Kreta, Vamvakopoulo: Charmantes Haus in ruhiger Lage nahe der Stadt zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Dieses zum Verkauf stehende Haus befindet sich in Vamvakopoulo, Chania, Kreta. Es handelt sich um ein klassisches Einfamilienhaus auf einem umzäunten Grundstück mit guter Anbindung an eine ruhige Straße und ausreichend Parkplätzen. Die sanfte Hanglage und die umliegenden Bäume sorgen für angenehme Privatsphäre, während der das Haus umgebende Garten mit Blumen und altem Baumbestand in einer ruhigen und einladenden Nachbarschaft zusätzlichen Charme versprüht. Das Grundstück bietet zudem die Möglichkeit, weitere 53 m² zu bebauen und somit zukünftig zu erweitern. Das Haupthaus umfasst 79 m², ergänzt durch ein separates Nebengebäude mit 18 m² im hinteren Bereich, das derzeit als Gästehaus genutzt wird.

Im Inneren führt der Flur direkt in alle Wohnbereiche, darunter ein helles Wohn- und Esszimmer sowie zwei sonnige Schlafzimmer mit Einbauschränken. Die Küche bietet reichlich Stauraum und ein Marmorwaschbecken. Eine Tür führt in den Garten, wo ein kleiner Nebenraum idealen Abstellraum bietet.

Eine Metalltreppe führt auf die Dachterrasse und bietet einen Ausblick auf die umliegende Natur und die Nachbarschaft. Vamvakopoulo liegt in der Nähe des Zentrums von Chania und bietet bequemen Zugang zu Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Lage

🏙️ Vamvakopoulo (PLZ 731 31) – Vorort von Chania
Vamvakopoulo ist ein lebendiger Vorort von Chania, der sich westlich des Stadtzentrums befindet. Er bietet die ideale Kombination aus städtischem Komfort und einer ruhigeren, wohnlichen Atmosphäre. Als Teil des Großraums Chania profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz und der unmittelbaren Nähe zu den zahlreichen Annehmlichkeiten der Stadt sowie zu den beliebten Stränden der Westküste.

📜 Lebensstil & Atmosphäre
Der Lebensstil in Vamvakopoulo ist städtisch geprägt und gleichzeitig entspannt. Die Nachbarschaft ist gut strukturiert und bietet eine hohe Lebensqualität mit Supermärkten, Schulen und lokalen Geschäften. Die Nähe zur Altstadt von Chania mit ihren kulturellen Attraktionen, Restaurants und dem Nachtleben macht Vamvakopoulo zu einem attraktiven Wohnort.

🚗 Verkehr & Infrastruktur
Vamvakopoulo ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Es liegt direkt an der Nationalstraße, die eine schnelle Anbindung in alle Richtungen ermöglicht.

Chania (Zentrum): ca. 3,5 km entfernt, ca. 11 Minuten Fahrzeit.
Hafen Souda: ca. 9,9 km entfernt, ca. 13 Minuten Fahrzeit.
Platanias: ca. 12,8 km entfernt, ca. 15 Minuten Fahrzeit.
Flughafen Chania (CHQ): ca. 21,0 km entfernt, ca. 23 Minuten Fahrzeit.
Heraklion (Zentrum): ca. 139 km entfernt, ca. 2 Stunden, 5 Minuten Fahrzeit.
Neuer Flughafen Kastelli: ca. 174 km entfernt, ca. 2 Stunden, 26 Minuten Fahrzeit.
🏞️ Natur & Freizeitmöglichkeiten
Obwohl Vamvakopoulo ein städtisches Gebiet ist, sind die Natur und Freizeitmöglichkeiten nicht weit. Die Sandstrände von Nea Chora und Agioi Apostoloi sind schnell erreichbar. Die nahegelegene Stadt Chania bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Spaziergängen am malerischen venezianischen Hafen bis hin zu Wanderungen durch die umliegenden Olivenhaine.

📈 Immobilien & Standortpotential – Urbane und naturnahe Immobilien
Der Immobilienmarkt in Vamvakopoulo ist attraktiv für Käufer, die eine Wohnung in Chania, ein Haus in ruhiger Vorstadtlage oder eine Immobilie mit Mietpotential suchen. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Nähe von Chania macht Vamvakopoulo zu einem vielversprechenden Standort. Als Ihr Immobilienmakler, der sich ausschließlich auf Kreta spezialisiert, ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner, um die besten Objekte in dieser begehrten Gegend zu finden.

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Vamvakopoulo - Chania - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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