MIT VIDEO! Kreta, Mirsini: Dorfhaus mit 2 Apartments und Dachterrasse, Meer- und Bergblick zu verkaufen

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Objektbeschreibung

In malerischer Hanglage im traditionellen Dorf Mirsini gelegen, bietet dieses charmante Anwesen 80 m² Wohnfläche und einen wunderschönen Westblick auf die Berge und das Meer. Das Haus befindet sich in idealer Lage an der Straße zwischen Agios Nikolaos und Sitia, wurde 2022 liebevoll renoviert und ist in zwei separate Wohneinheiten (je ca. 40 m²) unterteilt. Dadurch eignet es sich vielseitig als Feriendomizil oder Kapitalanlage.

Das Obergeschoss (über eine Außentreppe aus Metall von der Dorfstraße aus erreichbar) ist komplett möbliert und bezugsfertig. Es verfügt über ein Loft-Schlafzimmer mit Blick auf den Wohnbereich, eine separate, voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Am Eingang befindet sich ein gemütlicher Balkon, von dem aus eine Wendeltreppe zum Highlight des Hauses führt: einer großzügigen Dachterrasse mit Lounge-Bereich, Außenküche und Außendusche – ideal, um den Panoramablick zu genießen.

Die Erdgeschosswohnung, die direkt von der ruhigen Dorfstraße aus zugänglich ist, wurde renoviert, dient aber als leere Leinwand und erfordert die Installation von Küchen- und Badezimmerausstattung sowie die vollständige Möblierung.

Dieses Anwesen fängt die friedliche Essenz des kretischen Lebens perfekt ein und bietet eine Mischung aus sofort bezugsfertigem Komfort und der Möglichkeit, dem Ganzen Ihre persönliche Note zu verleihen.

HIER DAS IMMOBILIEN BESICHTIGUNGS VIDEO:
https://youtu.be/fstXliAEQCc

Die Städte Agios Nikolaos und Sitia sind jeweils innerhalb von 40 Autominuten westlich bzw. östlich zu erreichen.

Lage

🏡 Mirsini – Bergdorf-Idylle mit spektakulärem Meerblick (PLZ 720 57)
Mirsini ist ein malerisches Bergdorf in der Präfektur Lasithi, das wie ein Balkon über der Nordostküste Kretas thront. Auf einer markanten Anhöhe gelegen, bietet der Ort eine der faszinierendsten Aussichten der gesamten Insel: Der Blick schweift über die zerklüfteten Gipfel der Thripti-Berge, tief hinein in die Mirsini-Schlucht und weit über die glitzernde Bucht von Sitia. Die Umgebung ist von einer rauen, unberührten Schönheit geprägt, die Naturliebhaber und Individualisten gleichermaßen in ihren Bann zieht. Wer die Stille sucht und das Panorama des Meeres aus der Adlerperspektive genießen möchte, findet in Mirsini sein Paradies.

📜 Charakter & Lebensgefühl
Das Lebensgefühl in Mirsini ist authentisch, herzlich und vollkommen entschleunigt. In den schmalen Gassen des Dorfes scheint die Zeit stillzustehen; die lokale Gemeinschaft pflegt die kretische Gastfreundschaft auf eine Weise, wie man sie nur noch selten findet. Es ist ein Ort der Kontemplation, weit weg von der Hektik der Küstenorte, und doch tief verwurzelt in der kretischen Tradition. Die Abende in den kleinen Dorftavernen, begleitet von lokalem Wein und dem weiten Blick auf den Sonnenuntergang über dem Meer, machen das Leben hier zu einem besonderen Privileg.

📍 Lage
Obwohl Mirsini eingebettet in die Bergwelt liegt, ist es über die Küstenstraße (VOAK) hervorragend an die urbanen Zentren Ostkretas angebunden. Dies macht das Dorf zu einem idealen Basislager für Erkundungen in alle Himmelsrichtungen.

🚗 Entfernungen
Sitia (Zentrum): 22,4 km | 27 Min.
Ierapetra (Zentrum): 37,5 km | 41 Min.
Agios Nikolaos (Zentrum): 44,1 km | 50 Min.
Flughafen Kastelli: 102,0 km | 1 Std. 46 Min.

🌿 Natur & Ausflugsziele
Die Hauptattraktion für Aktive ist zweifellos die Mirsini-Schlucht, die mit ihren beeindruckenden Felsformationen zu Wanderungen einlädt. Auch die nahegelegene Richtis-Schlucht mit ihrem berühmten Wasserfall ist schnell erreicht. Für einen Tag am Meer bieten sich die Strände von Mochlos oder die weitläufigen Buchten rund um Sitia an. Kulturell interessierte Bewohner schätzen die Nähe zu Sitia und Ierapetra, die mit ihren venezianischen Festungen, Museen und einer breiten Auswahl an erstklassigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für Abwechslung sorgen.

🧱 Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Mirsini ist ein Geheimtipp für Käufer, die Exklusivität durch Lage und Aussicht suchen. Das Portfolio umfasst oft traditionelle Steinhäuser, die mit ihrem historischen Charme zur Restaurierung einladen, sowie Grundstücke in spektakulärer Hanglage. Diese bieten die seltene Gelegenheit, eine Villa mit unverbaubarem Weitblick über die Ägäis zu realisieren. Aufgrund der wachsenden Beliebtheit Ostkretas als Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer bietet Mirsini ein hervorragendes langfristiges Wertpotenzial. Als Ihr spezialisierter Makler begleitet Sie Schmidbauer Immobilien Kreta exklusiv dabei, Ihre Traumimmobilie in dieser einzigartigen Lage zu finden.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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