Provisionsfrei! Traumhaft schönes EFH mit separatem Büro-/Gästebereich - sofort frei!

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Energiepass

Objektbeschreibung

Dieses traumhafte EFH sucht seine neue Familie, die gern stadtnah aber dennoch im Grünen am östlichen Stadtrand von Hannover leben möchte. Der fußläufig erreichbare Bahnhof verbindet Dedenhausen mit Hannover - Braunschweig - Celle in wenigen Minuten. Mit dem Auto ist es leicht über die A2, B188, B65, A37 zu erreichen. Das separate Büro, das auch als Gästewohnung geeignet ist, hat einen eigenen Eingang, Besprechungsraum (mit Klappbett für Gäste) und ein großes Bad mit Dusche.

Energieausweis: Verbrauchsausweis 73,34 kWh (m².a), Klasse B, Zentralheizung für Warmwasser - Energieträger: Gas und Stückholz, Solanlage für Warmwassererzeugung

Lage

Dedenhausen ist ein OT vom 5 km entfernten Uetze mit eigenem Bahnhof nach Hannover - Braunschweig - Celle durch S-Bahnen erreichbar. Die A2, B188, B65, A37 bieten sich individuell für Autofahrer an. Das Neubaugebiet Hopfengärten mit hübschen EFH liegt inmitten grüner Felder und Wald, viele Möglichkeiten zum Joggen und Fahrradfahren.

Ausstattung

Im EG befindet sich eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche mit allen Elektrogeräten und großem Essplatz und Kücheninsel - die direkt davon positionierte Westterrasse kann durch die großen Glastüren betreten werden.
Daran anschließend befindet sich der große Wohnbereich mit Kaminofen. Alle Räume im EG haben eine Fußbodenheizung und elektrische Rolläden.
Die massive, pflegeleichte Kunststeintreppe mit Geländer und Handlauf führt ins 1. OG, in dem sich das Elternschlafzimmer mit en suite Bad mit WC, Wanne, Dusche und Teka-Sauna befindet und 2 teilmöblierte Kinderzimmer. Praktische Kleinmöbel auf der Galerie bieten genügend Stauraum für persönliche Gegenstände. Ein HWR mit Wasser- und Strom-Anschlüssen sowie einer vollmöblierten Ankleide, von dort erreicht man über eine freitragende Treppe mit Holzstufen den geräumigen Dachboden mit einer Standhöhe in der Mitte von 2,20 m, der viel Stauraum in den Abseiten bereithält. Dieser helle Dachraum mit einem Velux-Fenster bietet sich für die Freizeit an, der gelbe Teppichboden macht ihn gemütlich. Der Heizungsraum ist abgetrennt.
Ein massiv gepflasterter Weg mit hübschen Beeten und Büschen führt rund um das Haus. Eine geräumige Doppelgarage ohne trennende Wand befindet sich direkt neben der Eingangstür. Die Eingangstüren für Haus und Büro sind aus massivem Holz mit Butzenscheiben. Das gesamt Grundstück ist eingezäunt.
Der Garten ist ein wunderschön bepflanzter Park mit gepflasterten Terrassen, 2 Gartenhäusern, hochgebautem Teich mit Frosch, in dem es sich herrlich Relaxen lässt. Der Clou ist eine zusätzlich überdachte ganzjährig zu nutzende Terrasse mit Glasschiebetüren und Außengrill zum gemütlichen Feiern bei jedem Wetter!
Das Haus hat eine gelbe Klinkerfassade , Satteldach, isolierverglaste Kunststofffenster, Veluxfenster im Dachgeschoss. Die Fußböden sind terrakottafarben gefliest im EG und im OG mit hochwertigem Linoleum ausgestattet.

Sonstige Angaben

Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, auch Restaurants - sonst in dem 5 km entfernten Uetze.

Kartenansicht

Häuser Uetze

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Dem Landkreis Region Hannover ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Niedersachsen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Immo Provisionsfrei Ansprechpartner Benjamin Thompson, Berliner Str. 2 in 13507 Berlin.

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