Dein Grundstock für kommende Generationen.

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Objektbeschreibung

Sie suchen ein Zuhause, das mit ihnen wächst? Diese klassische Stadtvilla mit Walmdach verbindet zeitlose Architektur mit dem, was junge Familien wirklich brauchen: Platz, Licht und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen.

Auf 124,77 m² Nettogrundfläche findet eure Familie alles unter einem Dach: Im Erdgeschoss erwartet euch ein großzügiger, vollständig offener Wohn-Ess-Bereich von rund 32 m², der durch zwei breite Flügeltüren nahtlos in den eigenen Garten übergeht idealer Treffpunkt für entspannte Familienabende und lebhafte Kindergeburtstage. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während ein geräumiger Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC für den praktischen Alltag sorgen.

Im Obergeschoss findet jeder seinen Rückzugsort: Zwei eigenständige Kinderzimmer bietet ihren Kleinen eine eigene Welt zum Träumen, Spielen und Lernen. Der Elternbereich schafft die persönliche Auszeit, die Mamas und Papas einfach verdienen. Ein großzügiges Familienbad rundet das Obergeschoss ab groß genug für den Morgentrubel mit zwei Kindern.

Das Haus überzeugt nicht nur mit klaren Linien und hochwertiger Architektur, sondern auch mit zertifizierter Nachhaltigkeit und moderner Frischluftwärmetechnik für ein gesundes Raumklima und spürbar niedrige Nebenkosten.


Im Obergeschoss warten Rückzugsorte für die ganze Familie ein Elternzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer voller Ideen und ein Familienbad, das morgens wie abends zum Wohlfühlort wird.



Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um die OKAL Stadtvilla 11 mit Walmdach ein Einfamilienhaus in klassischer, quadratischer Bauform mit hochwertiger OKAL-Fertigbauweise.

Erdgeschoss (63,60 m²): Den Mittelpunkt bildet der ca. 32 m² große, vollständig offene Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zum Garten über zwei Flügeltüren. Die direkt angebundene Küche ist offen zum Essbereich gestaltet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.

Dachgeschoss (61,17 m²): Auf dieser Ebene befinden sich zwei eigenständige Kinderzimmer, ein großzügiger Elternbereich sowie ein geräumiges Familienbad. Die 2,80 m Raumhöhe gilt für beide Etagen und sorgt für ein luftiges, helles Wohngefühl.

Lage

Geschichte trifft Lebensqualität: Ihr exklusives Zuhause in 42857 Remscheid-Lennep

Wer in 42857 baut, entscheidet sich für eine der geschichtsträchtigsten und charmantesten Ecken des Bergischen Landes. Lennep ist nicht einfach ein Stadtteil; es ist ein Ort mit Charakter. Hier wohnen Sie dort, wo das historische Flair der Schieferhäuser auf die Ruhe der Talsperren trifft - eine Kombination, die für anspruchsvolle Familien und Paare in der Region ihresgleichen sucht.


Charme, der begeistert: Die historische Altstadt von Lennep ist ein Highlight der Region. Mit ihren denkmalgeschützten Gebäuden, den gemütlichen Cafés und kleinen Geschäften bietet sie ein Ambiente, das Sie sonst in urbanen Zentren vergeblich suchen. Hier genießen Sie am Wochenende ein Urlaubsgefühl direkt vor der Haustür.


Paradies für Freizeit & Erholung: Sie lieben die Natur? Die Wuppertalsperre und die Eschbachtalsperre liegen in unmittelbarer Nähe. Ob Segeln, Radfahren, ausgedehnte Spaziergänge oder einfach nur am Wasser entspannen - Ihr Freizeitwert steigt hier automatisch auf ein neues Level. Sie wohnen mitten im Grünen und haben das Naherholungsgebiet quasi in der Nachbarschaft.


Der A1-Anschluss (Ihr Pendler-Vorteil): Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung exzellent. Über die nahegelegene A1 sind Sie in kürzester Zeit in Richtung Köln, Leverkusen oder Wuppertal unterwegs. Sie genießen die Ruhe eines gewachsenen Viertels, ohne auf die berufliche Flexibilität in der Rheinschiene oder dem Ruhrgebiet verzichten zu müssen.


Familienfreundliche Infrastruktur: In 42857 finden Sie eine gewachsene Infrastruktur, die den Alltag entzerrt. Gute Grundschulen, Kitas und eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von Familien und Menschen, die das Bergische Land schätzen - ein sicheres und stabiles Umfeld für Ihre Zukunft.


Warum Sie hier bauen sollten: In Lennep zu bauen, bedeutet den Einzug in eine der begehrtesten Wohnlagen Remscheids. Grundstücke sind hier rar und die Wertstabilität ist aufgrund der historischen Beliebtheit des Standorts exzellent. Ein Neubau an dieser Adresse ist nicht nur eine Investition in Ihre Lebensqualität, sondern auch eine kluge Entscheidung für ein solides, langfristiges Vermögen in einer Lage, die niemals aus der Mode kommt.

Ausstattung

-Architektenleistung inklusive
-Zertifizierte Nachhaltigkeit
-Frischluftwärmetechnik PROXON
-Bodenplatte inklusive
-Bodengutachten inklusive
-Elektrische Aluminiumrollläden
-2,80 m Raumhöhe (EG + DG)
-Sockeldämmung
-Bauendreinigung vor Übergabe
-Zwei Gartenflügeltüren im EG
-Großes Familienbad im DG
-Hauswirtschaftsraum im EG

-Preise sind Einzugsfertig kalkuliert.

-Anpassung an Ausstattung sowie Grundriss sind möglich

Sonstige Angaben

Rafael Antunes Bau- und Verkaufsberater

Als Bau- und Verkaufsberater begleite ich Sie von der ersten Grundrissidee über die komplette OKAL-Planung bis zur Schlüsselübergabe. Mit meiner Kenntnis über sie Möglichkeiten, der verfügbaren Ausbaustufen und der regionalen Grundstückssituation im Bergischen Land sorge ich dafür, dass aus Ihrem Traumhaus ein konkretes, finanzierbares Projekt wird transparent, termingerecht und ohne böse Überraschungen.

Kartenansicht

Häuser Remscheid

Dein Grundstock für kommende Generationen. ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Inserat gehört zu der NewHome Ergebnisliste Remscheid.

Dem Kreis Remscheid ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner Okal Nord, in.

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