MIT VIDEO! Kreta, Limne: Renoviertes Haus mit Bergblick, Garten und Innenhof zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Mitten im traditionellen Dorf Limnes gelegen, bietet dieses atemberaubende, 130 m² große Einfamilienhaus die perfekte Verbindung von authentischem kretischem Charme und moderner Eleganz. Nach einer umfassenden, hochwertigen Renovierung im Jahr 2020 befindet sich die Immobilie in einem Top-Zustand. Das Haus besticht durch einen durchdachten, zweigeschossigen Grundriss mit drei Schlafzimmern, einem einladenden Wohnzimmer, einer modernen Küche und einem Badezimmer mit Dusche – funktional und schön zugleich.

Die Außenbereiche sind ein echtes Highlight und bieten vielfältige Aussichtspunkte, um die idyllische Umgebung zu genießen. Entspannen Sie sich im privaten Innenhof mit Garten oder begeben Sie sich auf die Terrasse und den Balkon und lassen Sie den atemberaubenden, unverbauten Blick auf die Berge, die üppige Natur und die malerischen Dächer des Dorfes auf sich wirken.

In einer ruhigen Gegend gelegen, bietet dieses Haus einen friedlichen Rückzugsort und ist dennoch hervorragend angebunden. Die nahegelegene Stadt Neapoli bietet zahlreiche Geschäfte und Annehmlichkeiten, und der Badeort Agios Nikolaos mit seinen kristallklaren Stränden ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Ob Sie einen ganzjährigen Wohnsitz, ein ruhiges Feriendomizil oder eine sofort bezugsfertige Kapitalanlage für den Vermietungsmarkt suchen – dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit und lädt zum Einzug ein.

In unmittelbarer Nähe des Hauses gibt es ausreichend Parkplätze.

HIER DAS IMMOBILIEN BESICHTIGUNGS VIDEO:
https://youtu.be/hlJb5qfRo0w

Limnes zählt aufgrund seiner Nähe zur Provinzhauptstadt Agios Nikolaos, der malerischen Architektur, der wunderschönen Natur und der herzlichen Gastfreundschaft der Einheimischen zu den beliebtesten Dörfern unter Expats in unserer Region.
Die Nachbardörfer Houmeriakos und Nikithiano sind fußläufig erreichbar, und die Kleinstadt Neapolis mit ihren zahlreichen Geschäften, einem Krankenhaus und weiteren Dienstleistungen ist nur wenige Autominuten von Limnes entfernt.

Innerhalb von 10 Autominuten erreichen Sie sowohl die Ost- als auch die Nordküste sowie mehrere Sandstrände in Agios Nikolaos, Sisi und Malia.

Lage

🏡 Limne – Ein traditionelles Dorf nahe Neapoli (PLZ 724 00)
Limne, in der Region auch als Limnes bekannt, ist ein charmantes und geschichtsträchtiges Dorf in der Präfektur Lasithi. Es liegt eingebettet in ein fruchtbares Tal im Hinterland der Mirabello-Bucht, umgeben von weitläufigen Olivenhainen, gepflegten Weingärten und der markanten Bergkulisse Ostkretas. Als Teil der Gemeinde Neapoli, dem einstigen administrativen Zentrum der Region, profitiert Limne von einer authentischen Nachbarschaft und einer strategisch günstigen Lage. Der Ort ist ein idealer Ausgangspunkt für Kenner, die die ländliche Ruhe schätzen und dennoch die Küstenstädte des Ostens in Reichweite wissen wollen.

📜 Charakter & Lebensgefühl
Das Dorfleben in Limne ist von einer tiefen Entschleunigung und der herzlichen kretischen Gastfreundschaft geprägt. Der Ort hat seinen ursprünglichen Charakter mit seinen schmalen Gassen und den traditionellen Häusern bewahrt. Die Atmosphäre ist friedlich und authentisch, bestimmt durch den Rhythmus der Landwirtschaft und das gesellige Miteinander auf dem Dorfplatz. Wer eine Verbindung zur Natur und ein ehrliches Stück Kreta sucht, wird sich in der entschleunigten Stimmung von Limne sofort zu Hause fühlen.

📍 Lage
Durch die unmittelbare Nähe zur Nationalstraße (VOAK) ist Limne exzellent angebunden. Die fruchtbare Talebene sorgt zudem für eine üppige Vegetation, die das Dorf das ganze Jahr über in ein sattes Grün hüllt.

🚗 Entfernungen
Neapoli (Zentrum): 2,8 km | 5 Min.
Agios Nikolaos (Zentrum): 10,4 km | 16 Min.
Mochlos (Zentrum): 45,8 km | 51 Min.
Heraklion (Zentrum): 55,0 km | 52 Min.
Flughafen Kastelli: 49,4 km | 55 Min.

🌿 Natur & Ausflugsziele
Die Umgebung von Limne lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren durch die sanfte Hügellandschaft ein. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die lebhafte Küstenstadt Agios Nikolaos sowie den exklusiven Urlaubsort Elounda mit seinen preisgekrönten Stränden. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten: Die antike Stadt Lato oder das Kloster Areti liegen in greifbarer Nähe. Für Liebhaber authentischer Küstendörfer ist zudem das malerische Mochlos ein lohnendes Ziel für einen Tagesausflug.

🧱 Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Limne ist ein Geheimtipp für Käufer, die eine Immobilie mit Seele und Charakter in einer ländlichen, aber gut angebundenen Umgebung suchen. Das Portfolio reicht von traditionellen Steinhäusern mit großem Renovierungspotenzial bis hin zu modernisierten Dorfhäusern und attraktiven Baugrundstücken inmitten der Natur. Aufgrund der Nähe zum wachsenden Knotenpunkt Neapoli und der Mirabello-Bucht bietet dieser Standort ein hervorragendes Potenzial für einen dauerhaften Wohnsitz oder ein charmantes Ferienhaus. Als Ihr ausschließlich auf Kreta spezialisierter Immobilienmakler ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner für den Erwerb von Immobilien in dieser authentischen Region.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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