Einziehen statt ausbauen - modernes Familienhaus auf 864 m² in Remscheid-Bliedinghausen

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Objektbeschreibung

Einziehen statt ausbauen - modernes Familienhaus auf 864 m² in Remscheid-Bliedinghausen

Ein Haus, das sich auf das Wesentliche konzentriert und trotzdem erstaunlich viel Raum für den Familienalltag bietet.

Auf dem ca. 864 m² großen Grundstück in Remscheid-Bliedinghausen ist das OKAL Design 10 mit rund 120,12 m² Wohnfläche und ca. 135,23 m² Nutzfläche projektiert. Der kompakte Grundriss verbindet einen offenen Wohn- und Essbereich mit drei Schlafzimmern im Dachgeschoss und eignet sich damit besonders für Familien, die bewusst effizient planen möchten.

Im Erdgeschoss bildet der offene Bereich aus Wohnen und Essen den Mittelpunkt des Hauses. Die Küche schließt unmittelbar daran an. Ergänzt wird die Etage durch ein separates Gäste-WC, einen großzügigen Hauswirtschafts-/Technikraum sowie einen funktionalen Eingangsbereich.

Im Dachgeschoss befinden sich drei separate Schlafzimmer. Zwei davon eignen sich ideal als Kinderzimmer, während der Elternbereich zusätzlich über eine eigene Ankleide verfügt. Das Familienbad ist mit Badewanne, Dusche und Fenster geplant.

Trotz der kompakten Wohnfläche bietet das Haus damit alles, was im Familienalltag wichtig ist: klare Raumaufteilung, kurze Wege und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.

Ein besonderer Vorteil dieses Projekts ist das große Grundstück. Rund 864 m² schaffen viel Freiraum für Garten, Terrasse, Spielflächen oder einfach mehr Abstand zur Nachbarbebauung. Gleichzeitig liegt das Grundstück in einer ruhigen Wohnlage mit Waldnähe und guter Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Bus und Bahnhof.

Einzugsfertig geplant - ohne Verpflichtung zur Eigenleistung

Der dargestellte Hauspreis basiert auf einer einzugsfertigen Ausführung. Das bedeutet: Nach der Hausübergabe sind keine umfangreichen Ausbauarbeiten mehr erforderlich. Die wesentlichen Oberflächen und Ausbauleistungen sind bereits im vorgesehenen Leistungsumfang enthalten.

Wer einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchte, kann dies selbstverständlich tun. Eigenleistungen können individuell berücksichtigt werden und den Hauspreis entsprechend reduzieren.

Projektierung mit Spielraum

Die dargestellte Planung basiert auf dem aktuellen Projektstand für dieses Grundstück. Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattungsdetails können innerhalb der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten individuell angepasst werden.

Haus und Grundstück werden getrennt erworben. Die endgültige Umsetzbarkeit der Planung ist vor Vertragsabschluss technisch und baurechtlich zu bestätigen.

Lage

Das Grundstück liegt in Remscheid-Bliedinghausen, in einer ruhigen und aufgelockerten Wohnlage mit viel Grün. Der Bereich ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegter Wohnbebauung und bietet durch die Nähe zu Wald- und Landschaftsschutzflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Für Familien ist die Lage besonders interessant: Eine Grundschule, Kindertageseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und ärztliche Versorgung befinden sich im näheren Umfeld. Auch das Sana-Klinikum Remscheid ist gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Mehrere Buslinien verbinden den Bereich mit der Remscheider Innenstadt sowie unter anderem mit Wermelskirchen, Solingen und Köln; Haltestellen befinden sich in kurzer Entfernung. Der Remscheider Hauptbahnhof liegt je nach Ausgangspunkt im Quartier etwa 1 bis 2 km entfernt und ist damit auch für Pendler gut erreichbar.

Gleichzeitig bleibt der Charakter der Lage angenehm ruhig: viel Grün, Waldnähe und ein Wohnumfeld abseits des unmittelbaren Stadttrubels verbinden sich hier mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Gerade diese Kombination macht den Standort für Familien interessant, die naturnah wohnen möchten, ohne auf kurze Wege im Alltag zu verzichten.

Ausstattung

Das projektierte OKAL Design 10 ist mit einem umfangreichen und komfortablen Leistungsumfang geplant. Der dargestellte Hauspreis basiert auf einer einzugsfertigen Ausführung.

Enthalten beziehungsweise vorgesehen sind unter anderem:

Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
elektrische Aluminiumrollläden
zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe
einzugsfertige Ausführung
Bodenbeläge nach Wunsch
individuelle Grundrissanpassungen im Rahmen der technischen Möglichkeiten

Der Vorteil: Sie müssen nach der Übergabe nicht erst noch umfangreiche Ausbauarbeiten organisieren, sondern können sich auf ein Haus konzentrieren, das im vorgesehenen Leistungsumfang bereits bezugsfertig geplant ist.

Wer einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchte, kann dies selbstverständlich tun. Eigenleistungen können individuell berücksichtigt werden und den Hauspreis entsprechend reduzieren.

Beim Grundriss selbst bietet das Design 10 trotz kompakter Abmessungen eine sehr ausgewogene Familienaufteilung mit offenem Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmern, Ankleide, Familienbad sowie separatem Gäste-WC.

Sonstige Angaben

Ein Hausbau beginnt mit Ihren Vorstellungen vom Leben: Wie möchten Sie heute wohnen - und was soll Ihr Zuhause auch in einigen Jahren noch leisten?

Als Ihr persönlicher Ansprechpartner begleite ich Sie von der ersten Idee über die Auswahl des passenden Hauses und die individuelle Planung bis zur Umsetzung. Gemeinsam bringen wir Grundstück, Haus, Ausstattung und Leistungsumfang so zusammen, dass daraus ein Zuhause entsteht, das zu Ihrer Familie, Ihrem Budget und Ihren Zukunftsplänen passt.

Bei dem dargestellten Haus handelt es sich um eine Projektierung auf einem real angebotenen Grundstück. Änderungen und individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich.

Der ausgewiesene Preis stellt Haus und Grundstück gemeinsam dar. Der Hauspreis basiert auf einer einzugsfertigen Ausführung. Wer einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchte, kann den Leistungsumfang entsprechend anpassen und dadurch Kosten sparen.

Baunebenkosten sowie gegebenenfalls zusätzlich erforderliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden.

Haus und Grundstück werden getrennt erworben. Die endgültige Realisierbarkeit der dargestellten Planung steht unter dem Vorbehalt der abschließenden Grundstücksprüfung und Genehmigungsfähigkeit.

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Einziehen statt ausbauen - modernes Familienhaus auf 864 m² in Remscheid-Bliedinghausen ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Inserat gehört zu der NewHome Ergebnisliste Remscheid.

Dem Kreis Remscheid ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner Okal Nord, in.

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