ELEGANTES RAUMWUNDER FÜR DIE GANZE FAMILIE

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Energiepass

Objektbeschreibung

Groß, zeitlos-elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht. Auf einer Fläche von mehr als 180 m², verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-­Bereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der große Hauswirtschaftsraum an. Außerdem im Erdgeschoss: komfortables Arbeitszimmer und Gäste-WC. Über den offenen Dielenbereich geht es ins Ober­geschoss und damit in den Rückzugsort für die Familienmitglieder. Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühl­oase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Lage

Die Immobilie liegt im Ortsteil Reuschbach der Gemeinde Niedermohr, eingebettet in sanfte Hügellandschaft zwischen Glan-Tal, Sickinger Höhe und Westpfälzer Moorniederung. Reuschbach liegt auf etwa 311 m Höhe und ist umgeben von ausgedehnten Wiesen, Wäldern und gepflegten Wanderwegen.

Ein besonderes Highlight ist die Aussichtsplattform auf der Reuschbacher Höhe (auch "Springer‑Berg" genannt). Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Rundblick über die Region - von der Sickinger Höhe, dem Potzberg bis hin zum Donnersberg - ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen.
🔸 Verkehrsanbindung & Nähe zur Stadt

Über die Bundesstraße B 420 und die nahe A62 sind Städte wie Kusel, Kaiserslautern, Landstuhl und Ramstein in kurzer Fahrzeit erreichbar - ideal für Berufspendler.

Der Ort ist zudem an den regionalen ÖPNV angeschlossen: Buslinien verbinden Reuschbach mit Niedermohr und Umgebung, wo es einen Bahnhof zur Bahnverbindung Richtung Landstuhl-Kusel gibt.

🔸 Infrastruktur & Versorgung

Reuschbach selbst verfügt über eine ländlich geprägte Infrastruktur; für weiterführende Versorgung sind Niedermohr, Steinwenden und Ramstein nur wenige Minuten entfernt. Dort finden sich Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Schulen und Kindergärten.

In Niedermohr gibt es zudem Gemeinschaftseinrichtungen wie eine KiTa, Mehrzweckhallen und ein reges Vereinsleben.

🔸 Freizeit & Natur direkt vor der Tür

Das Gebiet bietet ein dichtes Netz an Rad- und Wanderwegen, unter anderem entlang des Reuschbachs und zur Aussichtsplattform.

Ruhige Rückzugsorte in Wiesen und Wäldern, ideal für Naturgenuss, Familienausflüge, Hundespaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

🔸 Wohnqualität & Gemeinschaft

Reuschbach bietet ruhiges, naturnahes Wohnen mit dörflichem Charakter, ohne auf moderne Anbindung verzichten zu müssen - perfekt für Menschen, die Wohnkomfort mit Nähe zur Natur und einer guten Gemeinschaft schätzen.

Die Gemeinde Niedermohr lebt vom starken Engagement ihrer Vereine und Ehrenamtlichen - ein lebendiger und zusammenhaltender Dorfcharakter, der sich auch im Ortsteil Reuschbach widerspiegelt.

Ausstattung

Haus inklusive:

- Architektenleistung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Kartenansicht

Häuser Niedermohr

ELEGANTES RAUMWUNDER FÜR DIE GANZE FAMILIE ist der Titel dieses Immobilienangebots. Weitere Immobilienanzeigen finden sich auf der Seite Niedermohr.

Dem Landkreis Kaiserslautern ist diese Immobilie zugeordnet. Das zugewiesene Bundesland dieses Immobilieninserats ist Rheinland-Pfalz. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte OKAL Ansprechpartner Nathan Lezius, in.

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