🌴 Eleganz trifft Ruhe - Investieren Sie in mediterranen Wohnkomfort Limassol

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Objektbeschreibung

Monagroulli Hills ist eine kleine, mediterran inspirierte Villensiedlung mit insgesamt 20 Einheiten (2‑ und 3‑Schlafzimmer‑Villenversionen). Die Architektur verbindet traditionelle Materialien wie Naturstein mit modernen Akzenten für ein elegantes, zeitloses Wohnerlebnis. Die Villen liegen abseits der Stadt, mit Blickrichtung auf Meer und Landschaft. Fensterfronten, offene Grundrisse und exklusive Außenbereiche schaffen ein helles, luftiges Ambiente

Lage

Monagroulli liegt etwa 15 km östlich von Limassol auf 90 m Höhe, direkt am Übergang von Küstentiefland zur Hügellandschaft. Das Dorf bietet lokale Infrastrukturen wie Supermarkt, Cafés, Bank, Schul- und Sportanlagen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung zur Autobahn ist sehr schnell - ca. 5 Autominuten - und Limassol Zentrum ist etwa 30 Minuten entfernt. Der beliebte Governor’s Beach ist in ca. 14 Minuten erreichbar, Larnaca Flughafen ca. 38 Minuten, Paphos Flughafen ca. 60 Minuten

. Die Ruhe der Landschaft kombiniert sich mit urbaner Nähe - ideal für dauerhaften Lebensstil oder Ferienobjekt.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 111 m² / Gesamtfläche bis ca. 143 - 166 m² je nach Grundriss


Grundstücksgröße: etwa 390-620 m², typischerweise ca. 399-416 m²



Privatpool, überdachte und offene Veranden (je ca. 12 m²), Carport oder überdachter Parkplatz (~19 m²)


Offener Wohn‑Ess‑Kochbereich, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken (meistens en-suite), Gäste‑WC

Kamin; Installation für Klimaanlagen vorgesehen; Doppelverglasungen, guter Energienachweis (Energieklasse C oder B+)

Geschlossener, bewachter Komplex mit Barrierezugang, niedriger Bebauungsdichte, viel Grün und Privatsphäre

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