KLEIN IN DER FLÄCHE, GROSS IM GEFÜHL

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Energiepass

Objektbeschreibung

Schlichte Eleganz und ein durchdachtes Raumkonzept verleihen diesem Einfamilienhaus seine besondere Ausstrahlung. Die klare Linienführung der Architektur wird von einer zweifarbigen Fassadengestaltung betont, die Tiefe und Charakter schenkt. Im Inneren setzt sich diese Klarheit fort: Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der fließend in den Garten übergeht - ein Ort für lebendige Begegnungen und stille Augenblicke. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind dezent abgetrennt und sorgen für praktische Funktionalität. Von der großzügigen Diele führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo der Raum optimal genutzt ist: Ein helles Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Büro und ein komfortables Bad mit Wanne, Dusche und WC schaffen ein harmonisches Wohnumfeld. Auf rund 130 m² entsteht so ein Zuhause, das beständig Freude schenkt und Generationen verbindet.

Gegen Aufpreis auch mit Walmdach verfügbar.

Lage

Das Industriegebiet Landstuhl liegt am östlichen Stadtrand in der Postleitzahl 66849 und zählt zu den wirtschaftlich bedeutenden Bereichen der Sickingenstadt Landstuhl.

Lage & Erreichbarkeit

Strategisch günstig gelegen nahe der Autobahn A6 (Mannheim-Saarbrücken) mit Anschlussstellen in unmittelbarer Nähe.

Schnelle Anbindung in Richtung Kaiserslautern, Ramstein, Homburg und Saarbrücken.

Durch die Nähe zum Bahnhof Landstuhl ist auch eine gute Schienenanbindung gegeben.

Struktur & Nutzung

Das Gebiet ist geprägt von mittelständischen Betrieben, Handwerksunternehmen, Großhandel, Produktionsstätten und Logistikdienstleistern.

Neben Industrie- und Gewerbeflächen befinden sich hier auch Einzelhandelsmärkte (z. B. Lidl, Aldi, Möbel- und Fachmärkte) sowie Autohäuser und Dienstleistungsunternehmen.

Durch die Mischung aus Handel, Gewerbe und Industrie bietet das Gebiet vielfältige Arbeitsplätze und ist ein regionaler Versorgungsstandort.

Versorgung & Infrastruktur

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie großflächiger Einzelhandel befinden sich direkt im Industriegebiet oder in unmittelbarer Nähe.

Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, was die Ansiedlung von Kundenverkehr fördernden Unternehmen attraktiv macht.

Besonderheiten

Durch die Nähe zur US Air Base Ramstein ist das Industriegebiet Landstuhl auch international von Bedeutung und stark frequentiert.

Es wird stetig weiterentwickelt, um neuen Betrieben Flächen mit moderner Infrastruktur zur Verfügung zu stellen.

Ausstattung

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit**
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Küche der Marke Schüller***
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe**


**Bei Ausbaustufe einzugsfertig
***Aktion nur gültig bei Abschluss eines Hausvertrages für ein OKAL-Haus der Aktionsserie "Pur" bis zum 31.10.2025. Gutschein gültig für eine OKAL-Markenküche Schüller Halbinsel im Wert von 6.800 EUR inkl. Elektrogeräte.

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Kartenansicht

Häuser Landstuhl

KLEIN IN DER FLÄCHE, GROSS IM GEFÜHL ist der Titel dieses Immobilienangebots. Auf der Seite Landstuhl sind weitere passende Immobilien zu finden.

Dem Landkreis Kaiserslautern ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Rheinland-Pfalz zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte OKAL Ansprechpartner Nathan Lezius, in.

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