Bioklimatische Villa in Akrotiri

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Dies ist eine einzigartige bioklimatische Villa auf der Halbinsel Akrotiri. Die Villa befindet sich am Rande des Dorfes Sternes, umgeben von Olivenhainen und bietet einen faszinierenden Blick auf die Bucht von Suda und die Weißen Berge.

Die Villa bietet insgesamt 150 m² in drei Blöcken gebaut und bietet dem Vermieter und seinen Gästen Unabhängigkeit und Privatsphäre.

Das Haupthaus ist auf zwei Ebenen gebaut. Im Erdgeschoss finden wir den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der zu einer großen Veranda mit herrlichem Blick auf das Meer und die Landschaft führt. Über die skulpturale Treppe erreichen wir das Obergeschoss, wo wir das Schlafzimmer, das Badezimmer mit eingelassener Badewanne und einen großen Raum, der noch nicht verändert wurde und in ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad umgewandelt werden kann, finden.

Es gibt noch zwei separate Gästezimmer, eines mit eigenem Bad und Kochnische. Das Haus bietet zwei Lagerräume und einen Maschinenraum.

Das Anwesen ist energieautark, da es über ein autonomes Heizsystem mit Radiatoren, Sonnenkollektoren und einem Gastank verfügt.

Die Villa steht auf einem 3.500 m² großen Grundstück mit einem Fischteich, einem Gemüsegarten und einer Vielzahl von Obstbäumen.

Lage

Sternes ist ein charmantes, traditionelles Dorf auf der Halbinsel Akrotiri, mit herrlichem Blick auf die Bucht von Souda und die Weißen Berge. Obwohl es sich um eine ruhige und exklusive Gegend handelt, ist es leicht zu erreichen, da es nur 12 Kilometer von der historischen Stadt Chania, 10 Minuten vom internationalen Flughafen und 20 Minuten vom Hafen von Souda entfernt ist. Die Gegend ist ein idealer Ort, um sich zu entspannen und zu erholen, und hat eine Schule, Geschäfte, Minimärkte und Tavernen in der Nähe.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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