Alles auf einer Ebene - Ihr einzugsfertiger Bungalow in Solingen-Dorp

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Objektbeschreibung

Alles auf einer Ebene - Ihr neues Zuhause in Solingen-Dorp

Stellen Sie sich vor, Sie beginnen den Tag ohne Treppen, genießen Ihren ersten Kaffee mit Blick in den Garten und erreichen jeden Raum Ihres Zuhauses auf kurzen Wegen. Ein Haus, in dem sich das Leben unkompliziert anfühlt und das genügend Platz für gemeinsame Stunden und persönliche Rückzugsorte bietet.

Der OKAL Bungalow 01-w verbindet den Komfort des ebenerdigen Wohnens mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer zeitlosen Architektur. Auf rund 106,93 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause für Paare, kleine Familien und Menschen, die sich bewusst für das Leben auf einer Ebene entscheiden.

Auf dem ca. 436 m² großen Grundstück in Solingen-Dorp lässt sich der Wunsch nach einem eigenen Haus mit Garten verwirklichen - mit Raum zum Entspannen, Genießen und Ankommen.

Wohnen und Essen - der Mittelpunkt Ihres Zuhauses

Der rund 27,56 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Bungalows.

Hier ist Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen großzügigen Esstisch und die vielen Momente, die das gemeinsame Leben besonders machen. Ob ein entspanntes Frühstück zu zweit, ein Spieleabend mit der Familie oder ein gemütliches Essen mit Freunden - dieser Bereich bietet Raum für Begegnungen und gemeinsame Erinnerungen.

Die offen angrenzende Küche mit rund 11,26 m² ergänzt das Wohnkonzept. Sie lässt sich nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und bietet kurze Wege zwischen Kochen, Essen und Wohnen.

Großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und ermöglichen den Blick in den zukünftigen Garten.

Ihr persönlicher Rückzugsbereich mit eigener Ankleide

Das Elternschlafzimmer mit rund 10,29 m² bietet einen gemütlichen Rückzugsort für erholsame Nächte.

Eine Besonderheit des Grundrisses ist die direkt zugeordnete Ankleide mit rund 8,46 m². Sie schafft zusätzlichen Platz für Kleidung, Schuhe und persönliche Dinge und ermöglicht es, den eigentlichen Schlafbereich bewusst ruhig und aufgeräumt zu gestalten.

So entsteht ein persönlicher Bereich, der Schlafen und Aufbewahren angenehm voneinander trennt.

Ein zusätzliches Zimmer für Ihre Lebensplanung

Das zweite Schlafzimmer mit rund 12,87 m² eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Für eine kleine Familie kann hier ein liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer entstehen. Paare nutzen den Raum vielleicht lieber als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlichen Hobbybereich.

Auch wenn sich Ihre Lebensumstände verändern, lässt sich dieses Zimmer flexibel an neue Bedürfnisse anpassen.

Komfort im Alltag - alles auf kurzen Wegen

Das rund 8,99 m² große Badezimmer bietet Platz für eine individuelle Badgestaltung und wird zu Ihrem persönlichen Wohlfühlbereich.

Ein zusätzliches, separates WC mit rund 2,25 m² sorgt für Komfort im Alltag und ist besonders praktisch, wenn Besuch kommt.

Die großzügige Diele mit rund 15,57 m² verbindet die einzelnen Wohnbereiche miteinander und schafft einen angenehmen Empfangsbereich mit Platz für Garderobe und Aufbewahrung.

Der rund 9,68 m² große Hauswirtschaftsraum nimmt die Haustechnik auf und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten für die Organisation des Haushalts.

Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Ebene. Das bedeutet kurze Wege zwischen Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Wohnbereich - ein Wohnkonzept, das nicht nur heute angenehm ist, sondern auch bei veränderten Lebensumständen interessant bleibt.

Zeitlose Bungalow-Architektur mit eigenem Garten

Mit Außenmaßen von ca. 9,44 × 13,64 m besitzt der OKAL Bungalow 01-w eine lang gestreckte Gebäudeform, die sämtliche Wohnbereiche auf einer Ebene miteinander verbindet.

Das klassische Walmdach mit 22° Dachneigung unterstreicht die zeitlose Architektur und verleiht dem Haus eine harmonische Ausstrahlung.

Auf dem rund 436 m² großen Grundstück bleibt neben dem Haus Raum für eine individuelle Gestaltung der Außenanlagen.

Vielleicht wünschen Sie sich eine Terrasse für gemeinsame Sommerabende, eine kleine Spielfläche für Kinder oder einen pflegeleicht gestalteten Garten, in dem Sie nach Feierabend entspannen können.

Auch ein gemütlicher Sitzplatz mit Blumenbeeten oder ein kleiner Nutzgarten lassen sich in die persönliche Freiraumplanung einbeziehen.

Die konkrete Gestaltung und Aufteilung stimmen wir auf Ihre Wünsche und die Grundstückssituation ab.

Solingen-Dorp - Wohnen zwischen Stadt und Natur

Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnumgebung mit bestehenden Wohnhäusern und angrenzenden Grünflächen.

Die Solinger Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich im weiteren Umfeld. Gleichzeitig bieten die umliegenden Wiesen, Waldflächen und die bergische Landschaft Möglichkeiten für Spaziergänge und gemeinsame Freizeitaktivitäten.

Hier verbindet sich das Leben im eigenen Haus mit einer angenehmen Mischung aus städtischer Infrastruktur und Natur.

Einzugsfertig bauen - Ihr Bungalow nach Ihren Vorstellungen

Der OKAL Bungalow 01-w wird in dieser Projektierung einzugsfertig angeboten.

Damit erhalten Sie eine umfassend geplante Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Die individuelle Gestaltung der Räume, die Auswahl der Ausstattung und persönliche Anpassungswünsche können wir gemeinsam auf Ihre Vorstellungen abstimmen.

Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, lassen sich auf Wunsch auch individuell vereinbarte Eigenleistungen berücksichtigen, um den Hauspreis entsprechend zu reduzieren.

Ihr projektierter Bungalow auf einen Blick:

OKAL Bungalow 01-w
Ca. 106,93 m² Wohnfläche
Ca. 106,93 m² Nettogrundfläche
Ca. 436 m² Grundstück
3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
Sämtliche Wohnräume auf einer Ebene
Wohn- und Essbereich mit ca. 27,56 m²
Angrenzende Küche mit ca. 11,26 m²
Elternschlafzimmer mit separater Ankleide
Flexibel nutzbares zweites Schlafzimmer
Badezimmer und separates Gäste-WC
Großzügige Diele
Hauswirtschaftsraum
Klassisches Walmdach mit 22° Dachneigung
Einzugsfertige Ausführung

Gesamtpreis für Haus und Grundstück: 467.900 EUR

Das Angebot umfasst den dargestellten OKAL Bungalow 01-w in einzugsfertiger Ausführung sowie das Grundstück in Solingen-Dorp.

Die konkrete Hausplanung und ihre Umsetzung erfolgen vorbehaltlich der abschließenden technischen und baurechtlichen Prüfung.

Lage

Lage - Solingen-Dorp | Wohnen zwischen Stadt und Natur
Gewachsene Wohnumgebung mit Nähe zur bergischen Landschaft

Das Grundstück befindet sich in Solingen-Dorp, in einer gewachsenen Wohnumgebung östlich der Solinger Innenstadt. Die Nachbarschaft ist durch bestehende Wohnhäuser, kleinere Wohnstraßen und angrenzende Grünflächen geprägt.

Hier verbindet sich der Wunsch nach einem eigenen Zuhause mit einer Umgebung, die sowohl den Bedürfnissen des Familienalltags als auch dem Wunsch nach Erholung im Grünen gerecht wird.

Gute Versorgung für den täglichen Bedarf

Die Solinger Innenstadt und die umliegenden Stadtbereiche bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch gastronomische Angebote, Dienstleister und verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind im Stadtgebiet vorhanden. So lassen sich Besorgungen und alltägliche Erledigungen gut mit dem Familienleben verbinden.

Kindergärten und Schulen im Umfeld

Für Familien mit Kindern bietet der Standort eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen.

Die Grundschule Meigen sowie die Alexander-Coppel-Gesamtschule befinden sich im näheren Umfeld. Ergänzend stehen verschiedene Kindertagesstätten zur Verfügung, darunter die Elterninitiative Kinderladen Solingen an der Dorper Straße.

Damit bietet die Umgebung Möglichkeiten für die Betreuung und schulische Entwicklung von Kindern unterschiedlichen Alters.

Natur und Freizeit direkt im Lebensumfeld

Ein besonderer Vorzug des Standorts ist die Nähe zur bergischen Landschaft.

Wiesen, Waldflächen und die bewaldeten Bachtäler im Umfeld bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Bewegung an der frischen Luft und gemeinsame Freizeitaktivitäten.

Ob eine kleine Runde nach Feierabend, ein Ausflug mit der Familie oder einfach Zeit im eigenen Garten - hier lässt sich der Alltag mit Erholung und Natur verbinden.

Verkehrsanbindung und Mobilität

Über das örtliche Straßennetz sind die Solinger Innenstadt und die weiteren Stadtteile erreichbar.

Bushaltestellen im Umfeld, unter anderem im Bereich Rolandstraße und Hasselstraße, ermöglichen die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Mit dem Bahnhof Solingen-Mitte steht zudem ein regionaler Bahnanschluss zur Verfügung. Dadurch ergeben sich weitere Mobilitätsmöglichkeiten innerhalb Solingens und in die umliegende Region.

Ein Standort für Ihr zukünftiges Zuhause

Solingen-Dorp verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit erreichbarer städtischer Infrastruktur und der Nähe zu den Grünflächen des Bergischen Landes.

Eine Umgebung für Menschen, die sich ein eigenes Zuhause wünschen und dabei sowohl die Möglichkeiten der Stadt als auch die Natur in ihrem Alltag genießen möchten.

Ausstattung

Der OKAL Bungalow 01-w verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit zeitloser Architektur und moderner Haustechnik. Die durchdachte Raumgestaltung schafft kurze Wege im Alltag und ermöglicht ein Wohngefühl, das sich an unterschiedliche Lebensphasen anpassen lässt.

Die einzugsfertige Projektierung bietet eine umfassende Grundlage für Ihr neues Zuhause - mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und dem bewährten Leistungsumfang von OKAL.

Die Ausstattung im Überblick

Architektur und Wohnkomfort

Ebenerdiges Wohnkonzept ohne Geschosswechsel innerhalb der Wohnräume
Zeitlose Bungalow-Architektur mit klassischem Walmdach
22° Dachneigung
Großzügige Raumhöhe von ca. 2,80 m
Freundliche Wohnatmosphäre durch großzügige Fensterflächen
Elektrische Aluminiumrollläden
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bei Bodenbelägen und Innenausstattung

Qualität und Technik von OKAL

Individuelle Architektenleistung zur Abstimmung Ihrer Hausplanung
Bodengutachten als Bestandteil der Hausplanung
Bodenplatte einschließlich Sockeldämmung
Moderne PROXON-Frischluftheizung mit Wärmepumpentechnik
Energieeffiziente Bauweise und zertifizierte Nachhaltigkeit
Bodenbeläge im vereinbarten einzugsfertigen Leistungsumfang
Bauendreinigung gemäß vereinbartem Leistungsumfang
Ein Haus, das zu Ihrem Leben passt

Der besondere Vorteil dieses Bungalows liegt in seinem ebenerdigen Wohnkonzept.

Alle wesentlichen Wohnbereiche befinden sich auf einer Ebene und sind ohne Treppen innerhalb des Hauses erreichbar. Das schafft kurze Wege und erleichtert die täglichen Abläufe - unabhängig davon, ob Sie als Paar, kleine Familie oder mit dem Wunsch nach langfristig komfortablem Wohnen einziehen.

Die klassische Architektur bietet zudem vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Fassaden- und Gartengestaltung.

So entsteht ein Zuhause, das nicht nur zu Ihrer heutigen Lebenssituation passt, sondern auch bei veränderten Bedürfnissen interessante Perspektiven eröffnet.

Einzugsfertig oder mit Eigenleistungen - Sie entscheiden

Der OKAL Bungalow 01-w ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Damit erhalten Sie ein umfassend geplantes Zuhause, bei dem die wesentlichen Arbeiten bereits im vereinbarten Leistungsumfang berücksichtigt werden.

Ausstattung, Materialien und persönliche Gestaltungswünsche stimmen wir gemeinsam auf Ihre Vorstellungen ab.

Wenn Sie selbst handwerklich aktiv werden möchten, können auf Wunsch auch individuell vereinbarte Eigenleistungen berücksichtigt werden. So besteht die Möglichkeit, einzelne Arbeiten selbst zu übernehmen und den Hauspreis entsprechend zu reduzieren.

Gemeinsam finden wir heraus, welche Ausführung zu Ihren Wünschen, Ihrem Zeitplan und Ihrem finanziellen Rahmen passt.

Sonstige Angaben

Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet

Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens.

Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, entwickeln eine passende Hausplanung und stimmen die nächsten Schritte auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen ab.

Dabei stehe ich Ihnen als fester Ansprechpartner zur Seite und unterstütze Sie bei den Entscheidungen, die auf dem Weg in Ihr neues Zuhause anstehen.

Haus und Grundstück gemeinsam betrachten

Der OKAL Bungalow 01-w bietet mit seinem ebenerdigen Wohnkonzept, zwei Schlafzimmern, einer separaten Ankleide und einer durchdachten Raumaufteilung eine interessante Lösung für Paare, kleine Familien und Menschen, die langfristig komfortabel auf einer Ebene wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir nicht nur das Haus, sondern das gesamte Bauvorhaben. Dazu gehören die Grundstückssituation, Ihre individuellen Raumwünsche, die gewünschte Ausstattung und die finanziellen Rahmenbedingungen.

Gemeinsam prüfen wir, wie sich der Bungalow auf dem Grundstück positionieren lässt, welche Gestaltungsmöglichkeiten für Sie infrage kommen und wie sich Ihre Vorstellungen innerhalb der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten verwirklichen lassen.

Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei

Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können wir auch individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbeziehen.

Sie entscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll und welchen Weg Sie bis zum Einzug gehen möchten.

Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen.

Vereinbaren Sie gerne ein persönliches Beratungsgespräch oder einen Termin im OKAL-Musterhaus Wuppertal. Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche und die nächsten Schritte auf dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.

Stefan Cygon

Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner für Hausbau und Grundstücksservice

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Alles auf einer Ebene - Ihr einzugsfertiger Bungalow in Solingen-Dorp ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Exposé wird geführt unter Immobiliensuche nach Solingen.

Dem Kreis Solingen ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner Okal Nord, in.

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