DESIGNHAUS DER EXTRAKLASSE

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Kreuzau. Die Gemeinde bietet eine angenehme Verbindung aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und einer hohen Lebensqualität.

Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in Kreuzau und der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte, befinden sich ebenfalls in der Umgebung und gewährleisten eine gute Nahversorgung.

Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken sowie nahegelegene medizinische Einrichtungen und Krankenhäuser in der Region sichergestellt. Der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen nach Düren und in die umliegenden Orte. Über das regionale Straßennetz sind auch die größeren Städte der Umgebung gut erreichbar.

Besonders attraktiv ist die naturnahe Lage. Die Rur, weitläufige Wald- und Landschaftsflächen sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Die nahegelegene Rureifel lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Natur und Erholungsgebieten macht Kreuzau zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Bauqualität

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL!

Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neueste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden einen vollumfänglichen Service zu bieten, der unsere langjährige Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen verbindet.

Innovativ, qualitätsorientiert, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern eine gelebte Philosophie, die sich in jedem einzelnen OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Kartenansicht

Häuser Kreuzau

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Dem Kreis Düren ist diese Immobilie zugeordnet. Weitere Inserate befinden sich überregional in Nordrhein-Westfalen. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner Okal Nord, in.

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