Modern wohnen mit Freiraum - Einzugsfertiges Familienhaus in Solingen-Burg/Höhscheid

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Objektbeschreibung

Modern wohnen mit Freiraum - Ihr neues Familienzuhause in Solingen-Burg/Höhscheid

Ein Zuhause, das Offenheit ausstrahlt, Platz für das gemeinsame Familienleben bietet und gleichzeitig jedem seinen persönlichen Rückzugsort lässt. Ein Ort, an dem Sie ankommen, sich entfalten und Ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen verwirklichen können.

Mit dem OKAL FleR 19 E15SG erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus, das eine klare Architektur mit einem großzügigen Raumgefühl und einer durchdachten Grundrissgestaltung verbindet.

Auf einem ca. 812 m² großen Grundstück in Solingen-Burg/Höhscheid bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein individuelles Familienzuhause mit rund 138 m² Wohnfläche, vier Zimmern, drei Schlafzimmern und zwei vollwertigen Badezimmern zu realisieren.

Besonders das großzügig gestaltete Dachgeschoss mit seinem hohen Kniestock macht dieses Haus zu einer interessanten Alternative für Familien, die modernes Wohnen mit viel Freiraum verbinden möchten.

Erdgeschoss - Offen wohnen, gemeinsam leben

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offenes Wohnkonzept, das die unterschiedlichen Bereiche des Familienlebens harmonisch miteinander verbindet.

Der Wohnbereich mit ca. 20,62 m² bietet Platz für eine großzügige Sofalandschaft, entspannte Abende und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich mit ca. 16,50 m². Hier wird gemeinsam gefrühstückt, der Tag besprochen und am Wochenende mit Freunden oder der ganzen Familie ausgiebig gegessen.

Die Küche mit ca. 8,87 m² ergänzt diesen großzügigen Lebensmittelpunkt. Durch die offene Gestaltung bleiben Kochen, Essen und Wohnen miteinander verbunden - ideal für einen lebendigen Familienalltag, in dem jeder seinen Platz findet und trotzdem alle zusammenkommen können.

Insgesamt entsteht ein zusammenhängender Wohn-, Ess- und Küchenbereich von rund 46 m².

Ein besonderer Vorteil ist das zusätzliche Duschbad mit ca. 4,31 m² im Erdgeschoss. Es bietet Komfort für Gäste und erleichtert den Alltag, wenn mehrere Familienmitglieder gleichzeitig in den Tag starten.

Der Hauswirtschafts- und Technikraum mit ca. 8,42 m² sowie der großzügige Eingangs- und Flurbereich sorgen dafür, dass auch die praktischen Dinge des täglichen Lebens ihren festen Platz erhalten.

Die Raumhöhe von ca. 2,80 m im Erdgeschoss unterstreicht das offene und angenehme Wohngefühl.

Dachgeschoss - Viel Raum für persönliche Rückzugsorte

Im Dachgeschoss setzt sich das moderne Wohnkonzept konsequent fort.

Das Elternschlafzimmer mit ca. 13,83 m² bietet einen angenehmen Rückzugsort, an dem Sie den Tag entspannt beginnen und ausklingen lassen können.

Die beiden Kinderzimmer verfügen über ca. 13,04 m² und 16,01 m². Damit entstehen großzügige persönliche Bereiche mit viel Platz zum Schlafen, Spielen, Lernen und für individuelle Interessen.

Ob Schreibtisch, gemütliche Leseecke, Kleiderschrank oder Platz für das Lieblingshobby - hier lassen sich die Zimmer vielseitig gestalten und an unterschiedliche Lebensphasen anpassen.

Das Familienbad mit ca. 12,96 m² bietet viel Raum für die täglichen Abläufe und entspannte Momente. Gemeinsam mit dem zusätzlichen Duschbad im Erdgeschoss stehen der Familie zwei vollwertige Badezimmer zur Verfügung.

Ein separater Abstellraum mit ca. 3,59 m² ergänzt das Dachgeschoss und schafft wertvollen Stauraum.

Ein besonderes Raumgefühl bis unter die Dachspitze

Ein wesentliches Merkmal des OKAL FleR 19 E15SG ist das großzügig gestaltete Dachgeschoss.

Mit einem Kniestock von ca. 2,20 m entstehen vielseitig nutzbare Räume, die auch unter dem Satteldach ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl vermitteln.

Die im Standardgrundriss vorgesehene offene Gestaltung bis in die Dachspitze unterstreicht den besonderen Charakter dieses Hauses und schafft eine Atmosphäre, die moderne Architektur und wohnliche Geborgenheit miteinander verbindet.

Hier zeigt sich, wie durch eine durchdachte Hausplanung aus einer klassischen Satteldachform ein modernes Familienzuhause mit individuellem Charakter entstehen kann.

812 m² Grundstück - Freiraum für Ihr Leben im Grünen

Das großzügige Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, nicht nur Ihr Haus, sondern auch den dazugehörigen Außenbereich nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten.

Auf rund 812 m² können Sie Ihren eigenen Gartentraum verwirklichen: eine gemütliche Terrasse für lange Sommerabende, eine Rasenfläche für die Kinder, liebevoll angelegte Beete oder einen geschützten Lieblingsplatz zum Entspannen.

Vielleicht wünschen Sie sich einen Garten, in dem Ihre Kinder unbeschwert spielen können. Vielleicht möchten Sie Freunde zu gemeinsamen Grillabenden einladen oder nach einem langen Arbeitstag einfach die Ruhe im eigenen Außenbereich genießen.

Hier bleibt Raum für Ihre Vorstellungen und die vielen kleinen Momente, die ein eigenes Zuhause besonders machen.

Die Lage in Solingen-Burg/Höhscheid verbindet das Wohnen in einem gewachsenen Umfeld mit den Möglichkeiten der umliegenden Infrastruktur und der Nähe zur bergischen Natur.

Einzugsfertig geplant - Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen

Das OKAL FleR 19 E15SG ist für dieses Grundstück in einzugsfertiger Ausführung vorgesehen.

Die dargestellte Projektierung bildet die Grundlage für Ihr individuelles Bauvorhaben. Gemeinsam besprechen wir, wie sich das Haus im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten auf Ihre persönlichen Wünsche abstimmen lässt.

Ob individuelle Ausstattungswünsche, Anpassungen der Raumgestaltung oder selbst übernommene Arbeiten - wir betrachten gemeinsam die Möglichkeiten, die zu Ihrem Leben und Ihren Vorstellungen passen.

Auch individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und dazu beitragen, den Hauspreis entsprechend zu reduzieren.

Ihr modernes Familienzuhause in Solingen-Burg/Höhscheid - Haus und Grundstück zusammen für 635.900 EUR.

Das dargestellte Haus ist eine Projektierung auf einem realen Grundstück. Die abschließende technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung wird im weiteren Planungsverlauf geprüft.

Lage

Solingen-Burg/Höhscheid - Naturnah wohnen mit den Möglichkeiten der Stadt
Ein gewachsenes Wohnumfeld mit viel Grün

Das Grundstück befindet sich im Solinger Stadtbezirk Burg/Höhscheid und verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohnumfeldes mit der Nähe zu den abwechslungsreichen Landschaften des Bergischen Landes.

Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, Einfamilienhäusern und grünen Bereichen. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wunsch nach einem eigenen Haus mit großzügigem Garten zu verwirklichen und gleichzeitig von der Infrastruktur der Stadt Solingen zu profitieren.

Ein Standort für Menschen, die sich ein modernes Zuhause mit persönlichem Freiraum wünschen und nach Feierabend gerne die Natur genießen.

Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung im Alltag

Für die täglichen Besorgungen stehen Ihnen in den umliegenden Solinger Stadtteilen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte zur Verfügung.

Apotheken, ärztliche Versorgung, Postdienstleistungen und Fitnessangebote ergänzen die Infrastruktur.

Für größere Einkäufe und einen ausgedehnten Stadtbummel bietet die Solinger Innenstadt mit ihren Einzelhandelsgeschäften, gastronomischen Angeboten und dem Einkaufszentrum Hofgarten zusätzliche Möglichkeiten.

So lassen sich die täglichen Besorgungen ebenso gut organisieren wie spontane Unternehmungen in der Stadt.

Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote

Für Familien bietet die Umgebung eine vielseitige Infrastruktur.

Kindertageseinrichtungen, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Solinger Stadtteilen und bieten Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten für verschiedene Altersgruppen.

Spielplätze, Sportvereine und weitere Freizeitangebote schaffen Abwechslung im Familienalltag.

Auch Tennisanlagen, Fitnessangebote und das Kino in der Solinger Innenstadt erweitern die Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.

Ob gemeinsamer Familienausflug, sportlicher Ausgleich oder ein entspannter Nachmittag mit Freunden - hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.

Das Bergische Land - Natur und Erholung in Ihrer Umgebung

Ein besonderer Vorzug dieser Wohnlage ist die Nähe zu den charakteristischen Landschaften des Bergischen Landes.

Wälder, grüne Höhenzüge und die Naturbereiche entlang der Wupper laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.

Mit dem Müngstener Brückenpark und der historischen Schlossanlage Burg befinden sich zwei bekannte Ausflugsziele der Region im weiteren Umfeld.

Die abwechslungsreiche Landschaft bietet zu jeder Jahreszeit Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen und neue Lieblingsorte zu entdecken.

Und nach einem erlebnisreichen Tag genießen Sie die Vorzüge Ihres eigenen Gartens - mit viel Platz für Erholung, gemeinsame Stunden und persönliche Gestaltungsideen.

Verkehrsanbindung - Solingen und die Region gut erreichen

Über das umliegende Straßennetz bestehen Verbindungen in die Solinger Innenstadt sowie in Richtung Remscheid und die weiteren Städte des Bergischen Landes.

Die Bundesstraße B229 ergänzt die regionale Verkehrsanbindung.

Auch der öffentliche Nahverkehr bietet über die Busverbindungen im Bereich Burg/Höhscheid und Krahenhöhe Möglichkeiten, weitere Stadtteile und Einrichtungen zu erreichen. Ergänzende Anschlüsse an das regionale Schienennetz stehen im Solinger Stadtgebiet zur Verfügung.

Damit verbindet dieser Standort die Vorzüge eines Zuhauses im Grünen mit den Möglichkeiten einer gut erschlossenen Stadtregion.

Solingen-Burg/Höhscheid - eine Wohnlage für Menschen, die modernes Wohnen, Naturverbundenheit und die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens miteinander verbinden möchten.

Ausstattung

Ausstattung - OKAL FleR 19 E15SG | Solingen-Burg/Höhscheid

Moderne Satteldacharchitektur, großzügiges Wohnen und ein außergewöhnliches Raumgefühl bis unter die Dachspitze - ein Familienhaus, das Offenheit und Wohnkomfort miteinander verbindet.

Das OKAL FleR 19 E15SG bietet auf rund 138 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, die Wert auf gemeinsames Wohnen, persönliche Rückzugsorte und eine zeitgemäße Ausstattung legen.

Besonders das offen gestaltete Dachgeschoss mit seinem hohen Kniestock, die zwei vollwertigen Badezimmer und der großzügige Wohnbereich machen dieses Haus zu einem vielseitigen Zuhause für unterschiedliche Lebensphasen.

Die Ausstattung im Überblick

Raumkonzept und architektonische Besonderheiten

Ca. 138,00 m² Wohnfläche und 140,25 m² Nettogrundfläche
Vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit insgesamt ca. 46 m²
Großzügiger Wohnbereich mit ca. 20,62 m²
Angrenzender Essbereich mit ca. 16,50 m²
Drei individuell gestaltbare Schlafzimmer im Dachgeschoss
Zwei vollwertige Badezimmer - Duschbad im Erdgeschoss und großzügiges Familienbad im Dachgeschoss
Familienbad mit ca. 12,96 m²
Zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss
Hauswirtschafts- und Technikraum
Moderne Satteldacharchitektur mit 28° Dachneigung
Großzügiger Kniestock von ca. 2,20 m
Im Standardgrundriss vorgesehener Studioausbau im Dachgeschoss mit bis zur Dachspitze offen gestaltetem Wohnraum

OKAL-Bauqualität und technische Ausstattung

Individuelle Architektenleistung für die weitere Hausplanung
Bodengutachten als Grundlage für die technische Planung
Bodenplatte einschließlich Sockeldämmung
Großzügige Raumhöhe von ca. 2,80 m im Erdgeschoss
Elektrische Aluminiumrollläden
Moderne PROXON-Frischluftheizung mit Wärmepumpentechnik
Energieeffiziente Bauweise für zeitgemäßes Wohnen
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Bodenbeläge im vereinbarten einzugsfertigen Leistungsumfang
Bauendreinigung vor der Übergabe
Ein Haus, das zu Ihrem Leben passt

Das OKAL FleR 19 E15SG verbindet die Vorzüge eines modernen Einfamilienhauses mit einer Raumaufteilung, die auf die Bedürfnisse des Familienlebens abgestimmt ist.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft einen großzügigen Mittelpunkt für gemeinsame Stunden. Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich individuell als Eltern- und Kinderzimmer gestalten lassen.

Ein besonderer Vorteil ist das zusätzliche Duschbad im Erdgeschoss. Gemeinsam mit dem großzügigen Familienbad im Dachgeschoss erleichtert es den Alltag und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der hohe Kniestock und die offene Gestaltung bis unter die Dachspitze verleihen dem Dachgeschoss einen besonderen Charakter und eröffnen vielseitige Möglichkeiten für die persönliche Einrichtung.

Das ca. 812 m² große Grundstück bietet darüber hinaus viel Freiraum für Ihre Vorstellungen vom eigenen Garten - von der gemütlichen Terrasse bis zur großzügigen Spielfläche für die Kinder.

Einzugsfertig oder mit Eigenleistungen - Sie entscheiden

Das Haus ist in der dargestellten Projektierung einzugsfertig kalkuliert.

Sie möchten einzelne Arbeiten selbst übernehmen und dadurch Ihr Baubudget entlasten? Gerne besprechen wir mit Ihnen, welche Eigenleistungen im Rahmen Ihres individuellen Bauvorhabens sinnvoll und vertraglich vereinbar sind.

Gemeinsam stimmen wir die Ausstattung, den gewünschten Leistungsumfang und die weitere Planung auf Ihre persönlichen Vorstellungen ab - damit Ihr neues Zuhause zu Ihrem Leben und Ihren finanziellen Möglichkeiten passt.

Sonstige Angaben

Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet

Ein eigenes Haus zu bauen bedeutet, einen Ort zu schaffen, der Ihre Persönlichkeit widerspiegelt, zu Ihrem Alltag passt und Ihnen und Ihrer Familie langfristig ein Zuhause bietet.

Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von unserem ersten Gespräch über die Abstimmung Ihrer Wohnwünsche bis hin zur konkreten Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens.

Dabei stehen Ihre persönlichen Vorstellungen, Ihre Lebenssituation und Ihre Wünsche für die Zukunft im Mittelpunkt. Gemeinsam entwickeln wir Schritt für Schritt die Grundlage für ein Zuhause, in dem Sie sich langfristig wohlfühlen können.

Haus und Grundstück gemeinsam betrachten

Mit dem OKAL FleR 19 E15SG und dem großzügigen Grundstück in Solingen-Burg/Höhscheid bietet sich Ihnen eine interessante Möglichkeit, Ihren Wunsch nach einem modernen Einfamilienhaus zu verwirklichen.

Das offene Wohnkonzept, das großzügige Dachgeschoss mit seinem besonderen Raumgefühl und die beiden vollwertigen Badezimmer machen dieses Haus zu einer vielseitigen Grundlage für das gemeinsame Familienleben.

Im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir gemeinsam, wie sich das Haus auf Ihre individuellen Bedürfnisse abstimmen lässt und welche Möglichkeiten das Grundstück für Ihr Bauvorhaben eröffnet.

Dabei besprechen wir die Raumgestaltung, den gewünschten Leistungsumfang, Ihre persönlichen Ausstattungswünsche sowie die weiteren Schritte auf dem Weg zu Ihrem Eigenheim.

Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei

Ob Sie sich für die einzugsfertige Ausführung entscheiden oder durch individuell vereinbarte Eigenleistungen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und Einsparpotenziale nutzen möchten: Gemeinsam finden wir den Weg, der zu Ihren Vorstellungen passt.

Ich lade Sie herzlich zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unser OKAL-Musterhaus in Wuppertal ein.

Lernen Sie die Möglichkeiten des modernen Fertighausbaus kennen, stellen Sie Ihre Fragen und entdecken Sie, wie aus Ihren ersten Ideen Schritt für Schritt Ihr neues Zuhause entstehen kann.

Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und Ihr Hausbauvorhaben persönlich zu begleiten.

Stefan Cygon

Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner für Hausbau und Grundstücksservice

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Modern wohnen mit Freiraum - Einzugsfertiges Familienhaus in Solingen-Burg/Höhscheid ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Exposé wird geführt unter Immobiliensuche nach Solingen.

Dem Kreis Solingen ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner Okal Nord, in.

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