Ferienhaus in Goyatz in bester Lage auf Eigentumsland.

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Objektbeschreibung

Wunderschönes Ferienhaus am Schwielochsee – Eigentumsgrundstück mit Wintergarten und Bootsliegeplatz

Zum Verkauf steht ein charmantes, kleines Ferienhaus in idyllischer Lage direkt am Schwielochsee im beliebten Ortsteil Goyatz. Das gepflegte Objekt befindet sich auf einem 211 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Tage am Wasser – ob als Wochenendrefugium oder Feriendomizil.

Objektdetails:
•Bauweise: Ständerwerkhaus
•Grundstück: 211 m² Eigentumsland
•Grundbuch: Lastenfrei
•Wohnfläche: kompakt und effizient aufgeteilt

Ausstattung & Highlights:
•Wintergarten mit Fußbodenheizung (Ausbau ca. 2002)
•Gas-Zentralheizung im gesamten Haus
•Dacheindeckung erneuert ca. 2005
•Außenfassade verputzt & gestrichen ca. 2005
•Klimaanlage für heiße Sommertage
•Bootsliegeplatz in bester Lage in Goyatz inklusive
•Teilweise erneuerte Fenster
•Erschließung: Trinkwasser & Gas vorhanden
•Abwasserentsorgung: über Abwassergrube

Raumaufteilung:
•Gemütliches Wohnzimmer
•Kleine Küche
•Kleines Badezimmer mit Dusche
•Wintergarten als Erweiterung des Wohnraums
•Gepflasterte Gartenterrasse – perfekt zum Entspannen im Freien

Ein genaues Baujahr ist nicht bekannt, das Haus wurde jedoch vom aktuellen Eigentümer im Jahr 2002 übernommen und seitdem laufend modernisiert.

Lage

Lage & Überblick

•Goyatz liegt direkt am Südufer des Kleinen Schwielochsees, einem Teil des insgesamt ca. 13 km² großen Schwielochsees – dem größten natürlichen See Brandenburgs
•Der Ort gehört zur Gemeinde Schwielochsee im Landkreis Dahme‑Spreewald und ist staatlich anerkannter Erholungsort
•Eingebettet am westlichen Rand der Lieberoser Heide, etwa 14 km von Lieberose und ca. 23 km von Lübben entfernt

Infrastruktur & Verkehr
•Direkt erreichbar über die Bundesstraße 320 (Lübben–Guben), Landesstraßen L441 nach Friedland und L442 nach Wittmannsdorf
•Gute Erreichbarkeit per Pkw, Bus oder Fahrrad; auch Bootsanbindung via Wassertourismus und Schiffsverkehr über die Spree in den Oder‑Spree‑Kanal ().

Erholung & Angebote vor Ort

•Großes Badestrandgebiet mit Liegewiesen, Spielplätzen, Volleyballfeld, Imbiss und wassernaher Infrastruktur inkl. Parkplätze und Rad-/Bootsverleih
•Rad‑ und Wanderwege, u.a. entlang des Leichhardt-Trials; Heimatmuseum mit historischem Kleinbahnwaggon; gemütliche Gasthäuser mit regionaler Küche

⛵ Wasser & Hafen

•Standort des Seesport- und Yachtclubs Goyatz e.V. mit Marina für Gastlieger, Slipanlage, Wassertankstelle (gelbe Welle), Strom- & Wasserversorgung, Einsetzkran und Übernachtungsmöglichkeiten beim Club
•Ideal für Wassersport: Segeln, Rudern, Angeln, auch Ausgangspunkt längerer Touren über das Brandenburg‑Weiten Binnenwasserstraßennetz


MerkmalDetails

TypOrtsteil & staatlich anerkannter Erholungsort
LageSüdufer Kleiner Schwielochsee, Niederlausitz, Brandenburg
InfrastrukturBadestrand, Sportanlagen, Verleihstationen, Marina
VerkehrB320, L441, L442, Bus, Fahrrad, Boot
AktivitätenWasserport, Rad-/Wandertouren, Museum, Gastronomie

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie folgenden Anfageprozess. Für weitere fragen zum Objekt besuchen Sie uns auf www.immobilienmakler-cottbus.com

•Nach Ihrer Anfrage über das Immobilienportal erhalten Sie umgehend eine E-Mail mit weiteren Informationen.

•Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, falls keine E-Mail im Postfach erscheint.

•Führen Sie den Anfrageprozess vollständig durch.

•Bestätigen Sie bitte die Provisionsvereinbarung und unsere AGB.

•Nach Abschluss des Anfrageprozesses erhalten Sie umgehend das vollständige WEB Exposé per Mail zugesandt.

•Bitte beachten Sie das eine Bearbeitung Ihrer Anfrage erst erfolgen kann, wenn der Anfrageprozess (siehe Mail) abgeschlossen ist. Dies betrifft auch die Vergabe von Besichtigungsterminen. Benötigen Sie dabei Hilfe so stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (schließt die geltende gesetzliche Umsatzsteuer mit ein) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.

Alle gemachten Angaben zu dem Grundstück/Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können als Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit von: baulichen, preislichen sowie steuerlichen oder rechtlichen Aussagen übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe Homepage/Service/AGB,s). .

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Häuser Schwielochsee

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