Kreta: Villa mit Meerblick und privatem Pool in Kokkino Chorio zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Diese 158,87 m² große Villa besteht aus einem 99,55 m² großen Haupthaus (offener Erdgeschossbereich, 2 Schlafzimmer im ersten Stock mit Meerblick) und einer 59,32 m² großen, separaten 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Souterrain. Sie umfasst einen 30,74 m² großen privaten Pool und großzügigen Stauraum auf einem 1.226,319 m² großen Anteilsgrundstück in Chania.

Diese außergewöhnliche, freistehende Villa liegt außerhalb der Ortsgrenzen in der begehrten Küstenregion Plaka und Kokkino Chorio und bietet ein Höchstmaß an Raumangebot, Privatsphäre und atemberaubender Aussicht. Nur 600 Meter vom Meer entfernt, stellt dieses Anwesen ein vollständig autonomes, unabhängiges Wohneigentum auf einem großzügigen, 1.226 m² großen Anteilsgrundstück dar.

Die Villa verfügt über eine Gesamtfläche von 158,87 m² makelloser Innenfläche, die für luxuriöses Wohnen im mediterranen Stil oder die exklusive Ferienvermietung konzipiert ist.

Die Villa besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sich über drei Ebenen erstreckt und mit viel Liebe zum Detail und Funktionalität gestaltet wurde:

Erdgeschoss (59,32 m²): Ein lichtdurchfluteter Raum, der fließend in den Außenbereich übergeht. Er verfügt über eine offene Küche mit angrenzendem Wohnbereich und ein elegantes, modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Erster Stock (40,23 m²): Ein privater Rückzugsort mit atemberaubendem Panoramablick auf die kretische Landschaft und das Meer. Hier befinden sich zwei geräumige Doppelschlafzimmer und ein Familienbad mit Badewanne und Dusche.

Untergeschoss (59,32 m²): Ein großzügiges, vielseitig nutzbares Untergeschoss, das dem Erdgeschoss in nichts nachsteht. Es ist derzeit als separate Wohnung eingerichtet und bietet eine offene Küche mit Wohnbereich, zwei Doppelschlafzimmer und ein eigenes Badezimmer mit Dusche – ideal für die Großfamilie oder als separate Gästeunterkunft.

Exklusive Außenausstattung & Annehmlichkeiten

Privater Swimmingpool: Erfrischen Sie sich in Ihrem 30,74 m² großen Pool, eingebettet in Ihren privaten Garten.

Großzügiger Stauraum & Nebenräume: Zwei separate, geräumige Abstellräume mit 18,40 m² und 6,89 m² sorgen für ein aufgeräumtes Wohngefühl.

Wichtige Investitionsvorteile

Hervorragendes Vermietungspotenzial: In bester Lage im gefragten Hotelviertel von Apokoronas gelegen, bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für erstklassige Renditen in der Ferienvermietung.

Entdecken Sie die wahre Essenz Kretas.

Ob als großzügiges Feriendomizil, dauerhafter Rückzugsort an der Küste oder renditestarke Kapitalanlage – diese außergewöhnliche Immobilie bietet ein Höchstmaß an Raum, Privatsphäre und mediterranem Wohnkomfort.

Lage

🏡 Kokkino Chorio – Ihr Zuhause an der kretischen Nordküste (PLZ 730 08)
Kokkino Chorio ist ein traditionelles Dorf auf der Halbinsel Drapanos in der begehrten Region Apokoronas, östlich von Chania. Es ist bekannt für seine spektakuläre Lage auf einem Hügel, die einen atemberaubenden Panoramablick auf die Souda-Bucht und das tiefblaue Ägäische Meer bietet. Das Dorf ist eingebettet in weite Olivenhaine und geprägt von authentischer kretischer Architektur – ein Ort, der ländliche Idylle perfekt mit der Nähe zu lebhaften Küstenorten verbindet.

📜 Charakter & Lebensgefühl
Das Dorf hat sich seine ursprüngliche kretische Identität bewahrt und ist zugleich ein beliebter Wohnsitz für eine internationale Gemeinschaft geworden. Das Leben in Kokkini Chorio ist ruhig und entspannt. Die weite Aussicht über das Meer macht den Ort zu einer inspirierenden Kulisse für den Alltag. Bekanntheit erlangte das Dorf auch als einer der Hauptdrehorte des Filmklassikers „Alexis Sorbas“, was seinen kulturellen Charme bis heute unterstreicht.

📍 Lage
Auf der Spitze der Halbinsel Drapanos gelegen, bietet Kokkino Chorio eine unvergleichliche Exponiertheit. Es ist ein absoluter Blue-Chip-Standort für alle, die Privatsphäre und einen unverbaubaren Meerblick suchen, ohne auf die Anbindung an die Infrastruktur von Chania verzichten zu wollen.

🚗 Entfernungen
Almyrida (Zentrum): 4,5 km | 10 Min.
Kalives (Zentrum): 9,2 km | 18 Min.
Georgioupolis (Zentrum): 17,4 km | 32 Min.
Souda (Hafen): 21,0 km | 29 Min.
Chania (Zentrum): 29,4 km | 39 Min.
Flughafen Kastelli: 154,0 km | 2 Std. 24 Min.

🌿 Strandurlaub & Ausflugsziele
In unmittelbarer Nähe befinden sich einige der schönsten Strände der Region, wie die flach abfallenden Sandstrände von Almyrida und Kalives. Die zerklüftete Küste rund um das Dorf verbirgt zudem faszinierende Meereshöhlen, die ideal für Taucher und Entdecker sind. Der benachbarte Ort Plaka bietet charmante Tavernen und Cafés für gesellige Abende. Die gesamte Halbinsel lädt zu ausgedehnten Wanderungen in einer unberührten Naturlandschaft ein.

🧱 Immobilienmarkt
Die Immobilien in Kokkino Chorio gehören zu den begehrtesten Objekten auf ganz Kreta. Die einzigartige Hanglage ermöglicht Villen und Ferienhäusern einen spektakulären Blick auf den Sonnenuntergang über der Souda-Bucht. Auch exklusive Grundstücke für individuelle Bauprojekte sind hier noch verfügbar. Die beständige Nachfrage sichert eine hohe Wertstabilität. Unser Unternehmen, Schmidbauer Immobilien Kreta, hat in dieser Region seinen Standort. Als lokale Experten kennen wir den Markt und die Besonderheiten von Kokkino Chorio im Detail und begleiten Sie kompetent zu Ihrer Wunschimmobilie.

Kokkino Chorio – Chania – Kreta von oben - 4K Drohnenvideo
https://youtu.be/MzjoVa2KY-8?si=igYU2SXMulyA-3dS

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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