OKAL Stadtvilla 16 - Modernes Familienwohnen auf Ihrem Traumgrundstück in Mülheim an der Ruhr mit mehr als 186 m² Wohnfläche

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Mit der OKAL Stadtvilla 16 verwirklichen Sie Ihren Traum vom modernen Eigenheim auf einem attraktiven Grundstück.

Das Haus wird individuell auf dem angebotenen Grundstück projektiert und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von über 185m², zwei Vollgeschossen und einem durchdachten Grundriss, der ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und ein komfortables Wohngefühl bietet.

Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großzügigen Fensterflächen, die für ein helles und einladendes Ambiente sorgen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Speisekammer. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere großzügige Schlafzimmer und weitere moderne Badezimmer - ideal für Familien mit Kindern oder alle, die Wert auf viel Platz und Privatsphäre legen.

Die OKAL Stadtvilla 16 vereint eine zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und eine energieeffiziente (KfW-55-Standard) Bauweise.

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das projektierte OKAL-Haus in der Ausbaustufe "einzugsfertig" sowie das angebotene Grundstück. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit einem hochwertigen Markenhaus, das modernes Design, funktionale Architektur und bezugsfertigen Wohnkomfort auf ideale Weise vereint.

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das projektierte OKAL-Haus in der beschriebenen Ausbaustufe sowie das angebotene Grundstück. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie gemeinsam mit OKAL Ihren Traum vom Eigenheim.

Lage

Das angebotene Grundstück befindet sich in Heißen-Fulerum, unmittelbar im grünen Übergangsbereich zwischen Mülheim an der Ruhr und Essen. Die konkrete Mikrolage ist überwiegend wohngeprägt; die betreffende Wohnstraße ist als Anliegerstraße ausgewiesen und keine große Durchgangsachse. Das sorgt für ein vergleichsweise ruhiges Wohnumfeld und macht den Standort insbesondere für Familien interessant.

Ein besonderer Vorteil sind die kurzen Wege für Familien. Eine Grundschule liegt nach verfügbaren Umfelddaten in rund einem Kilometer Entfernung, weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Direkt im Wohngebiet steht zudem ein öffentlicher Kinderspielplatz zur Verfügung.

Auch beim öffentlichen Nahverkehr punktet die Lage: Eine Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Dadurch sind sowohl Mülheimer als auch angrenzende Essener Stadtbereiche gut erreichbar. Die Lage nahe der Stadtgrenze ist besonders für Berufspendler interessant, die zwischen beiden Städten unterwegs sind.

Für Freizeit und Erholung bietet das Umfeld einen weiteren Pluspunkt. Heißen-Fulerum geht unmittelbar in die grüneren Bereiche an der Grenze zu Essen-Fulerum und Haarzopf über. Dadurch liegen Wohnbebauung und Grünräume hier deutlich näher beieinander als in vielen zentraleren Bereichen des Ruhrgebiets.

Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Bereichen von Heißen sowie auf Essener Seite erreichbar. Damit verbindet der Standort eine ruhige Wohnlage, familienfreundliche Infrastruktur, kurze Wege ins Grüne und die günstige Lage zwischen Mülheim und Essen - attraktive Voraussetzungen für die Verwirklichung eines neuen Eigenheims.

Ausstattung

Inklusive der OKAL Ausstattung:

- Elegantes 22° Walmdach
- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- Bauendreinigung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- Großzügige Raumhöhe von 2,80 m inklusive höherer Fenster und Türen
- Elektrische Aluminium-Rollläden mit Hochschiebesicherung
- Zertifiziert nachhaltige Bauweise
- Sockeldämmung
- Energieeffiziente PROXON-Frischluftwärmepumpe
- Umfangreiches Versicherungspaket
- 33 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion
- Bemusterungszentrum inklusive Küchenstudio

*Wohnflächenangabe nach DIN 277.


Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe Einzugsfertig.

Das bedeutet für Sie:
ein Premiumhaus auch auf einem Premiumweg zu erstellen. Oder besser: erstellen zu lassen. Denn in dieser Ausbaustufe ist wirklich alles inklusive - vom ersten Beratungsgespräch bis zu der Endreinigung.
Hier erhalten die Bauherren am Ende die Schlüssel und können in ihr bezugsfertiges Premiumhaus der Marke OKAL einziehen. Bei OKAL ist bezugsfertig auch bezugsfertig. Ohne Wenn und Aber.

Sonstige Angaben

Der Gesamtpreis dieses Exposés setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen.

Bereits im Standard bietet OKAL eine außergewöhnliche Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst davon und besuchen Sie mich im Musterhaus in der Fertighauswelt in Wuppertal.

Meine Kontaktdaten:
Cemre Yazgan
Bau- & Verkaufsberater Wuppertal
Fertighauswelt 1 | 42279 Wuppertal
Mobil: +49 152 04608492
E-Mail: cemre.yazgan@okal.de


*Gezeigte Ausstattungen in den Abbildungen können aufpreisliche Extras enthalten.

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Häuser Mülheim an der Ruhr

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