DESIGNHAUS DER EXTRAKLASSE

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und zugleich angenehmen Wohnlage in Leverkusen. Das Umfeld bietet eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte.

Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleister sorgen für eine komfortable Nahversorgung.

Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen, Apotheken sowie nahegelegene Kliniken und Krankenhäuser sehr gut gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen innerhalb Leverkusens sowie nach Köln, Düsseldorf und in die umliegenden Städte.

Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünflächen, Parks und Spazier- und Radwege zur Verfügung. Die Nähe zum Rhein sowie zu den weitläufigen Erholungsgebieten der Region bietet zusätzliche Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und entspannte Stunden im Grünen.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahnen A1, A3 und A59 sind Köln, Düsseldorf und weitere Städte der Region schnell erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Eigennutzer.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Bauqualität

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL!

Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neueste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden einen vollumfänglichen Service zu bieten, der unsere langjährige Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen verbindet.

Innovativ, qualitätsorientiert, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern eine gelebte Philosophie, die sich in jedem einzelnen OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

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