Das perfekte Familiendomizil! Historisches Wohnhaus nahe dem Neuen Garten

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Objektbeschreibung

Für Familien ist dieses historische Wohnhaus aus dem Jahr 1872 eine regelrechte Entdeckung! Eingebettet in einen wunderschönen, großen Garten besticht die Immobilie durch ihre warme und einladende Atmosphäre mit zahlreichen Altbaudetails, die behutsam saniert und hervorgehoben wurden.

Herzstück des Hauses ist die Belétage mit seinem großzügigen durch eine historische Flügeltür verbundenem Wohn-Essbereich mit historischem Kamin. Zwei weitere Zimmer, das Gäste-WC und eine Küche mit maßgefertigten Einbauten und Zugang zur Terrasse komplettieren die Ebene.
Über eine schöne Treppe mit aufgearbeitetem Holzgeländer gelangt man in das Oberschoss, das mit fünf Zimmern und zwei Bädern - eines davon en-Suite - selbst größeren Familien ausreichend Platz bietet.

Das Souterrain beherbergt neben den üblichen Nebenräumen einen Gästebereich mit Bad sowie zwei kleine Einliegerwohnungen mit separatem Zugang, von denen eine derzeit vermietet ist. Bei Bedarf kann sie leer übergeben werden.

Lage

Die Nauener Vorstadt gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Potsdams. Zwischen dem Pfingstberg, dem Neuen Garten am Jungfernsee und dem Marmorpalais entstanden im 19. und in der ersten Hälfte des 20. Jahrhundert repräsentative Villen und Mietshäuser, die das Stadtbild bis heute prägen und dem Viertel einen besonderen historischen Flair verleihen.

Durch die Nähe zur Innenstadt bestehen kurze Wege zu kulturellen Einrichtungen, hervorragenden Schulen und gastronomischen Angeboten. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Lage verbindet somit eine gute städtische Anbindung mit angenehmer Wohnatmosphäre im Grünen.

Die Hauptstadtmetropole Berlin erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Sonstige Angaben

SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

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GELDWÄSCHE:
„Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Interessenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Vertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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Häuser Potsdam

Das perfekte Familiendomizil! Historisches Wohnhaus nahe dem Neuen Garten ist der Titel dieses Immobilienangebots. NewHome hat dieses Inserat zur Miete und zum Kauf unter Potsdam eingetragen.

Dem Landkreis Potsdam ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Brandenburg ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Krossa & Co. Immobilien GmbH Ansprechpartner Ernst-Moritz Krossa, in.

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