Kreta, Roussospiti: Haus im Dorfzentrum zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Anwesen zum Verkauf in Roussospiti Rethymno. Dies ist ein dreistöckiges Haus mit einer Gesamtfläche von 190 m² im Zentrum des Dorfes, neben der Schule.

Vom Haupteingang des Hauses gelangt man in einen großen offenen Raum mit Küche, Wohnzimmer und Esszimmer. Von dort gelangt man auf eine Terrasse mit herrlichem Blick auf die Umgebung, das Meer, aber auch auf die Stadt Rethymno und die Festung Fortezza.
Im ersten Stock des Hauses, über eine Innentreppe erreichbar, befinden sich vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Alle Schlafzimmer verfügen über einen Balkon mit Meerblick – ein idealer Ort für entspannte Momente mit Familie oder Freunden.
Die Maisonette verfügt außerdem über einen Keller, der derzeit als Garage genutzt wird. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum mit der Zentralheizung sowie einen separaten Raum mit einem Zimmer und einem WC, der problemlos in ein Gästehaus oder einen Mehrzweckraum umgewandelt werden kann.
Diese besondere Immobilie verbindet das ruhige Leben in einem Dorf im Hinterland von Rethymno mit der Nähe zur Stadt Rethymno. Bemerkenswert ist auch der unverbaubare Blick von den Terrassen und Balkonen.
Die Immobilie kann entweder privat als Dauer- oder Ferienhaus oder gewerblich als Touristenunterkunft genutzt werden.

Roussospiti ist eines der vielen Dörfer der Präfektur Rethymno, etwa 7 Kilometer von Rethymno entfernt, am Hang des Vrysina. Das
auf einer Höhe von 300 Metern erbaute Roussospiti ist in ein Ober- und ein Unterdorf unterteilt und bietet einen herrlichen Blick auf das Kretische Meer, weshalb es von vielen als „Balkon von Rethymno“ bezeichnet wird. Es wurde ab dem 12. Jahrhundert von den Venezianern erbaut. Die Gebäude des Dorfes sind im venezianischen Stil mit Bögen und Säulengängen, Säulenhallen und festungsartigen Fassaden gehalten. Außerdem gibt es einen Brunnen aus dem 17. Jahrhundert, die Kirche der Eingänge der Jungfrau Maria mit mehreren erhaltenen Fresken sowie das Heilige Kloster der Heiligen Irini, das zum antiken Denkmal erklärt wurde.
Im Dorf sind mehrere venezianische Häuser erhalten geblieben, das charakteristischste davon ist das neben der Kirche der Eingänge der Jungfrau Maria, das dreistöckig ist und im Erdgeschoss einen gewölbten Durchgang hat.
In der Nähe des Dorfes befindet sich die Höhle von Lygeri, die einer levantinischen Frau namens Lygeri gehörte, die von den Türken gefangen genommen und in den Nahen Osten verkauft wurde.
Es gibt auch zwei Schluchten, die eine besondere natürliche Schönheit aufweisen.

Lage

🏞️ Roussospiti (PLZ 741 00) – Dorf mit Panoramablick über Rethymno

Roussospiti ist ein malerisches Dorf in den Hügeln über der Stadt Rethymno. Seine erhöhte Lage bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Küste, die Stadt Rethymno und das kretische Meer. Das Dorf, dessen Name übersetzt „Rotes Haus“ bedeutet, besticht durch seine traditionelle Architektur und die ruhige Atmosphäre, die es zum idealen Rückzugsort macht. Gleichzeitig ist es nur wenige Minuten von der belebten Küste entfernt.

📜 Lebensstil & Atmosphäre

Das Lebensgefühl in Roussospiti ist ruhig und traditionell, aber nicht isoliert. Die Bewohner genießen die friedliche ländliche Umgebung und die spektakuläre Aussicht, während sie die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt Rethymno in vollem Umfang nutzen können. Diese einzigartige Mischung aus Naturerlebnis und urbaner Nähe macht Roussospiti zu einem sehr begehrten Wohnort.

🚗 Verkehr & Infrastruktur

Dank seiner Lage direkt über Rethymno ist Roussospiti hervorragend an die Hauptverkehrsstraßen angebunden.

Rethymno (Zentrum): ca. 6,7 km entfernt, ca. 14 Minuten Fahrzeit.

Chania (Zentrum): ca. 70,1 km entfernt, ca. 1 Stunde, 11 Minuten Fahrzeit.

Flughafen Chania (CHQ): ca. 76,3 km entfernt, ca. 1 Stunde, 16 Minuten Fahrzeit.

Neuer Flughafen Kastelli: ca. 117 km entfernt, ca. 1 Stunde, 41 Minuten Fahrzeit.

🏞️ Natur & Ausflugsziele

Die erhöhte Lage von Roussospiti ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Spaziergänge in den umliegenden Hügeln mit fantastischem Ausblick. Die Strände von Rethymno sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus Berglandschaft und Meerblick macht die Gegend zu einem attraktiven Ziel für Natur- und Wanderfreunde.

📈 Immobilien & Standortpotential – Objekte mit Meerblick & Nähe zur Stadt

Der Immobilienmarkt in Roussospiti ist besonders attraktiv für Käufer, die nach einem Grundstück mit Meerblick, einem traditionellen Steinhaus oder einer Villa in exklusiver Lage suchen. Die hohe Nachfrage nach Objekten mit Panoramaaussicht und die hervorragende Anbindung an Rethymno machen die Gegend zu einem begehrten Standort für einen dauerhaften Wohnsitz oder eine hochwertige Ferienimmobilie. Als Ihr Immobilienmakler, der sich ausschließlich auf Kreta spezialisiert, ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner, um die besten Objekte in dieser attraktiven Region zu finden.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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