++ ERSTKLASSIGES DREIFAMILIENHAUS + TOP AUSSTATTUNG + 3 CARPORTS IN GUTER LAGE!! ++

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Ein hochwertiges Dreifamilienhaus im beliebten Übach-Palenberg- Scherpenseel, in einer guten Lage, erwartet Sie!

Das Haus überzeugt durch eine energetische Bauweise, die gute Bauausführung, eine hochwertige Gesamtausstattung und viele durchdachte Details!!!

+ Wohnfläche: ca. 224 Quadratmeter
+ 7 Zimmer KDB ... aufgeteilt in 3 Wohnungen
+ Rendite Soll von 5,07 Prozent!
+ 3 Carports
+ 3 Stellplätze
+ 2 Sonnenbalkone und 1 Sonnenterrasse!
+ pflegeleichter Außenbereich ... kein Garten


Hier wurde an vieles gedacht, gemütliche, helle Räume mit vielen Möglichkeiten der individuellen Nutzung ... ob als Kapitalanlage ... oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ... oder als Mehrgenerationenhaus ... hier haben Sie die Wahl!

Die Immobilie ist zurzeit vollständig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete Soll würde bei ca. 26.880,00 EUR liegen!


Hier nur ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung:

+ hinterlüftetes, verklinkertes Mauerwerk ... zusätzlich gedämmt!!
+ 2-fach Wärmeschutzverglasung ... am gesamten Haus
+ Top gedämmtes Dachgeschoss!
+ Rollläden ... am gesamten Haus ... teilweise elektrisch
+ hochwertige Bodenbeläge!
+ 3 Badezimmer mit Badewanne und Dusche ... teilweise mit Tageslicht
+ separate Zähler für jede Wohnung
+ hochwertiges Treppenhaus mit Granitboden!
+ elektrischer Türöffner
+ High-Speed Internetverbindung mit bis zu 1.000 Mbit/s!
+ naturnahe Lage ... und vieles mehr!


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Lage

Das Haus befindet sich in einer guten Lage von Übach-Palenberg- Scherpenseel, hier können Sie ihren Feierabend genießen!

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, sowie zahlreiche Vereins- und Freizeitangebote erreichen Sie entweder zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem PKW.

Außerdem überzeugen die großzügigen Rad-, Wander- und Reitwege rund um Übach-Palenberg!

Es gibt hier einen Kindergarten und eine Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Bus oder mit dem PKW.

Weiterhin verfügt Übach-Palenberg über eine Bahnverbindung in Richtung Aachen und Mönchengladbach!

Scherpenseel verfügt ebenfalls über gute Verkehrsanbindungen in Richtung Heerlen und Aachen ... sowie eine gute Anbindung an die A44 Richtung Düsseldorf / Aachen und die A46 Richtung Düsseldorf!

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.uebach-palenberg.de


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll


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Sonstige Angaben

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:


Erdgeschoss:

+ Eingangsbereich / Treppenhaus

Wohneinheit 1, 2 ZKDB, ca. 61 Quadratmeter:

+ Diele
+ offener Wohn- und Essbereich ... mit Zugang zur Sonnenterrasse
+ Sonnenterrasse
+ Schlafzimmer
+ Küche
+ Badezimmer mit Badewanne ... natürlich mit Tageslicht


Obergeschoss:

+ Flurbereich / Treppenhaus

Wohneinheit 2, 3 ZKDB, ca. 84 Quadratmeter:

+ Diele
+ heller, offener Wohn- und Essbereich ... mit Zugang zum Sonnenbalkon
+ Sonnenbalkon
+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche ... mit elektrischem Lüfter
+ Küche
+ Schlafzimmer 1
+ Schlafzimmer 2


Wohneinheit 3, 2 ZKDB, ca. 79 Quadratmeter:

+ Diele
+ heller, offener Wohn- und Essbereich ... mit Zugang zum Sonnenbalkon
+ Sonnenbalkon
+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche ... mit elektrischem Lüfter
+ Küche
+ Schlafzimmer

Spitzboden:

+ großer Abstellbereich ... zugehörig zu Wohneinheit 3


Aussenbereich:

Die gepflasterte Hofeinfahrt verfügt über 3 Carports und 3 Stellplätze!

Es gibt keine Gartenflächen.


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

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Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll


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Kartenansicht

Häuser Übach-Palenberg

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