Ihr neues Zuhause im Grünen - Neubau von 4 Doppelhaushälften als KfW 40 Effizienzhaus

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Ihre Zukunftsperspektive: Grün! Im ländlich geprägten Moers-Holderberg realisiert die Firma Lampert Projektbau den Neubau von vier klimafreundlichen Doppelhaushälften als KFW Effizienzhäuser 40 mit QNG-Premium (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG).. Mit der leistungsfähigen Luft-Wärmepumpe, einer besonders guten Wohndämmung und energiesparenden Lüftungsanlagen sind Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gesetzt, die durch hohe Förderkredite zu günstigen Konditionen honoriert werden. Die modernen Doppelhaushälften bieten Ihnen und Ihrer Familie auf einer Wohnfläche von ca. 128 m² Raum für ein entspanntes Miteinander auf 3 Etagen mit insgesamt 4 – 5 (Schlaf-)Räumen. Die Grundstücke mit einer Fläche von ca. 205 – 216 m² sind nach Westen ausgerichtet und bieten einen freien Blick über die Holderberger Felder. Die solide Bauausführung und Ausstattung bilden den Rahmen für Ihre Wohnwünsche.
Der Kaufpreis für eine der 4 möglichen Doppelhaushälften beträgt EUR 545.000,—, keine Käufer-Maklerprovision. Darin enthalten sind alle Kosten für den Nachhaltigkeitsexperten, seine Betreuung während des gesamten Bauprozesses und die Erstellung eines Nachhaltigkeitszertifikats, welches von Ihnen eigenständig bei der Bank eingereicht werden kann, um in den Genuss hoher Förderkredite zu gelangen. Alle Details entnehmen Sie bitte unserem Kaufpreisblatt. Sichern Sie sich zum Beispiel in den KFW-Programmen 297, 298 und 300 jetzt noch hohe Förderkredite.

Lage

Erleben Sie die hervorragende Westausrichtung und den unverbauten Blick auf die Holderberger Felder! Diese einzigartige Lage schafft eine harmonische Verbindung von Natur und modernem Wohnen!
Neubau mit Fertigstellung in 2025: Moers-Holderberg, ca. 2,5km südlich des Moerser Stadtzentrums liegt dieser bevorzugte und in den letzten Jahren gewachsene Stadtteil in idyllischer und typisch niederrheinischer Landschaft, eingebettet in Feldern, Wiesen und Wäldern. Kindergarten und Restaurant befinden sich vor Ort. Weitere und weiterführende Schulen, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Moerser Stadtgebiet oder im benachbarten, ca. 1,5km entfernten Stadtteil Moers-Kapellen. Über das nahegelegene Autobahnkreuz Moers (A40/A57) sind Sie innerhalb kürzester Zeit in Duisburg, Düsseldorf, Essen, Oberhausen oder auch in Holland.

Ausstattung

• Massivbau mit Wärmedammverbundsystem und Klinker
• Zweigeschossige Bauweise, 2 Vollgeschosse EG unbd OG ohne Schrägen
• Vollständig ausgebautes Dachgeschoss
• Kaufgrundstück, Grundstück inklusive
• Heizung: Luft-Wärmepumpe für niedrige Betriebskosten
• Lüftung: Dezentrales Lüftungssystem für angenehmes Raumklima
• Energieeffizienz: Vorbereitung für Photovoltaik und Wallbox
• Heizungsanlage: Moderne Buderus-Heizungsanlage
• Fußboden: Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung
• Bäder/WC: Feinsteinzeug in Bädern und WC-Bereichen

Sonstige Angaben

FINANZIERUNG UND SERVICE:
Der Kaufpreis beinhaltet nicht nur Ihr neues Zuhause inklusive Grundstück, sondern auch alle Kosten für den Nachhaltigkeitsexperten, seine Betreuung während des gesamten Bauprozesses und die Erstellung eines Nachhaltigkeitszertifikats, welches vom Erwerber eigenständig bei der Bank eingereicht werden kann. Profitieren Sie von der höchsten Förderstufe über die KfW und einer idealen Eignung für Familien.
Zum Bauträger: Die Firma Lampert Projektbau erstellt individuelle Wohnkonzepte für die gehobenen Ansprüche. Seit 1980 ist die Firma Lampert Projektbau als ein eigentümergeführtes Familienunternehmen als Bauträger am linken Niederrhein in Moers und der weiteren Umgebung aktiv. In Zusammenarbeit mit dem langjährigen Projekt- und Finanzierungspartner, der Sparkasse Duisburg, hat die Firma Lampert Projektbau in dieser Zeit zahlreiche Wohnprojekte in bevorzugten Wohnlagen realisiert: Im Bauhaus-Stil oder als klassische Stadtvilla, als modernes Mehrfamilienhaus oder als hochwertiges Stadthaus mit barrierefreien Eigentumsetagen. Es ist der Anspruch nicht nur Wohnraum, sondern auch Lebensräume schaffen, die Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen entsprechen. Gemeinsam mit langjährigen Partnern, wie erfahrenen Architekten, Innenarchitekten und Landschaftsplanern, entwickelt Lampert Projektbau stilvolle, individuelle Wohnkonzepte für die gehobenen Ansprüche. So erfüllt die Firma die Wünsche, die Sie heute und in Zukunft an Ihr Wohnumfeld stellen.
Die Realisierung der Bauvorhaben erfolgt in Zusammenarbeit mit der Sparkasse Duisburg, dem langjährigen Projekt- und Finanzierungspartner.
Für die Planung der Projekte zeichnet sich das renommierte Architekturbüro S+R Stahlmann Roswalka aus Moers verantwortlich.
Die Gestaltung und Umsetzung der aktuellen Bauvorhaben liegt bei den Landschaftplanern GRÜTTERS – Gärtner von Eden. Mit Liebe zum Detail schaffen diese Außenbereiche, in denen Sie sich zu jeder Tageszeit und in jeder Jahreszeit wohl und gut aufgehoben fühlen.

Kartenansicht

Häuser Moers

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Dem Kreis Wesel ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte VICTOR IMMOBILIEN GMBH Ansprechpartner Michael Victor, Bergschenweg 5 in 47506 Neukirchen-Vluyn.

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