Mit Büro, Ankleide & 3 Bädern - einzugsfertig in Remscheid-Bergisch Born

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Objektbeschreibung

166 m² Wohnkomfort mit eigenem Arbeitszimmer, Ankleide und drei Bädern - einzugsfertig in Remscheid-Bergisch Born

Ein großzügiger Wohnbereich für gemeinsame Stunden. Eine Küche, in der nicht nur gekocht, sondern auch zusammengesessen wird. Ein eigenes Arbeitszimmer, das den Familienalltag entlastet. Und im Dachgeschoss ein Elternbereich mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ausreichend Platz für alle.

Das OKAL Design 16 bietet deutlich mehr als reine Wohnfläche: Es verbindet gemeinsames Familienleben mit Räumen, die im Alltag einen echten Unterschied machen.

Auf einem ca. 734 m² großen Grundstück in Remscheid-Bergisch Born ist dieses Einfamilienhaus mit 166,10 m² Wohnfläche, 187,15 m² Nutzfläche, fünf Zimmern und drei Badezimmern geplant. Das Haus wird in einzugsfertiger Ausführung angeboten.

Erdgeschoss - großzügig wohnen und den Alltag gut organisieren

Wohnen und Essen - ca. 30,98 m²

Der rund 31 m² große Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt des Hauses. Ein großzügiger Esstisch für gemeinsame Mahlzeiten, eine gemütliche Sofalandschaft und Platz für Gäste lassen sich hier miteinander verbinden.

Durch die großen Fensterflächen und den Zugang nach draußen kann sich das Familienleben an schönen Tagen vom Wohnbereich in den Garten erweitern.

Küche - ca. 18,58 m²

Wer gerne kocht, wird die Größe dieser Küche schätzen. Mit rund 18,6 m² bietet sie viel Platz für Arbeitsflächen, Stauraum und eine Kochinsel mit Sitzgelegenheiten - so, wie es der dargestellte Grundriss vorsieht.

Direkt daneben befindet sich eine separate Speisekammer mit ca. 2,78 m². Vorräte, Küchenhelfer und Dinge, die nicht ständig auf der Arbeitsfläche stehen sollen, bekommen hier ihren eigenen Platz.

Eigenes Arbeitszimmer - ca. 14,80 m²

Ein besonderer Vorteil des Design 16 ist das rund 14,8 m² große Zimmer im Erdgeschoss. Es lässt sich als vollwertiges Homeoffice nutzen, bietet aber ebenso Möglichkeiten für ein Gästezimmer, einen Hobbyraum oder einen zusätzlichen persönlichen Rückzugsort.

Wer regelmäßig von zu Hause arbeitet, muss damit weder den Esstisch noch einen Platz im Schlafzimmer zum Arbeitsplatz machen.

Duschbad im Erdgeschoss - ca. 5,55 m²

Das Erdgeschoss verfügt über ein separates Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Das ist besonders praktisch, wenn Gäste übernachten oder das Arbeitszimmer später anders genutzt werden soll.

Hauswirtschafts- und Technikraum - ca. 8,70 m²

Auch die praktische Seite des Wohnens kommt nicht zu kurz. Der Hauswirtschafts- und Technikraum bietet Platz für die Haustechnik sowie für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsaufgaben.

Die geplante Raumhöhe von ca. 2,80 m im Erdgeschoss unterstützt das offene, großzügige Wohngefühl.

Dachgeschoss - ein eigener Bereich für jedes Familienmitglied

Im Dachgeschoss zeigt das Design 16, wie gut sich Familienleben und Privatsphäre verbinden lassen.

Elternschlafzimmer mit separater Ankleide

Das Elternschlafzimmer bietet ca. 13,30 m² anrechenbare Wohnfläche bei einer Grundfläche von ca. 15,88 m².

Direkt angrenzend ist eine Ankleide mit ca. 5,74 m² vorgesehen. Kleidung und persönliche Dinge können hier ihren Platz finden, ohne dass große Kleiderschränke das Schlafzimmer bestimmen müssen.

Zwei Kinderzimmer mit jeweils ca. 11,82 m² Wohnfläche

Die beiden Kinderzimmer sind im dargestellten Grundriss gleich groß. Mit jeweils ca. 11,82 m² anrechenbarer Wohnfläche und ca. 14,40 m² Grundfläche bieten sie Raum zum Schlafen, Spielen und Lernen.

Die Zimmer können selbstverständlich auch anders genutzt werden - beispielsweise als Jugendzimmer, Gästezimmer oder zusätzliches Homeoffice.

Zwei weitere Badezimmer im Dachgeschoss

Das Besondere an diesem Grundriss: Neben dem Duschbad im Erdgeschoss sind im Dachgeschoss zwei weitere Bäder vorgesehen.

Ein Bad mit ca. 7,26 m² ist dem Bereich der Kinderzimmer zugeordnet. Das zweite, größere Bad bietet ca. 12,05 m² anrechenbare Wohnfläche bei einer Grundfläche von ca. 14,63 m² und ist im Grundriss unter anderem mit Badewanne und Dusche dargestellt.

Damit verfügt das Haus tatsächlich über drei Badezimmer - eine Ausstattung, die gerade im Familienalltag für mehr Komfort und weniger Wartezeiten sorgen kann.

Eine Galerie mit ca. 11,05 m² anrechenbarer Wohnfläche erschließt die Räume des Dachgeschosses. Ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 2,71 m² anrechenbarer Wohnfläche schafft weiteren Stauraum.

734 m² Grundstück - viel Platz auch außerhalb des Hauses

Zu diesem großzügig geplanten Familienhaus gehört ein ca. 734 m² großes Grundstück in Remscheid-Bergisch Born.

Damit endet der persönliche Freiraum nicht an der Terrassentür. Auch für den Außenbereich können Sie eigene Vorstellungen entwickeln: eine Terrasse mit großem Esstisch, einen Spielbereich für Kinder, Hochbeete oder mehrere Sitzplätze für unterschiedliche Tageszeiten.

Vielleicht möchten Sie den Garten als Treffpunkt für Familie und Freunde gestalten oder sich bewusst einen ruhigeren Bereich zum Entspannen schaffen.

Wie Haus, Terrasse und Garten konkret angeordnet werden, betrachten wir gemeinsam im weiteren Planungsprozess. Entscheidend ist, dass die Planung zu Ihren Bedürfnissen passt.

Remscheid-Bergisch Born - Wohnen im Bergischen Land

Bergisch Born verbindet das Wohnen im Bergischen Land mit der Erreichbarkeit von Remscheid-Lennep und den umliegenden Städten.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Busverbindungen befinden sich im erreichbaren Umfeld. Die regionalen Straßenverbindungen erleichtern die Wege in Richtung Remscheid und in die angrenzenden Städte.

Wald- und Grünflächen in der Umgebung bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Bewegung und gemeinsame Ausflüge.

Einzugsfertig geplant - Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen

Das dargestellte OKAL Design 16 wird in einzugsfertiger Ausführung angeboten. Die Hausplanung dient als konkrete Grundlage für Ihr Bauvorhaben.

Ob Sie das Arbeitszimmer anders nutzen, individuelle Wünsche an Küche und Bäder haben oder einzelne Räume an Ihre Lebenssituation anpassen möchten: Gemeinsam prüfen wir, welche Änderungen technisch und baurechtlich möglich sind.

Wenn Sie bestimmte Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen berücksichtigt werden und den Hauspreis entsprechend reduzieren.

Gesamtpreis für das einzugsfertig geplante OKAL Design 16 inklusive ca. 734 m² Grundstück: 572.020 EUR

Die dargestellte Projektierung steht unter dem Vorbehalt der Grundstücksverfügbarkeit sowie der abschließenden technischen und baurechtlichen Prüfung.

Lage

Großzügig wohnen im Bergischen Land

Das projektierte OKAL Design 16 entsteht auf einem ca. 734 m² großen Grundstück in Remscheid-Bergisch Born. Die Lage verbindet die Vorzüge eines eigenen Hauses mit großzügigem Garten mit der Erreichbarkeit von Remscheid-Lennep und den umliegenden Städten.

Gerade für Familien, die sich mehr Platz im Haus und zugleich Freiraum im Außenbereich wünschen, bietet dieses Projekt interessante Möglichkeiten. Hier können Sie Ihr Familienleben nicht nur auf großzügiger Wohnfläche gestalten, sondern auch den Garten zu einem festen Bestandteil Ihres Alltags machen.

Infrastruktur für den täglichen Bedarf

In Bergisch Born und im erreichbaren Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Das nahe gelegene Remscheid-Lennep ergänzt dieses Angebot mit zusätzlichen Geschäften, Supermärkten, gastronomischen Einrichtungen und Dienstleistungen.

Kindertageseinrichtungen und Schulen befinden sich ebenfalls im erreichbaren Umfeld. Dazu gehört unter anderem die Rudolf-Steiner-Schule in Bergisch Born.

Busverbindungen ermöglichen die Anbindung an Remscheid-Lennep und weitere Ziele in der Region.

Natur und Freizeit im Bergischen Land

Die Umgebung von Bergisch Born ist durch die abwechslungsreiche Landschaft des Bergischen Landes geprägt. Wald- und Grünflächen bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und gemeinsame Familienausflüge.

Auch das eigene Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Auf ca. 734 m² Grundstücksfläche können Sie beispielsweise eine großzügige Terrasse, Spielflächen für Kinder, einen Nutzgarten oder persönliche Rückzugsorte im Grünen vorsehen.

So lässt sich das großzügige Raumangebot des Design 16 um einen Außenbereich ergänzen, der zu Ihrem Familienleben passt.

Verkehrsanbindung - erreichbar in der Region

Bergisch Born liegt zwischen Remscheid-Lennep und den angrenzenden Städten des Bergischen Landes.

Über die Bundesstraßen B 51 und B 237 bestehen Verbindungen unter anderem in Richtung Remscheid, Wermelskirchen und Hückeswagen.

Der Bahnhof Remscheid-Lennep bietet Anschluss an den regionalen Schienenverkehr mit Verbindungen in Richtung Wuppertal und Solingen. Ergänzend stehen Busverbindungen zur Verfügung.

Remscheid-Bergisch Born bietet damit den Rahmen für ein großzügiges Familienhaus mit eigenem Garten - verbunden mit der Infrastruktur und den Freizeitmöglichkeiten des Bergischen Landes.

Ausstattung

Einzugsfertig bauen mit OKAL - großzügig geplant und auf Ihre Wünsche abgestimmt.

Das OKAL Design 16 verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einer familiengerechten Aufteilung und moderner Haustechnik. Auf rund 166,10 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause mit eigenem Arbeitszimmer, separater Ankleide und drei Badezimmern - damit gemeinsames Familienleben und persönliche Rückzugsorte ihren Platz finden.

Die Ausstattung im Überblick

Einzugsfertige Ausführung des OKAL Design 16

Ca. 166,10 m² Wohnfläche und ca. 187,15 m² Nutzfläche

Fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein separates Arbeitszimmer

Wohn- und Essbereich mit ca. 30,98 m²

Separate Küche mit ca. 18,58 m² und angrenzender Speisekammer

Arbeitszimmer im Erdgeschoss mit ca. 14,80 m²

Drei Badezimmer: Duschbad im Erdgeschoss, zwei weitere Bäder im Dachgeschoss

Elternschlafzimmer mit separater Ankleide

Zwei Kinderzimmer mit jeweils ca. 11,82 m² anrechenbarer Wohnfläche

Zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss

Hauswirtschafts- und Technikraum

Angenehme Raumhöhe von ca. 2,80 m im Erdgeschoss

Elektrische Aluminiumrollläden

Moderne PROXON-Frischluftheizung mit Wärmepumpentechnik

Bodenbeläge nach Wunsch im Rahmen der vereinbarten Ausstattung

Bodenplatte und Sockeldämmung

Architektenleistung und Bodengutachten

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Bauendreinigung vor der Hausübergabe

Ein Haus, das zu Ihrem Leben passt

Das separate Arbeitszimmer schafft einen festen Platz für konzentriertes Arbeiten oder lässt sich nach Ihren Bedürfnissen anders nutzen. Die Ankleide, die Speisekammer und der zusätzliche Abstellraum sorgen dafür, dass auch die praktischen Dinge des Alltags ihren Platz bekommen.

Bei der Gestaltung von Küche, Bädern und Wohnräumen können Ihre persönlichen Wünsche in die weitere Planung einfließen. Das dargestellte Design 16 bildet dafür den Ausgangspunkt.

Einzugsfertig oder mit Eigenleistungen - Sie entscheiden

Der ausgewiesene Hauspreis basiert auf einer einzugsfertigen Ausführung. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können wir mögliche Eigenleistungen gemeinsam besprechen und deren Auswirkungen auf den Hauspreis berücksichtigen.

So entsteht ein Zuhause, dessen Raumaufteilung und Ausstattung zu Ihrem Familienleben und Ihren persönlichen Vorstellungen passen.

Sonstige Angaben

Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet

Ein Hausbau bringt viele Fragen und Entscheidungen mit sich. Sie müssen diese nicht allein beantworten.

Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie vom ersten Gespräch über die Abstimmung Ihrer Wünsche und die individuelle Hausplanung bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Dabei behalten wir nicht nur die Architektur im Blick, sondern auch den vereinbarten Leistungsumfang, Ihre finanziellen Vorstellungen und die nächsten Schritte auf dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.

Haus und Grundstück gemeinsam betrachten

Bei diesem Angebot in Remscheid-Bergisch Born haben Sie die Möglichkeit, ein konkretes Grundstück mit einem bereits ausgewählten Hausvorschlag zu verbinden.

Im persönlichen Beratungsgespräch klären wir, ob das dargestellte OKAL Design 16 zu Ihren Vorstellungen passt. Gerade bei einem großzügigen Familienhaus lohnt es sich, frühzeitig zu besprechen, wie Sie die einzelnen Räume nutzen möchten und welche Anforderungen Ihr Zuhause heute und in Zukunft erfüllen soll.

Auf dieser Grundlage entwickeln wir die Planung gemeinsam weiter. Auch die Abstimmung mit dem Grundstücksanbieter und die für Ihr Bauvorhaben erforderlichen nächsten Schritte besprechen wir frühzeitig, damit Sie wissen, was wann zu entscheiden ist.

Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei

Ob Sie sich für die dargestellte einzugsfertige Ausführung entscheiden oder mögliche Eigenleistungen einbringen möchten: Wir besprechen gemeinsam, welcher Leistungsumfang zu Ihren Wünschen und Möglichkeiten passt.

Vereinbaren Sie gern einen persönlichen Beratungstermin. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und mit Ihnen die nächsten Schritte zu Ihrem eigenen Zuhause zu planen.

Kartenansicht

Häuser Remscheid

Mit Büro, Ankleide & 3 Bädern - einzugsfertig in Remscheid-Bergisch Born ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Inserat gehört zu der NewHome Ergebnisliste Remscheid.

Dem Kreis Remscheid ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner Okal Nord, in.

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