Einzugsfertig in Wuppertal: Familienhaus mit Büro und zwei Bädern

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit Raum für Familie, Beruf und die kleinen Momente des Lebens

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause, lassen den Alltag hinter sich und genießen das Gefühl, genau dort angekommen zu sein, wo Sie hingehören. Ein großzügiger Wohnbereich für gemeinsame Stunden, ein eigener Platz für konzentriertes Arbeiten und genügend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied - all das verbindet das OKAL Design 10-2 mit einer modernen Architektur und einem durchdachten Raumkonzept.

In Wuppertal-Konradswüste bietet sich Ihnen die Möglichkeit, diesen Wohntraum auf einem ca. 861 m² großen Grundstück zu verwirklichen. Die gewachsene Wohngegend am Stadtrand verbindet ein naturnahes Umfeld mit den Möglichkeiten der Stadt.

Erdgeschoss - gemeinsam leben und individuell entfalten

Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie, dass hier an die unterschiedlichen Bedürfnisse des Familienalltags gedacht wurde.

Der Wohn- und Essbereich mit ca. 22,80 m² bildet den Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses. Hier ist Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, einen großen Esstisch und all die gemeinsamen Stunden, die ein Haus mit Leben füllen.

Die angrenzende Küche mit ca. 14,05 m² bietet großzügige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob gemeinsames Kochen, ein schneller Kaffee am Morgen oder ausgedehnte Familienessen am Wochenende - hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen. Die zusätzliche Speisekammer mit ca. 3,45 m² sorgt für wertvollen Stauraum und kurze Wege im Alltag.

Ein besonderes Plus ist das separate Büro mit ca. 8,50 m². Ob Homeoffice, kreativer Arbeitsplatz oder persönlicher Rückzugsort: Hier finden Sie einen Raum, der sich Ihren Lebensumständen anpasst.

Direkt daneben ergänzt ein Duschbad mit ca. 4,05 m² das Erdgeschoss. In Verbindung mit dem Büro eröffnet sich damit auch die Möglichkeit, den Raum bei Bedarf als Gästezimmer zu nutzen.

Der Hauswirtschafts- und Technikraum mit ca. 9,83 m² bietet zusätzlichen Platz für die praktischen Dinge des täglichen Lebens.

Dachgeschoss - Ihr persönlicher Rückzugsbereich

Eine Etage höher erwartet Sie der private Bereich der Familie.

Das Elternschlafzimmer mit ca. 16,03 m² Wohnfläche bietet Platz für Ruhe und Erholung. Zwei nahezu gleich große Kinderzimmer mit jeweils ca. 14,41 m² Wohnfläche schaffen Freiraum zum Spielen, Lernen und Großwerden.

Das Familienbad mit ca. 9,82 m² Wohnfläche bietet genügend Platz für die morgendlichen und abendlichen Routinen der ganzen Familie.

Ein weiterer Vorzug ist der großzügige Flurbereich mit ca. 14,05 m² Wohnfläche. Er verbindet die Räume und lässt Raum für individuelle Einrichtungsideen.

Mit einer Dachneigung von 25° und einem Kniestock von ca. 1,90 m verbindet das Design 10-2 die charakteristische Architektur eines Satteldachhauses mit einer angenehmen Nutzbarkeit der oberen Etage.

Ein Grundstück, auf dem Ihre Ideen wachsen können

Das ca. 861 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Ihre persönliche Gartengestaltung.

Vielleicht wünschen Sie sich eine großzügige Terrasse für gemeinsame Sommerabende, einen Spielbereich für Ihre Kinder, einen eigenen Gemüsegarten oder einfach eine schöne Rasenfläche, auf der Sie die Natur genießen können.

Hier können Sie Ihren Außenbereich nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und sich ein Zuhause schaffen, das auch außerhalb der eigenen vier Wände zu Ihrem Leben passt.

Die Lage in Wuppertal-Konradswüste bietet dafür einen interessanten Rahmen: ein gewachsenes Wohnumfeld mit Waldnähe, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie einer Anbindung an das Wuppertaler Stadtgebiet und die überregionalen Verkehrswege.

Einzugsfertig bauen - mit Raum für Ihre persönlichen Wünsche

Das OKAL Design 10-2 ist in dieser Projektierung als einzugsfertiges Zuhause kalkuliert.

Sie erhalten damit eine Planungsgrundlage, die weit über den reinen Hauskörper hinausgeht und Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Grundriss, Raumgestaltung und Ausstattung können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt werden.

Wenn Sie sich durch eigene Leistungen beim Innenausbau einbringen möchten, können wir auch diese Möglichkeiten gemeinsam betrachten und mögliche Einsparpotenziale besprechen.

Ihr projektiertes Zuhause in Wuppertal-Konradswüste:

OKAL Design 10-2 mit ca. 141,06 m² Wohnfläche
Ca. 154,07 m² Nutz- und Grundfläche
5 Zimmer inklusive separatem Büro
3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
Ca. 861 m² Grundstück
Einzugsfertig kalkuliert

Gesamtpreis für Haus und Grundstück: 758.900 EUR

Das Haus wird auf einem real angebotenen Grundstück projektiert. Die konkrete Umsetzung erfolgt vorbehaltlich der abschließenden technischen und baurechtlichen Prüfung.

Lage

Wuppertal-Konradswüste - naturnah wohnen und mit der Stadt verbunden bleiben

Ein Zuhause zwischen gewachsener Wohngegend, grüner Umgebung und den Möglichkeiten einer lebendigen Stadt.

Das angebotene Grundstück befindet sich in Wuppertal-Konradswüste, einer Wohnlage im Stadtbezirk Heckinghausen. Hier verbindet sich die Nähe zu Wald- und Grünflächen mit den Vorteilen einer gut angebundenen Stadtlage.

Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und einem naturnahen Wohnumfeld. Wer sich nach einem eigenen Garten, Spaziergängen im Grünen und einem Zuhause mit Freiraum für die Familie sehnt, findet hier eine interessante Möglichkeit, seine Wohnvorstellungen zu verwirklichen.

Einkaufsmöglichkeiten und täglicher Bedarf

Für die Dinge des täglichen Lebens stehen Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in Heckinghausen und den angrenzenden Wuppertaler Stadtteilen zur Verfügung.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte ergänzen die örtliche Versorgung. Auch größere Einkaufszentren und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten im Wuppertaler Stadtgebiet sind erreichbar.

Damit lassen sich die täglichen Besorgungen mit den vielfältigen Angeboten einer Großstadt verbinden.

Kindergärten und Schulen - ein familienfreundliches Umfeld

Für Familien mit Kindern bietet Konradswüste eine interessante Infrastruktur.

Die Grundschule am Hammesberger Weg sowie Kindertageseinrichtungen im näheren Umfeld schaffen Möglichkeiten für kurze Wege im Familienalltag.

Weiterführende Schulen stehen in Heckinghausen und den angrenzenden Stadtteilen zur Verfügung.

Spielmöglichkeiten und die umliegenden Grünflächen bieten Kindern zusätzlich Raum für Bewegung und gemeinsame Unternehmungen.

Wald, Natur und Freizeit direkt vor der Haustür

Ein besonderer Vorzug dieser Wohnlage ist die Nähe zu den Wald- und Erholungsflächen rund um Konradswüste und den Scharpenacken.

Ob ein Spaziergang nach Feierabend, eine ausgedehnte Runde am Wochenende oder einfach eine kleine Auszeit an der frischen Luft - die naturnahe Umgebung eröffnet vielfältige Möglichkeiten, den Alltag draußen zu genießen.

Auch für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung bietet Wuppertal zahlreiche Angebote. Fitnessstudios, Kinos und weitere Einrichtungen im Stadtgebiet ergänzen die Möglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.

Verkehrsanbindung und Mobilität

Konradswüste bietet eine Verbindung zwischen stadtrandnahem Wohnen und den Verkehrswegen des Bergischen Landes.

Bushaltestellen im Umfeld ermöglichen die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Über den Bahnhof Wuppertal-Oberbarmen besteht Anschluss an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr.

Mit dem Auto erreichen Sie über die örtlichen Hauptverkehrsstraßen weitere Stadtteile sowie die überregionalen Verkehrsverbindungen in Richtung Ruhrgebiet, Düsseldorf und Köln.

So lässt sich ein Zuhause im Grünen mit beruflichen und privaten Wegen innerhalb der Region verbinden.

Wuppertal-Konradswüste bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Lebensmittelpunkt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit viel Natur und gleichzeitig guter Verbindung zur Stadt zu gestalten.

Ausstattung

Ausstattung - OKAL Design 10-2 | Wuppertal-Konradswüste

Modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst.

Das OKAL Design 10-2 verbindet zeitgemäße Architektur mit einer familienfreundlichen Raumgestaltung und einem hohen Wohnkomfort. Auf zwei Ebenen entsteht ein Zuhause, das Raum für gemeinsame Erlebnisse, konzentriertes Arbeiten und persönliche Rückzugsmöglichkeiten bietet.

Die Ausstattung im Überblick

Architektur und Raumkonzept

Ca. 141,06 m² Wohnfläche und ca. 154,07 m² Nutz- und Grundfläche
5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein separates Büro
Zwei vollwertige Badezimmer - eines im Erdgeschoss und eines im Dachgeschoss
Großzügiger Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des Familienlebens
Separate Küche mit angrenzender Speisekammer
Praktischer Hauswirtschafts- und Technikraum
Zwei nahezu gleich große Kinderzimmer
Dachgeschoss mit 25° Satteldach und ca. 1,90 m Kniestockhöhe für eine angenehme Raumnutzung
Große Fensterflächen für helle und freundliche Wohnräume

Qualität und Komfort von OKAL

Individuelle Architektenleistung zur Anpassung der Hausplanung an Ihre persönlichen Wünsche
Bodengutachten als Grundlage für die weitere Bauplanung
Bodenplatte einschließlich Sockeldämmung
Großzügige Raumhöhe von ca. 2,80 m im Erdgeschoss
Elektrische Aluminiumrollläden
Moderne PROXON-Frischluftheizung mit Wärmepumpentechnik für ein angenehmes Raumklima
Nachhaltige Bauweise mit entsprechender Zertifizierung
Bodenbeläge im vereinbarten einzugsfertigen Leistungsumfang
Bauendreinigung im vereinbarten Leistungsumfang
Ein Haus, das zu Ihrem Leben passt

Das Design 10-2 überzeugt nicht allein durch seine Wohnfläche, sondern vor allem durch die sinnvolle Verteilung der Räume.

Das separate Büro schafft einen eigenen Bereich für Homeoffice oder persönliche Interessen. Zwei Badezimmer erleichtern den Familienalltag und bieten zusätzliche Flexibilität, wenn Besuch über Nacht bleibt.

Die Speisekammer ergänzt die Küche um wertvollen Stauraum, während der Hauswirtschaftsraum die praktischen Funktionen des Hauses aufnimmt.

Im Dachgeschoss profitieren Sie von drei gut nutzbaren Schlafzimmern und einem großzügigen Familienbad.

Damit entsteht ein Wohnkonzept, das sowohl den Bedürfnissen einer jungen Familie als auch veränderten Lebenssituationen gerecht werden kann.

Einzugsfertig oder mit Eigenleistungen - Sie entscheiden

Dieses OKAL Design 10-2 ist für Sie einzugsfertig kalkuliert.

Sie haben damit von Beginn an eine Grundlage für die Planung Ihres zukünftigen Zuhauses, ohne den gesamten Innenausbau selbst organisieren zu müssen.

Möchten Sie bestimmte Arbeiten lieber selbst übernehmen oder durch eigene Handwerker ausführen lassen, können wir gemeinsam prüfen, welche Eigenleistungen möglich und sinnvoll sind.

So lässt sich der Leistungsumfang individuell an Ihre Wünsche, Ihre zeitlichen Möglichkeiten und Ihr Budget anpassen. Vereinbarte Eigenleistungen können den kalkulierten Hauspreis entsprechend reduzieren.

Sonstige Angaben

Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet

Ein Haus zu bauen ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Umso wertvoller ist es, von Anfang an einen persönlichen Ansprechpartner an seiner Seite zu haben, der nicht nur das Haus, sondern Ihr gesamtes Bauvorhaben im Blick behält.

Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von unserem ersten Gespräch über die Abstimmung Ihrer Wünsche und die individuelle Hausplanung bis hin zu den weiteren Schritten auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.

Dabei stehen Ihre Vorstellungen, Ihre Lebenssituation und Ihre finanziellen Möglichkeiten im Mittelpunkt.

Haus und Grundstück gemeinsam betrachten

Mit dem OKAL Design 10-2 und dem Grundstück in Wuppertal-Konradswüste bietet sich Ihnen eine interessante Grundlage für Ihr persönliches Bauvorhaben.

Ob Sie sich ein großzügiges Familienhaus mit eigenem Büro wünschen, besonderen Wert auf zwei Badezimmer legen oder individuelle Vorstellungen zur Raumaufteilung und Gartengestaltung haben - gemeinsam betrachten wir, wie sich Ihre Wünsche in diesem Hauskonzept verwirklichen lassen.

Wir besprechen die Möglichkeiten des Grundstücks, den gewünschten Leistungsumfang und die nächsten Schritte Ihrer Hausplanung.

Dabei geht es nicht darum, Ihnen einfach ein fertiges Haus anzubieten, sondern gemeinsam herauszufinden, welches Zuhause wirklich zu Ihnen passt.

Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei

Sie möchten möglichst entspannt und einzugsfertig bauen? Oder können Sie sich vorstellen, bestimmte Arbeiten selbst zu übernehmen, um Ihr Budget gezielt zu entlasten?

Beides können wir in Ihrer persönlichen Hausplanung berücksichtigen.

Gerne lade ich Sie zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, Ihre Fragen zum Grundstück und die Möglichkeiten, die Ihnen das OKAL Design 10-2 bietet.

Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen die ersten konkreten Schritte in Richtung Ihres eigenen Zuhauses zu gehen.

Kartenansicht

Häuser Wuppertal

Einzugsfertig in Wuppertal: Familienhaus mit Büro und zwei Bädern ist der Titel dieses Immobilienangebots. Mehr relevante Immobilienanzeigen zu Ihrer suche sind unter Wuppertal zu finden.

Dem Kreis Wuppertal ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Nordrhein-Westfalen zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner Okal Nord, in.

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