Modernes Haus in ruhiger Hofanlage zur Eigennutzung!

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Haus wurde im Jahr 2002 errichtet und verfügt durch das junge Alter über eine moderne Ausstattung und gute Energiewerte.
Es befindet sich auf dem Gelände einer alten Hofanlage und ist daher sehr ruhig gelegen. Die Größe des Hausgrundstücks beträgt 128 m2. Zusätzlich gibt es Miteigentumsanteile an der Hofanlage.
Im Erdgeschoss befinden sich die vom Wohnzimmer offene Küche, das Wohn-/Esszimmer und ein Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss finden Sie zwei große Schlaf-/Kinderzimmer und ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss gibt es aktuell einen großen Raum, der problemlos in zwei Räume geteilt werden kann. Auch ein Balkon ist im Dachgeschoss vorhanden.
Das Haus ist komplett unterkellert. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Weitere Stellplätze oder ein Platz in einer Duplexgarage können auf Wunsch zusätzlich erworben werden.

Das Haus wird zum 01.05.2024 bezugsfrei.

Lage

Das Haus befindet sich in Keldenich, lediglich ca. 1,2 km von der Fußgängerzone bzw. 1,4 km vom Bahnhof (Linie 16, Köln-Bonn) entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das Freizeitgelände Entenfang ist ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Autobahnanschlussstelle zur A555 (Köln-Bonn) liegt ebenfalls lediglich ca. 2,5 Kilometer vom Haus entfernt. Somit können Sie die Städte Köln und Bonn mit dem PKW oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 bis 25 Minuten erreichen. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Lidl, Netto) um den täglichen Bedarf zu decken sowie Ärzte, Apotheke, Banken und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Kindergärten sowie alle Schulformen sind in Wesseling vorhanden. Diese sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
In Wesseling ist schnelles Internet fast flächendeckend verfügbar.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Bad und Gäste-WC sind weiß gefliest und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Das Bad verfügt über Wanne und Dusche.
Die Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 2002
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 84,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 84,2 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C

Finanzierung geklärt?
Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner finden Sie unter https://www.wav-immo.de/finanzierung/

Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite. Abonnieren Sie unsere Facebook-Seite (https://www.facebook.com/WAV.Immobilien.Reuschenbach/) und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/

Kartenansicht

Häuser Wesseling

Modernes Haus in ruhiger Hofanlage zur Eigennutzung! ist der Titel dieses Immobilienangebots. Mehr relevante Immobilienanzeigen zu Ihrer suche sind unter Wesseling zu finden.

Dem Rhein-Erft-Kreis ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte WAV Immobilien Reuschenbach GmbH Ansprechpartner Rene Reuschenbach, Am Zidderwald in 53332 Bornheim.

Wesseling Hausangebote, Haus Wesseling, Häuser Wesseling