Große Villa mit zwei getrennten Wohnungen in Kampani zu verkaufen

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Objektbeschreibung

ZU VERKAUFEN Villa 200 m² mit zwei unabhängigen Wohnungen in Kampani

Das Haus wurde 2002 auf einem Grundstück von 4.630 m² mit westlicher Ausrichtung und absoluter Privatsphäre gebaut.
Auf der ersten Ebene befindet sich eine Wohnung bestehend aus der Küche, dem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Außerdem gibt es ein 40 m² großes Lager.
Das Haus verfügt über eine große Terrasse mit Blick auf die grüne Umgebung.

Auf der zweiten Ebene befindet sich die große Wohnung mit Blick auf das Meer und die Berge. Es besteht aus einem großen Einzelraum, in dem sich die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer und der Kamin befinden. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein WC, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Es ist von großen Terrassen umgeben.
Es verfügt über eine unabhängige Ölheizung, Aluminiumrahmen und einen Solarwarmwasserbereiter.

Draußen gibt es einen grünen Garten mit verschiedenen Zierbäumen und 29 Olivenbäumen. Es eignet sich für einen dauerhaften oder ländlichen Wohnsitz sowie für eine kommerzielle Nutzung. Es liegt ganz in der Nähe des Marktes von Kounoupidiana mit einem Supermarkt, Schulen, Fitnessstudios, Tavernen usw.

Der Strand von Kalathas ist nur 3 km entfernt und die ebenfalls schöne Strände von Stavros, Marathi, Loutraki usw. liegen ganz in der Nähe. Die Entfernung zum Flughafen Daskalogiannis beträgt 7 km, zur Stadt Chania 8 km und zum Hafen von Souda 10 km.

Lage

Kampani ist eine kleine Wohnsiedlung in der Gegend von Akrotiri, direkt über dem Sandstrand von Kalathas. Es ist relativ grün und bietet einen Blick über das Meer von Kalathas. Es gibt dort einen Minimarkt, weitere Geschäfte finden Sie im 2 km entfernten Kounoupidiana. Der Flughafen ist nur 5 km von Kampani entfernt und Chania erreichen Sie nach 10 km.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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