Kreta, Plaka Elounda: Wunderschöne Villa mit atemberaubendem Blick auf die Insel Spinalonga

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Energiepass

Objektbeschreibung

Die Villa liegt an einem Hang gegenüber der historischen Insel Spinalonga und bietet einen freien Blick auf Mirabello und die Bucht von Elounda. Sie ist nur 3 km vom schönen Fischerdorf Plaka und 7 km vom beliebten Ferienort Elounda entfernt.

Diese luxuriöse Villa mit 4 Schlafzimmern ist 290 m² groß und steht auf einem 4.300 m² großen Privatgrundstück.

Das Anwesen ist komplett möbliert und ausgestattet, wie auf den Fotos zu sehen (alle Möbel und der Großteil der Ausstattung wurden Mitte 2022 gekauft).

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus:
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche (Miele, Bosch und LG) und ein Gäste-WC.

Diese Ebene ist wunderbar mit dem Pool und der vorderen Terrasse verbunden.
Auf der unteren Ebene befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad mit Dusche, drei weitere Doppelschlafzimmer, alle mit eigenem Bad, ein Abstellraum mit Weinkühlschrank und zusätzlicher Kühl-/Gefrierkombination sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner (Bosch).

Eine große Terrasse erstreckt sich entlang der Vorderseite dieser Ebene und bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Insel. Sie ist über eine Außentreppe mit der oberen Poolebene verbunden.

Diese Immobilie wurde bisher nicht vermietet, könnte aber leicht hohe Mieteinnahmen erzielen.

Der 47 m² große Pool wird mit einer Wärmepumpe beheizt.
Neben der Hauptpoolterrasse befindet sich die Außenküche mit Grillplatz. Diese ist im Wesentlichen eine voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Spüle, Herd und Gasgrill.
Die Villa ist von wunderschönen, gepflegten Gärten mit Blumen und Kräutern umgeben.

Auf dem Grundstück wurde außerdem eine neue, energieeffiziente Solaranlage installiert.

Die gesamte Villa wird über eine Deckenlüftung (Wärmepumpe) gekühlt und beheizt.
Alle Fenster haben elektrische Rollläden.
Privater Parkplatz für bis zu 4–5 Fahrzeuge.

Standort: Chavgas, Plaka, Elounda, Kreta
Entfernung zum Strand: 3 km
Entfernung zu Geschäften/Restaurants: 3 km
Entfernung zur Stadt (Agios Nikolaos): 14 km
Entfernung zum internationalen Flughafen: 60 km

Lage

Plaka ist ein wunderschönes, kleines, traditionelles Fischerdorf in Lasithi, Kreta. Im Dorf gibt es neben Bars und Geschäften eine gute Auswahl an ausgezeichneten Fischtavernen. Es ist Teil der Gemeinde Vrouchas, in der Gemeindeeinheit Agios Nikolaos und nur ca. 5 km entlang der Küstenstraße vom Ferienort Elounda entfernt. Es liegt in der Nähe der historischen Insel Spinalonga, die mit dem Boot erreichbar ist. Die ehemalige venezianische Festung und Leprakolonie zieht viele Besucher aus der ganzen Welt an und wurde kürzlich durch das Bestseller-Buch „The Island“ noch bekannter. Hinter dem Dorf gibt es einen gepflegten Kiesstrand. Außerhalb des Dorfs sind einige größere Hotels und Anlagen mit Ferienwohnungen.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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