"Kempen's verborgener Schatz" Ein Bungalow mit Charakter wartet darauf, zum Leben erweckt zu werden!

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Objektbeschreibung

++"Entfalten Sie Ihr Wohntraum-Potenzial: Ein renovierungsbedürftiger Bungalow in Kempen wartet darauf, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen!"++

Der Bungalow präsentiert sich als Sanierungsfall, bietet jedoch ein enormes Potenzial, um in ein wahres Schmuckstück verwandelt zu werden.

Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 690 m² und einer bestehenden Wohnfläche 134 m² bietet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten für kreative Gestaltungskonzepte.

Highlights:

- Großzügiges Grundstück mit viel Potenzial für Gartengestaltung und Erweiterungen.

- Vielseitige Grundrissgestaltung mit Raum für individuelle Anpassungen und Modernisierungen.

- Charmante Lage in Kempen mit einer angenehmen Nachbarschaft und guter Infrastruktur.

- Möglichkeit, aus einem Sanierungsfall ein modernes und komfortables Zuhause zu schaffen.

Renovierungspotenzial:

Der Bungalow bietet die Möglichkeit, den Grundriss nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Von der Umwandlung von Räumen in offene Wohnbereiche bis hin zur Modernisierung von Küche und Bädern – die Möglichkeiten sind vielfältig.

Lage

Lage:

Der Bungalow befindet sich in der malerischen Stadt Kempen, 47906, die für ihre historische Altstadt, ihre grünen Parks und ihre familiäre Atmosphäre bekannt ist. Gelegen im Herzen des Niederrheins bietet Kempen eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort.

Nahverkehr und Infrastruktur:

Die Stadt Kempen ist hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Mit einer guten Anbindung an Autobahnen und Bundesstraßen erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld.

Freizeitmöglichkeiten und Erholung:

In Kempen und seiner Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die malerische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während die umliegenden Naturgebiete wie der Schlosspark und der Naturpark Schwalm-Nette ideale Orte für Spaziergänge und Radtouren sind. Sportbegeisterte finden hier ebenfalls vielfältige Angebote, von Tennis- und Golfplätzen bis hin zu Reitmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:

Die Stadt Kempen bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften in der Altstadt bis hin zu großen Supermärkten und Einkaufszentren am Stadtrand. Darüber hinaus finden sich hier Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die eine umfassende Versorgung gewährleisten.

Gastronomie und kulturelles Angebot:

Kempen verfügt über eine lebendige Gastronomieszene mit gemütlichen Cafés, traditionellen Gasthöfen und internationalen Restaurants. Das kulturelle Angebot ist ebenfalls vielfältig und umfasst Veranstaltungen wie Stadtfeste, Konzerte und Theateraufführungen, die das ganze Jahr über stattfinden.

Ausstattung

Ausstattung (Sanierungsbedarf):

Der Bungalow verfügt über eine Grundstruktur, die Raum für individuelle Gestaltungsoptionen bietet.

Aktuell sind alte Bodenbeläge und veraltete Installationen vorhanden, die einer Modernisierung bedürfen.

Fenster und Türen entsprechen nicht den modernen Standards und sollten erneuert werden, um die Energieeffizienz zu verbessern.

Die Küche und die Bäder benötigen eine umfassende Renovierung, um den heutigen Ansprüchen an Komfort und Ästhetik gerecht zu werden.

Die Elektrik und die sanitären Anlagen müssen vollständig überholt werden, um den aktuellen Sicherheitsstandards zu entsprechen.

Sonstige Angaben

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Häuser Kempen

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Dem Kreis Viersen ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte DiMA Immobiliencenter GmbH Ansprechpartner Walter Weeger, Engelblecker Straße 184 in 41066 Mönchengladbach.

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