wohnbereich mit Kamin, eine Küche, drei Schlafzimmer – eines davon mit eigenem Bad – und ein weiteres Badezimmer. Weiß getünchte Wände bilden einen reizvollen Kontrast zu den freigelegten Steinelementen und unterstreichen so die authentische kretische Handwerkskunst und das architektonische Erbe.

Das Anwesen besticht durch seinen Charakter und bietet hervorragendes Potenzial für die Restaurierung und Aufwertung seiner historischen Merkmale bei gleichzeitiger Anpassung an moderne Standards. Umgeben von natürlicher Schönheit, genießt es einen weiten Blick auf die Weißen Berge und die üppige kretische Landschaft und garantiert so ein friedvolles und authentisches Ambiente.

Zum Verkauf gehört ein angrenzendes, 2.872 m² großes landwirtschaftliches Grundstück, ideal für einen Olivenhain oder mediterranen Anbau, was den Wert des Anwesens erheblich steigert und seinen ländlichen Charakter unterstreicht. Darüber hinaus bietet das Hauptgebäude zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten und somit weiteres Entwicklungspotenzial.

Lage

🏡 Kalamitsi Amigdali – Traditionelles Leben im Hinterland des Apokoronas (PLZ 730 08)
Kalamitsi Amigdali ist ein charmantes, ländliches Dorf in der fruchtbaren Region Apokoronas, in der Präfektur Chania. Es liegt in den sanften Hügeln zwischen den Ausläufern der Weißen Berge und der Nordküste und ist von einer malerischen Landschaft mit Olivenhainen und Zypressen umgeben. Die Lage bietet einen idealen Rückzugsort für alle, die das authentische, friedliche Kreta suchen, ohne auf die Nähe zu wichtigen Städten und Stränden verzichten zu müssen. Eine Immobilie auf Kreta in dieser Region verspricht Ruhe und eine hohe Lebensqualität.

📍 Lage
Das Dorf zeichnet sich durch seine traditionelle Architektur und eine entspannte, ländliche Atmosphäre aus. Das Leben hier ist gemächlich und eng mit der Natur und der Landwirtschaft verbunden. In der Umgebung finden sich traditionelle kretische Tavernen, in denen man die regionale Küche genießen kann. Die Gemeinschaft ist klein und einladend. Wer ein traditionelles Haus im Apokoronas oder ein Grundstück zum Kauf auf Kreta für ein individuelles Bauprojekt sucht, findet in Kalamitsi Amigdali die perfekte Umgebung.

🚗 Entfernungen
Vryses: 4,5 km | 10 Min.
Georgioupoli: 6,0 km | 11 Min.
Chania (Zentrum): 36,5 km | 42 Min.
Rethymno (Zentrum): 33,8 km | 40 Min.
Flughafen Kastelli: 142,0 km | 2 Std. 7 Min.

🌿 Strandurlaub
Die Umgebung ist ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber. In der Nähe befinden sich die Weißen Berge, die zu ausgedehnten Touren einladen. Die Strände von Georgioupoli sind leicht zu erreichen, und der Kournas-See bietet eine einzigartige Möglichkeit zum Schwimmen und für Tretbootfahrten. Die ländliche Umgebung eignet sich auch hervorragend für die Erkundung mit dem Fahrrad.

🧱 Immobilienmarkt
Kalamitsi Amigdali ist ein exzellenter Standort für alle, die eine Immobilie in der Region Chania erwerben möchten. Der Markt bietet hier eine Mischung aus traditionellen Steinhäusern, die renoviert werden können, und Grundstücken mit Bergblick, die sich ideal für den Bau einer Villa auf Kreta eignen. Die wachsende Beliebtheit der Apokoronas-Region bei Auswanderern und Touristen, die nach Ruhe suchen, macht eine Investition hier attraktiv. Schmidbauer Immobilien Kreta berät Sie umfassend über die Möglichkeiten in diesem bezaubernden Dorf.

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Kalamitsi Amigdali - Chania - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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