Ankommen, wohlfühlen, zuhause sein - modernes Wohnen inkl. Grundstück

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Energiepass

Objektbeschreibung

Schlichte Eleganz trifft auf ein durchdachtes Raumkonzept - genau das macht das Einfamilienhaus Design 9.2 so besonders. Die klare, geradlinige Architektur wird durch die moderne, zweifarbige Fassadengestaltung stilvoll unterstrichen und verleiht dem Haus eine hochwertige und zeitlose Ausstrahlung.

Auch im Inneren setzt sich dieses Konzept konsequent fort. Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Garten - ein perfekter Ort für gemeinsames Leben und entspannte Stunden. Clever getrennt davon befinden sich der Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC, wodurch Funktionalität und Wohnkomfort ideal kombiniert werden.

Die einladende, geräumige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt über eine stilvolle Treppe in das Obergeschoss. Hier wird der vorhandene Raum optimal genutzt: Zwei helle Kinderzimmer, ein komfortables Elternschlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC schaffen einen privaten Rückzugsort für die ganze Familie.

Auf rund 107 m² Wohnfläche entsteht so ein harmonisches Zuhause, das Komfort, Funktionalität und modernes Wohnen perfekt vereint - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Lage

Ihr Grundstück ist näher, als Sie denken

Dank unseres kostenlosen OKAL-Grundstücksservice haben wir laufend Zugriff auf attraktive Grundstücke in Ihrer Region.
Lassen Sie sich beraten - oft ist das passende Grundstück bereits vorhanden.

Andrea Müller · 0171 2876423

Ausstattung

Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive:

- inkl. Grundstück
- inkl. Architektenleistung
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Bodengutachten
- inkl. Sockeldämmung
- inkl. 2,80 m Raumhöhe
- inkl. elektrische Aluminiumrolläden
- inkl. KFW 55-Standard (KFW 40+ umsetzbar)
- inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit
- inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON
- inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)


Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten:

- Kaufnebenkosten für das Grundstück
- Baunebenkosten
- PV Anlage
- Sonderwünsche (Garage, SmartHome, , usw.)

Ausbaustufe "malervorbereitet"

Neben den bereits durch die Ausbaustufe "technikfertig" abgedeckten Leistungen beinhaltet diese Variante die Verlegung
aller Boden- und Wand­fliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen
sowie die Verspachtelung der Gips­flächen. Die Malerarbeiten und Fußbodenverlegung fallen dann in Ihren Zuständigkeitsbereich.

Die Ausbaustufe "malervorbereitet" eignet sich für diejenigen, die sich selbst kreativ und handwerklich entfalten möchten
oder die in ihrem Netzwerk qualifizierte helfende Hände finden. Wenn Sie sich für diese Variante entscheiden,
haben Sie die Möglichkeit, bares Geld zu sparen.

***Dieses Objekt wurde mit malervorbereitet kalkuliert.***

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

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Häuser Straelen

Ankommen, wohlfühlen, zuhause sein - modernes Wohnen inkl. Grundstück ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Exposé wird geführt unter Immobiliensuche nach Straelen.

Dem Kreis Kleve ist diese Immobilie zugeordnet. Nordrhein-Westfalen ist hier die Rubrik unter der dieses Immobilienexposé’s inseriert wurde. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner Okal Nord, in.

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