+++ LU.-RHEINGÖNHEIM: TOP LAGE! EFH (DHH), IDYLLISCH, RUHIG MIT 2 KFZ-STELLPLÄTZEN +++
Haus zum kaufen in 67065 Ludwigshafen am Rhein
PLZ /Ort:
Kaufpreis:
Wohnfläche:
Zimmer:
Grundstücksfl.:
Flächen
Wohnfläche:
90,00 m²
Grundstücksfläche:
400,00 m²
Preise
Kaufpreis:
419.000,00 €
Kaufpreis / qm:
4.655,56 €
Vermittl.-Provision:
4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.
Gartennutzung
Kabel/Sat/TV
Objektbeschreibung
TOP-ANGEBOT IN LU.-RHEINGÖNHEIM IN SEHR GUTER LAGE GELEGEN
Ein sehr helles, interessantes und attraktives EFH (DHH) in LU.-Rheingönheim in sehr guter Lage zu verkaufen! 2 KFZ-Stellplätze vorm Haus, schöner, großer idyllischer Garten (großes Grundstück), überdachte Terrasse, Dachterrasse und Vollunterkellerung sind vorhanden.
Befeuerungsart: Gas-Zentralheizung (im Jahre ca. 2024 erneuert)
Baujahr: ca. 1937
Anbau ca. 1962
weitere Anbaumöglichkeit nach Absprache evtl. möglich!
RENOVIERUNGEN:
- ca. 2025: DU-Bad im Erdgeschoß
- ca. 2024: Erneuerung der Heizung
- ca. 2020: Erneuerung der Böden sowie Wandarbetein
DARÜBER HINAUS BEFINDET SICH DAS OBJEKT IN EINEM SEHR GEPFLEGTEN ZUSTAND!
Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m²
Die Grundstücksfläche liegt bei ca. 400 m²
RAUMAUFTEILUNG:
- KG (separat zugänglich): Kellerraum (Hobbyraum), Heizraum, Waschküche
- EG: schöner, heller Eingangsbereich, Wohnzimmer, Wohnküche, DU-Bad
- OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
Ein Energieausweis liegt im Moment für dieses Objekt nicht vor. Bei Verlangen wird dieser natürlich nachgereicht.
Lage
Rheingönheim ist der südlichste Stadtteil und zugleich einer der zehn Ortsbezirke der kreisfreien Stadt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz und hat ca. eine Einwohnerzahl von 8.000. Der Ort hat eine hervorragende Verkehrsanbindung zu allen Orten im Rhein-Neckarraum. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Im Ort befindet sich des Weiteren ein Wildpark. Das Objekt befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage von Rheingönheim.
Ausstattung
2 KFZ-Stellplätze vor dem Haus, schöner, großer Garten (großes Grundstück), überdachte Terrasse, Dachterrasse, Gas-Zentralheizung (ca. in 2024 erneuert), mehrere Kellerräume
Sonstige Angaben
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HINWEIS: Trotz aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Objektangaben übernehmen. Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer (Eigentümer) oder dessen Bevollmächtigten!
Kartenansicht
Häuser Ludwigshafen am Rhein
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Dem Landkreis Ludwigshafen am Rhein ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Rheinland-Pfalz zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Berg-Immobilien - Inhaber: Herr Samed Büyükcorak Ansprechpartner Samed Büyükcorak, Sieglindenstraße 31 in 67059 Ludwigshafen am Rhein.
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