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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie leben den Penthouse-Traum - mit Platz für die ganze Familie.


Die freistehende OKAL Stadtvilla Staffel 13 bringt kompromisslose, moderne Bauhaus-Architektur in den begehrten grünen Süden von Solingen. Dieses Angebot (Haus inklusive Grundstück!) mit ca. 188,06] m² ist die ultimative Lösung für Familien, die urbanes, luxuriöses Design lieben, aber nicht auf die Geborgenheit eines eigenen Gartens verzichten möchten.


Das Erdgeschoss (Der pulsierende Lebensmittelpunkt):
Klare Linien und maximale Offenheit prägen das Erdgeschoss. Der fließende Wohn- und Essbereich verschmilzt dank großer, bodentiefer Fensterfronten optisch mit dem Garten. Während die Kinder draußen unbeschwert auf dem Rasen spielen, haben Sie aus der offenen Küche alles entspannt im Blick. Ein klug geplanter Hauswirtschaftsraum (HWR) und ein großzügiges Gäste-WC nehmen dem Familienalltag jeglichen Stress.


Das Staffelgeschoss (Ihre private Wohlfühloase mit Dachterrasse):
Durch das zurückgesetzte Obergeschoss (Staffelgeschoss) gibt es keinerlei Dachschrägen - Sie nutzen jeden Zentimeter Wohnfläche zu 100 %. Hier oben befinden sich die hellen, gleichwertigen Kinderzimmer (kein Streit um das beste Zimmer!) sowie das luxuriöse Familienbad.



Das absolute Highlight: Vom Obergeschoss betreten Sie Ihre private Dachterrasse. Ein exklusiver Rückzugsort nur für Sie als Eltern. Wenn im Erdgeschoss das Spielzeug liegt, finden Sie hier oben Ihre absolute Ruhe und einen weiten Blick in den Sonnenuntergang.


Hier kaufen Sie keinen Standard, sondern ein architektonisches Statement, das mit Ihrer Familie mitwächst.

Lage

Exklusivität, die Sie spüren: Ihr Premium-Standort in 45481 Mülheim an der Ruhr (Saarn)

Wer in 45481 baut, entscheidet sich für eine der absolut besten Wohnadressen im gesamten Ruhrgebiet. Mülheim-Saarn steht für eine Lebensqualität, die in der Region ihresgleichen sucht. Hier residieren Sie in einem Umfeld, das den "Dorf-Charakter" mit urbaner Erreichbarkeit perfekt verbindet - ein Standort für Menschen, die bei ihrem Zuhause keine Kompromisse eingehen wollen.


Das "Saarn-Lebensgefühl": Der historische Ortskern von Saarn ist legendär. Hier finden Sie ein exklusives Angebot an inhabergeführten Boutiquen, erstklassigen Delikatessen-Läden und Cafés, die zum Verweilen einladen. Das ist kein anonymes Stadtviertel, das ist ein gewachsenes, gehobenes Lebensumfeld mit einer starken Identität.


Natur vor der Haustür (Ruhrtal): Sie wohnen dort, wo andere Urlaub machen. Die Nähe zum Ruhrtal bietet Ihnen ein Freizeitparadies direkt vor der Tür. Ob ausgedehnte Radtouren entlang der Ruhr, Joggen im Saarner Wald oder entspannte Sonntagsspaziergänge - Ihr Freizeitwert steigt hier auf ein Maximum.


Strategisch brillant: Saarn ist nicht nur schön, sondern auch klug gewählt. Über die A52 sind Sie in kürzester Zeit in Essen oder - für Pendler entscheidend - in der Düsseldorfer Innenstadt. Sie genießen die absolute Ruhe und den gehobenen Standard des "Dorfes" und sind dennoch in 20 bis 30 Minuten mitten in den Metropolen.


Wertbeständigkeit pur: Saarn ist eine Marke. Immobilien in diesem Postleitzahlenbereich sind extrem gefragt und wertstabil. Ein Neubau an dieser Adresse ist die wohl sicherste Investition in Ihre familiäre Zukunft. Die Nachfrage ist hier konstant hoch, was Ihre Immobilie zu einem wertvollen Asset macht.


Warum Sie hier bauen sollten: In Saarn zu bauen, bedeutet den Aufstieg in eine Wohnlage, in der man gerne alt wird. Die Kombination aus gehobener Infrastruktur, dem direkten Zugang zum Ruhrtal und der perfekten Anbindung an die Rheinschiene macht 45481 zu einem seltenen Juwel. Hier sichern Sie sich Ihren Platz in einer der exklusivsten Nachbarschaften der Region.

Ausstattung

Das OKAL-Sorglos-Versprechen: Maximale Qualität, zum besten Preis

Beim Hausbau haben junge Familien oft Angst vor unkalkulierbaren Ausgaben. Nicht bei uns. Bei OKAL ist standardmäßig das inklusive, wofür Sie anderswo teuer draufzahlen.


Was inklusive ist - und was das für Sie bedeutet:

Architektenleistung inklusive:
Ihr Vorteil: Keine versteckten Planungskosten. Das Haus wird exakt auf Ihre Familie zugeschnitten.


Bodengutachten & Bodenplatte inklusive:
Ihr Vorteil: Ruhiger Schlaf ab Tag eins. Sie haben ein wortwörtlich sicheres Fundament.


PROXON-Frischluftwärmetechnik inklusive:
Ihr Vorteil: Gesundheit und Sicherheit. Sie atmen dauerhaft gefilterte Luft (perfekt für Allergiker) und müssen sich keine Sorgen machen, dass Kinder sich an Heizkörpern stoßen.


Elektrische Aluminiumrollläden inklusive:
Ihr Vorteil: Privatsphäre und Einbruchschutz auf Knopfdruck.
Sensationelle 2,80 m lichte Raumhöhe inklusive:
Ihr Vorteil: Ein tägliches Gefühl von Befreiung. Die Räume wirken luxuriös und niemals erdrückend.


DGNB-Zertifizierung (Nachhaltigkeit) inklusive:
Ihr Vorteil: Höchste Energieeffizienz schützt vor steigenden Nebenkosten.


Bauendreinigung vor Übergabe inklusive:
Ihr Vorteil: Purer Einzugs-Spaß. Betreten Sie ein blitzsauberes Haus und beginnen Sie direkt mit dem Einrichten.


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Wichtiger Hinweis & Preistransparenz:
Der angegebene Angebotspreis beinhaltet bereits das Grundstück sowie das Haus im komplett einzugsfertigen Zustand.

Bitte beachten Sie: Die im Inserat gezeigten Abbildungen dienen als Inspiration und können aufpreispflichtige Sonderausstattungen (wie z.B. spezielle Außenanlagen, Garagen oder Möblierungen) enthalten.

Sonstige Angaben

Ihr fester Ansprechpartner: Rafael Antunes (Bau- und Verkaufsberater)

Ein Hauskauf ist absolute Vertrauenssache. Als Ihr persönlicher Berater begleite ich Sie partnerschaftlich von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe Ihrer OKAL-Stadtvilla. Dabei profitieren Sie von der grenzenlosen OKAL-Flexibilität, die sich exakt Ihrem Leben und Ihrem Budget anpasst:



Drei flexible Ausbaustufen: Sie haben die volle Kosten- und Leistungskontrolle.

Wählen Sie zwischen

-"technikfertig"
-"malervorbereitet"
- begehrten Rundum-Sorglos-Paket "einzugsfertig".


Komplette Gestaltungsfreiheit im Innenraum: Hier wird nichts vorgegeben. Der gesamte Grundriss und das Innendesign sind von Grund auf frei planbar. Ob ein noch offeneres Wohnkonzept, ein zusätzliches Home-Office oder ein geändertes Familienbad - wir schneidern das Innenleben exakt auf Ihre Bedürfnisse zu.


Mitwachsende Architektur: Ihre Lebenssituation ändert sich? Ihr Haus ändert sich mit!
Nahezu Kostenneutrale Grundrissanpassung: Sie müssen keine Angst vor teuren Planungsänderungen haben!.



Mit meiner tiefen Marktkenntnis im Bergischen Land garantiere ich Ihnen bei jeder Entscheidung eine transparente Budgetplanung, ehrliche Beratung und eine termingerechte Umsetzung. Ihr Traumhaus wird hier zu einem konkreten, jederzeit anpassbaren Projekt - garantiert ohne böse Überraschungen.

Kartenansicht

Häuser Mülheim an der Ruhr

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Dem Kreis Mülheim an der Ruhr ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Der Immobilienanbieter Ansprechpartner Okal Nord, in hat diese Immobilie online gestellt.

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