***Tolle Gelegenheit! Gepflegte Zweifamilien- Doppelhaushälfte in angenehmer Wohnlage***

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Energiepass

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes 2-Familienhaus (Doppelhaushälfte) in Wunstorf an.
Das Haus steht auf einem ca. 503 qm großen Gartengrundstück, welches viele Möglichkeiten für die ganze Familie bietet.
Auch das Haus überzeugt mit seinem ausreichenden Platzangebot für zwei Familien oder Generationen.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse. Zwei weitere Zimmer, ein modernisiertes Bad mit Dusche und Fenster, Küche mit Einbauküche und Flur machen diese schöne Wohnung komplett.
Die Obergeschosswohnung wurde komplett renoviert und bietet ebenfalls einen hellen und freundlichen Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon. Diese Wohnung verfügt weiterhin über einen Flur, zwei weitere Zimmer, Wannenbad mit Fenster (Baujahr aber gepflegt), Küche und Gäste-WC. Eines der Zimmer lässt sich aufgrund der Aufteilung auch wunderbar unabhängig von den Wohnungen als Gästezimmer oder Büro nutzen.
Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Ausbaureserve. Die Dachflächen sind bereits gedämmt.
Der Vollkeller schafft zusätzlichen Platz. Hier befinden sich ein Waschkeller mit Zugang zum Garten, zwei Kellerräume, Heizungskeller und Öllager.
Eine Garage und ein Stellplatz sind ebenfalls direkt am Haus vorhanden.
Die Fassade zur Westseite wurde bereits gedämmt und mit Echtschiefer verkleidet.
Die Öl-Zentralheizung ist neueren Baujahrs. Im Obergeschoss wurden die Fenster teilweise erneuert.
Dieses schöne Zweifamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet viel Platz für ein schönes Leben.

Lage

Das Haus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Wunstorf zentrumsnah in einer Sackgasse.
Der Bahnhof ist in ca. 7 Min. mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Autobahn ist über die Anschlussstellen Wunstorf-Luthe oder Wunstorf-Kohlenfeld in ca. 10 Autominuten zu erreichen.
Mit dem Auto fahren sie nach Hannover und zum Flughafen Langenhagen ca. 25-30 Minuten.
Mit dem Zug ist die Landeshauptstadt in ca. 12 Minuten vom Bahnhof Wunstorf aus zu erreichen.
Wunstorf bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants, Schwimmbäder, Vereine und vieles mehr.
Die Nähe zum schönen Steinhuder Meer machen den Standort zusätzlich attraktiv.

Ausstattung

Dieses schöne Haus bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:

- solider Massivbau (zweischaliges Mauerwerk)
- Westseite der Fassade wurde gedämmt und
mit Echtschiefer verkleidet.
- Fenster mit Isolierverglasung, im OG teilweise
bereits erneuert
- 2 abgeschlossene Wohneinheiten
- Vollkeller im guten Zustand
- Kelleraufgang zum Garten
- Garage und Stellplatz am Haus
- schönes Gartengrundstück
- EG-Wohnung mit Südterrasse
- OG-Wohnung mit Südbalkon
- Bad im Erdgeschoss modernisiert
- Öl-Zentralheizung BJ
- DG als Ausbaureserve bereits gedämmt

Sonstige Angaben

Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie - auch am Wochenende!

Huus Kontor
Ihr Ansprechpartner: Frau Anika Sievers
Tel.: 05033-3911116

Unsere Kernbereiche: Verkauf und Vermietung privater Wohnimmobilien in der Steinhuder-Meer-Region bis Hannover, Deister, Nienburger Land. Ländliche Immobilien, wie Resthöfe und Reiterhöfe. Verkauf von Ferienimmobilien am Steinhuder Meer.

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Häuser Wunstorf

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Dem Landkreis Region Hannover ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Niedersachsen zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Huus Kontor Ansprechpartner Anika C. Sievers, Lange Str. 6 in 31558 Hagenburg.

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