Stadtvilla mit 195 m² Wohnfläche - einzugsfertig in Remscheid-Bergisch Born

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Objektbeschreibung

Großzügige Stadtvilla mit Galerie, vier Schlafzimmern und drei Bädern - einzugsfertig in Remscheid-Bergisch Born

Ein Zuhause, das schon beim Betreten ein besonderes Raumgefühl vermittelt. Ein großzügiger Wohnbereich für gemeinsame Abende, eine Küche mit Kochinsel, ein eigenes Gästezimmer und eine Galerie, die beide Etagen architektonisch miteinander verbindet.

Die OKAL Stadtvilla 23 ist für Menschen geplant, die sich nicht einfach mehr Wohnfläche wünschen, sondern ein Haus mit besonderem Charakter und durchdachten Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.

Auf einem ca. 734 m² großen Grundstück in Remscheid-Bergisch Born ist diese großzügige Stadtvilla mit rund 195,25 m² Wohnfläche vorgesehen. Neben vier Schlafzimmern im Obergeschoss bietet sie ein zusätzliches Gästezimmer im Erdgeschoss, drei vollwertige Badezimmer und eine separate Ankleide.

Das Haus wird in einzugsfertiger Ausführung angeboten.

Erdgeschoss - ein Lebensmittelpunkt mit großzügigen Wohnbereichen

Wohnen - ca. 18,17 m²

Der Wohnbereich bietet Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und gemeinsame Abende. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen, lesen oder Zeit mit der Familie verbringen.

Die Verbindung zum angrenzenden Essbereich ermöglicht gemeinsames Wohnen, ohne dass jeder Bereich seine eigene Funktion verliert.

Essen - ca. 23,01 m²

Der großzügige Essbereich bietet Raum für einen großen Familientisch, an dem nicht nur gemeinsam gegessen wird. Hier können Freunde zu Besuch kommen, Geburtstage gefeiert oder lange Gespräche geführt werden.

Mit rund 23 m² ist ausreichend Platz vorhanden, damit der Esstisch tatsächlich zum Mittelpunkt des Familienlebens werden kann.

Küche - ca. 17,27 m²

Die Küche ist im dargestellten Grundriss mit einer Kochinsel geplant. Sie bietet viel Raum für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten, großzügige Arbeitsflächen und Stauraum.

Durch die Verbindung zum Essbereich bleiben Sie auch beim Kochen mitten im Geschehen.

Ihre Küche können Sie selbstverständlich nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und einrichten.

Ein eigenes Gästezimmer und ein vollwertiges Duschbad

Gästezimmer - ca. 13,77 m²

Ein besonderer Vorteil dieser Stadtvilla ist das separate Zimmer im Erdgeschoss.

Ob als komfortables Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort: Der rund 13,8 m² große Raum lässt sich vielseitig nutzen.

Wenn sich Ihre Lebenssituation verändert, kann ein zusätzlicher Raum auf der Eingangsebene auch langfristig wertvoll sein.

Duschbad mit WC - ca. 5,46 m²

Direkt im Erdgeschoss befindet sich ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

Damit müssen Gäste nicht das Familienbad im Obergeschoss nutzen. Auch bei einer späteren anderen Nutzung des Gästezimmers bietet das zusätzliche Badezimmer mehr Flexibilität im Alltag.

Viel Platz für die praktischen Dinge des Lebens

Die Stadtvilla 23 bietet nicht nur großzügige Wohnräume, sondern berücksichtigt auch den organisatorischen Teil des Familienalltags.

Eine Garderobe mit ca. 3,81 m² schafft Platz für Jacken, Schuhe und alltägliche Dinge, die nicht im Eingangsbereich stehen sollen.

Der Hauswirtschafts- und Technikraum mit ca. 12,96 m² bietet Raum für Haustechnik und Haushaltsaufgaben. Waschmaschine, Trockner und weitere Dinge können hier untergebracht werden.

Die Diele mit ca. 8,55 m² führt in die unterschiedlichen Bereiche des Hauses und bildet zusammen mit dem Treppenbereich den Zugang zum Obergeschoss.

Die geplante Raumhöhe von ca. 2,80 m im Erdgeschoss unterstreicht das großzügige Wohngefühl.

Obergeschoss - vier Schlafzimmer und ein besonderer Elternbereich

Im Obergeschoss zeigt die Stadtvilla 23, wie viel Komfort eine durchdachte Familienplanung bieten kann.

Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide

Das Elternschlafzimmer verfügt über ca. 11,34 m² Wohnfläche. Direkt angrenzend befindet sich eine separate Ankleide mit ca. 7,90 m².

Kleidung und persönliche Dinge erhalten damit einen eigenen Bereich. Im Schlafzimmer bleibt mehr Raum für eine ruhige und persönliche Gestaltung.

Drei Kinderzimmer mit jeweils rund 15 m²

Die Stadtvilla bietet drei nahezu gleich große Kinderzimmer:

Kinderzimmer 1: ca. 14,99 m²

Kinderzimmer 2: ca. 14,99 m²

Kinderzimmer 3: ca. 14,91 m²

Jedes Zimmer bietet Platz für Bett, Schreibtisch, Stauraum und persönliche Interessen.

Ob Kinderzimmer, Jugendzimmer, Gästezimmer oder später ein weiterer Arbeitsplatz: Die großzügige Aufteilung ermöglicht es, die Nutzung an unterschiedliche Lebensphasen anzupassen.

Drei Badezimmer - Komfort für die ganze Familie

Eine Besonderheit der Stadtvilla 23 ist die Verteilung von drei vollwertigen Badezimmern auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss steht ein Duschbad zur Verfügung.

Das Obergeschoss bietet zusätzlich:

Familienbad mit ca. 6,93 m²

Dieses Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken geplant und befindet sich im Bereich der Kinderzimmer.

Großzügiges Badezimmer mit ca. 9,87 m²

Das zweite Bad im Obergeschoss ist im dargestellten Grundriss mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken vorgesehen.

So können mehrere Familienmitglieder ihre täglichen Abläufe unabhängig voneinander organisieren. Besonders morgens, wenn Schule und Beruf gleichzeitig beginnen, macht sich diese Aufteilung bemerkbar.

Galerie und Luftraum - das architektonische Highlight

Ein besonderes Merkmal der Stadtvilla 23 ist die Galerie mit ca. 11,33 m², die die Räume im Obergeschoss erschließt.

Der angrenzende Luftraum mit ca. 8,69 m² Grundfläche öffnet den Blick zwischen den Etagen und schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl.

Anders als bei einem ausschließlich geschlossenen Treppenhaus entsteht hier eine großzügige Verbindung zwischen Erd- und Obergeschoss.

Gerade diese Kombination aus Galerie, Luftraum und der besonderen Gebäudeform verleiht der Stadtvilla ihren eigenständigen Charakter.

734 m² Grundstück - Raum für Ihr persönliches Gartenkonzept

Zu dieser großzügigen Stadtvilla gehört ein ca. 734 m² großes Grundstück in Remscheid-Bergisch Born.

Damit können Sie nicht nur Ihre Wohnwünsche innerhalb des Hauses verwirklichen, sondern auch den Außenbereich zu einem wichtigen Bestandteil Ihres Zuhauses machen.

Vielleicht wünschen Sie sich eine großzügige Terrasse mit einem langen Esstisch für Sommerabende, eine Spielfläche für Kinder, einen Bereich für Hochbeete oder einen persönlichen Lieblingsplatz im Grünen.

Auch unterschiedliche Gartenbereiche für gemeinsame Aktivitäten und ruhige Momente können bei der Planung berücksichtigt werden.

Die konkrete Anordnung des Hauses und die Gestaltung der Außenflächen stimmen wir gemeinsam auf Ihre Vorstellungen ab.

Wohnen in Remscheid-Bergisch Born

Bergisch Born verbindet das Wohnen im Bergischen Land mit der Erreichbarkeit von Remscheid-Lennep und den umliegenden Städten.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Busverbindungen befinden sich im erreichbaren Umfeld. Über die regionalen Straßenverbindungen lassen sich weitere Ziele in der Region erreichen.

Die umliegenden Wald- und Grünflächen bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Bewegung und gemeinsame Familienausflüge.

So verbindet dieses Hausprojekt großzügiges Wohnen mit den Freizeitmöglichkeiten des Bergischen Landes.

Einzugsfertig geplant - individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt

Die dargestellte OKAL Stadtvilla 23 wird in einzugsfertiger Ausführung angeboten.

Die Hausplanung bildet den Ausgangspunkt für Ihr persönliches Bauvorhaben. Ob Sie individuelle Wünsche an Küche und Bäder haben, das Gästezimmer anders nutzen oder weitere Anpassungen der Raumaufteilung wünschen: Gemeinsam prüfen wir, was im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten umsetzbar ist.

Wenn Sie bestimmte Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen berücksichtigt werden und den Hauspreis entsprechend reduzieren.

Gesamtpreis für die einzugsfertig geplante OKAL Stadtvilla 23 inklusive ca. 734 m² Grundstück: 664.020 EUR

Die dargestellte Projektierung steht unter dem Vorbehalt der Grundstücksverfügbarkeit sowie der abschließenden technischen und baurechtlichen Prüfung.

Lage

Großzügig wohnen im Bergischen Land

Die projektierte OKAL Stadtvilla 23 ist auf einem ca. 734 m² großen Grundstück in Remscheid-Bergisch Born vorgesehen. Die Lage verbindet den Wunsch nach einem großzügigen Eigenheim mit Garten mit der Erreichbarkeit von Remscheid-Lennep und den umliegenden Städten.

Wer sich für eine Stadtvilla entscheidet, möchte häufig nicht nur mehr Wohnfläche, sondern auch Freiraum für die eigene Lebensgestaltung. Das Grundstück bietet die Möglichkeit, die großzügigen Wohnbereiche des Hauses durch einen individuell geplanten Garten zu ergänzen.

Infrastruktur für den täglichen Bedarf

In Bergisch Born und im erreichbaren Umfeld stehen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Das nahe gelegene Remscheid-Lennep ergänzt dieses Angebot mit zusätzlichen Geschäften, Supermärkten, gastronomischen Einrichtungen und Dienstleistungen.

Kindertageseinrichtungen und Schulen befinden sich ebenfalls im erreichbaren Umfeld. Dazu gehört unter anderem die Rudolf-Steiner-Schule in Bergisch Born.

Busverbindungen ermöglichen die Anbindung an Remscheid-Lennep und weitere Ziele in der Region.

Damit bietet der Standort die Möglichkeit, Familienleben, Beruf und persönliche Interessen miteinander zu verbinden.

Natur, Freizeit und ein Garten nach Ihren Vorstellungen

Bergisch Born liegt in der abwechslungsreichen Landschaft des Bergischen Landes. Wald- und Grünflächen in der Umgebung bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und gemeinsame Familienausflüge.

Das ca. 734 m² große Grundstück eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für die Gestaltung Ihres persönlichen Außenbereichs.

Vielleicht wünschen Sie sich eine großzügige Terrasse für gemeinsame Abende, einen Garten mit Platz für Kinder oder mehrere Sitzbereiche, die sich unterschiedlich nutzen lassen. Auch Hochbeete, eine Rasenfläche oder ein persönlicher Rückzugsort im Grünen können Teil Ihrer Gartenplanung werden.

Wie die Außenflächen konkret gestaltet werden, stimmen wir im weiteren Planungsprozess auf Ihre Vorstellungen und die Hausplanung ab.

Verkehrsanbindung - gut erreichbar innerhalb der Region

Bergisch Born liegt zwischen Remscheid-Lennep und den angrenzenden Städten des Bergischen Landes.

Über die Bundesstraßen B 51 und B 237 bestehen Verbindungen unter anderem in Richtung Remscheid, Wermelskirchen und Hückeswagen.

Der Bahnhof Remscheid-Lennep bietet Anschluss an den regionalen Schienenverkehr mit Verbindungen in Richtung Wuppertal und Solingen. Ergänzend stehen Busverbindungen zur Verfügung.

So lassen sich Wege zu Arbeitsplätzen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Region organisieren.

Remscheid-Bergisch Born bietet den Rahmen für eine großzügige Stadtvilla mit eigenem Garten - ein Zuhause, in dem Sie Ihre Wohnwünsche verwirklichen und zugleich die Vorzüge des Bergischen Landes genießen können.

Ausstattung

Einzugsfertig bauen mit OKAL - großzügige Stadtvilla-Architektur mit Galerie, separater Ankleide und drei Badezimmern.

Die OKAL Stadtvilla 23 verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einer durchdachten Familienaufteilung und moderner Haustechnik. Auf rund 195,25 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause mit vier Schlafzimmern, zusätzlichem Gästezimmer, weitläufigen Gemeinschaftsbereichen und persönlichen Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.

Die Ausstattung im Überblick

Einzugsfertige Ausführung der OKAL Stadtvilla 23

Ca. 195,25 m² Wohnfläche

Sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein separates Gästezimmer

Wohnbereich mit ca. 18,17 m² und großzügiger Essbereich mit ca. 23,01 m²

Küche mit ca. 17,27 m² und Platz für eine Kochinsel

Gästezimmer im Erdgeschoss mit ca. 13,77 m²

Drei vollwertige Badezimmer: ein Duschbad im Erdgeschoss und zwei weitere Bäder im Obergeschoss

Elternschlafzimmer mit separater Ankleide von ca. 7,90 m²

Drei Kinderzimmer mit jeweils rund 15 m²

Galerie mit ca. 11,33 m² und angrenzendem Luftraum

Separate Garderobe im Eingangsbereich

Hauswirtschafts- und Technikraum mit ca. 12,96 m²

Angenehme Raumhöhe von ca. 2,80 m im Erdgeschoss

Elektrische Aluminiumrollläden

Moderne PROXON-Frischluftheizung mit Wärmepumpentechnik

Bodenbeläge nach Wunsch im Rahmen der vereinbarten Ausstattung

Bodenplatte und Sockeldämmung

Architektenleistung und Bodengutachten

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Bauendreinigung vor der Hausübergabe

Ein Haus, das zu Ihrem Leben passt

Das zusätzliche Gästezimmer im Erdgeschoss schafft Flexibilität für Besuch, Homeoffice oder persönliche Interessen. Die separate Ankleide, die großzügige Garderobe und der Hauswirtschaftsraum sorgen dafür, dass auch die praktischen Dinge des Alltags ihren Platz bekommen.

Ein besonderes architektonisches Merkmal ist die Galerie mit angrenzendem Luftraum. Sie verbindet die beiden Wohnebenen und verleiht der Stadtvilla ein außergewöhnliches Raumgefühl.

Bei der Gestaltung von Küche, Bädern und Wohnräumen können Ihre persönlichen Wünsche in die weitere Planung einfließen. Die dargestellte Stadtvilla 23 bildet dafür den Ausgangspunkt.

Einzugsfertig oder mit Eigenleistungen - Sie entscheiden

Der ausgewiesene Hauspreis basiert auf einer einzugsfertigen Ausführung. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können wir mögliche Eigenleistungen gemeinsam besprechen und deren Auswirkungen auf den Hauspreis berücksichtigen.

So entsteht ein Zuhause, dessen Architektur, Raumaufteilung und Ausstattung zu Ihrem Familienleben und Ihren persönlichen Vorstellungen passen.

Sonstige Angaben

Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet

Ein Hausbau bringt viele Fragen und Entscheidungen mit sich. Sie müssen diese nicht allein beantworten.

Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie vom ersten Gespräch über die Abstimmung Ihrer Wünsche und die individuelle Hausplanung bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Dabei behalten wir nicht nur die Architektur im Blick, sondern auch den vereinbarten Leistungsumfang, Ihre finanziellen Vorstellungen und die nächsten Schritte auf dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.

Haus und Grundstück gemeinsam betrachten

Bei diesem Angebot in Remscheid-Bergisch Born haben Sie die Möglichkeit, ein konkretes Grundstück mit einem bereits ausgewählten Hausvorschlag zu verbinden.

Im persönlichen Beratungsgespräch klären wir, ob die dargestellte OKAL Stadtvilla 23 zu Ihren Vorstellungen passt. Gerade bei einem Haus mit großzügigen Wohnbereichen, Galerie und mehreren persönlichen Rückzugsorten lohnt es sich, frühzeitig darüber zu sprechen, wie Sie heute leben und welche Wünsche Ihr Zuhause auch in den kommenden Jahren erfüllen soll.

Auf dieser Grundlage entwickeln wir die Planung gemeinsam weiter. Auch die Abstimmung mit dem Grundstücksanbieter und die für Ihr Bauvorhaben erforderlichen nächsten Schritte besprechen wir frühzeitig, damit Sie wissen, was wann zu entscheiden ist.

Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei

Ob Sie sich für die dargestellte einzugsfertige Ausführung entscheiden oder mögliche Eigenleistungen einbringen möchten: Wir besprechen gemeinsam, welcher Leistungsumfang zu Ihren Wünschen und Möglichkeiten passt.

Vereinbaren Sie gern einen persönlichen Beratungstermin. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und mit Ihnen die nächsten Schritte zu Ihrem eigenen Zuhause zu planen.

Kartenansicht

Häuser Remscheid

Stadtvilla mit 195 m² Wohnfläche - einzugsfertig in Remscheid-Bergisch Born ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Inserat gehört zu der NewHome Ergebnisliste Remscheid.

Dem Kreis Remscheid ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner Okal Nord, in.

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