SUMMER SALE Nur für kurze Zeit zum Aktionspreis

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Energiepass

Objektbeschreibung

SUMMER SALE – Nur für kurze Zeit!

Jetzt die Chance auf Ihr neues Zuhause sichern – zum attraktiven Aktionspreis!

Mit über 160 m² Wohnfläche beginnt hier nicht nur ein neues Kapitel, sondern ein Zuhause mit echtem Mehrwert.

Ihr exklusiver Summer-Sale-Vorteil:
Im bereits enthaltenen Nebengebäude sorgt eine bestehende Vermietung für laufende Mieteinnahmen. Über die Jahre entspricht das einer finanziellen Entlastung von rund 50.000 € des Kaufpreises. (Hinweis: keine Finanzierungszusage.)

Und das ist noch längst nicht alles:

Das großzügige Nebengelass bietet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten – ob Werkstatt, Garage, Hobbybereich, Lagerfläche, Kinderparadies oder Stellplatz für Wohnmobil und Anhänger. Hier finden Ihre Ideen den Platz, den sie verdienen.

Diese Summer-Sale-Aktion gilt nur für einen begrenzten Zeitraum. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin, bevor das Angebot endet!


Dann machen Sie den ersten Klick:
Weitere Infos finden Sie auf www.hauptmakler.de
Oder kontaktieren Sie uns direkt unter info@hauptmakler.de oder +49 3681 723981.
Wir freuen uns auf Ihre Vision – und darauf, sie mit Leben zu füllen!

Lage

Ich befinde mich im malerischen Rohr, einem kleinen Juwel hier in Thüringen, quasi um die Ecke von der Theaterstadt Meiningen. Hier geht es so ländlich zu, dass selbst die Hühner Hipsterbrillen tragen!

Die Natur hier ist der absolute Superstar – sattgrüne Wiesen, plätschernde Bäche und der Duft von frischem Heu in der Luft. Wer braucht schon Stadtlärm, wenn man das Konzert der Grillen hat? ?

Aber haltet die Hufe fest, Freunde – hier gibt's nicht nur idyllische Aussichten, sondern auch Action! Einkaufen? Kein Problemo! Die Läden für den täglichen Kram sind um die Ecke, und öffentliche Verkehrsmittel düsen hier durch die Gegend, als wäre es die Achterbahn des ländlichen Lebens.

Und wenn ihr mal das Bedürfnis nach Großstadtvibes habt, kein Stress! Die Zentren der umliegenden Städte sind easy peasy zu erreichen. Wer hätte gedacht, dass das Landleben so rocken kann?

Fazit: Rohr, du bist vielleicht klein, aber du hast es echt drauf! Hier geht's nicht nur um Natur und Stille, sondern auch um Hühner mit Stil und Landleben mit einem Hauch von Großstadtflair. Prost auf das beschauliche Abenteuer in Thüringen!

Ausstattung

Willkommen in meinem 8-Zimmer-Domizil, das sich auf zwei Etagen und einem ausbaubaren Dachboden erstreckt – der perfekte Spielplatz für die kreative Seele! Okay, ich gestehe, ich bin etwas renovierungsbedürftig, aber das macht die ganze Sache doch erst richtig interessant, oder? Nicht nur weil Du Dich selbst verwirklichen kannst, sondern weil auch die Zinsen bei einer Sanierung oft viel niedriger sind als beim Neubau oder für den Kaufpreis.

Schon mal von meinem massiven Keller in Gewölbeform gehört? Ein idealer Ort für geheime Versammlungen oder einfach nur, um deine Schätze zu verstecken. Und hey, meine Kunststofffenster sind der Star in einigen Zimmern – sie lassen nicht nur Licht herein, sondern auch gute Laune!

Apropos gute Laune: Wasserleitungen und Elektrik sind auf technisch gutem Stand – keine Schockmomente unter der Dusche oder im Dunkeln stolpern! Und wer träumt nicht von einem ausbaubaren Dachboden? Deiner Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Du könntest das Dach in einen grünen Energiepark verwandeln und der Umwelt den Popo retten!

Mein Ölheizungssystem von 1991 ist wie ein Dinosaurier der Wärme – aber keine Sorge, es kann problemlos in die moderne Ära der Energiesysteme überführt werden. Und hey, meine Dachflächen sind regelrechte Potenziallager für erneuerbare Energien. Fördermöglichkeiten gibt's en masse – dein Bankberater wird vor Freude Luftsprünge machen!

Jetzt kommt der Clou: In meinem Nebengebäude verbirgt sich ein cooles Friseurgeschäft, das bereits die Kassen klingeln lässt. Mieteinnahmen, Baby! Und in der Scheune? Da kannst du deiner Kreativität freien Lauf lassen – vermieten, gestalten, was auch immer. Geld regiert die Welt, und ich bin dein Ticket zum finanziellen Erfolg!

Zusammengefasst: Ich bin der Traum für Handwerker und Investoren mit einem Hang zu aufregenden Projekten. 8 Zimmer, eine epische Hofanlage und eine riesige Scheune – hier sind deiner Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die Umgebung? Ruhig und naturschön. Klingt das nicht verlockend? Mach mich zu deinem Projekt, deinem Zuhause, deiner Cashcow!

Sonstige Angaben

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Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.

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Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes.
Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

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Häuser Rohr

SUMMER SALE Nur für kurze Zeit zum Aktionspreis ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Inserat gehört zu der NewHome Ergebnisliste Rohr.

Dem Landkreis Schmalkalden-Meiningen ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Thüringen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Immobilienkanzlei Fleischmann GmbH & Co.KG Ansprechpartner Katja Fleischmann, Am Bahnhof 10 in 98529 Suhl.

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