Viele Möglichkeiten 🏡 Mehrgenerationenwohnen, separate Wohnbereiche und Sonnenplus inklusive

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Dieses Haus ist wie gemacht für alle, die Wohnen neu denken möchten: mit viel Platz, separaten Wohnbereichen, großem Garten und einem energetischen Zusatzplus durch Photovoltaik und Solarthermie. Ob große Familie, Generationenhaus oder Wohnen mit mehreren Haushalten - hier treffen Freiheit, Flexibilität und Alltagstauglichkeit aufeinander.

🏡 Highlights auf einen Blick
- Viel Platz für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder mehrere Haushalte unter einem Dach
- Separate Wohnbereiche über mehrere Etagen - ideal für Privatsphäre, Eigenständigkeit und ein harmonisches Miteinander
- Großer Garten in ruhiger Lage - perfekt zum Spielen, Entspannen, Gärtnern und Genießen 🌿
- Sonnenplus inklusive: Photovoltaik, Solarthermie und modernisierte Haustechnik als attraktiver Zusatznutzen
- 2 Garagen, Stellplätze sowie reichlich Abstell-, Nutz- und Entwicklungsmöglichkeiten

📍 Lage mit doppeltem Vorteil
Hier wohnen Sie ruhig, grün und familienfreundlich - und bleiben gleichzeitig angenehm gut angebunden. Der Bahnhof Wutha ist fußläufig erreichbar, Eisenach und die A4 sind schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule und Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. So verbindet diese Lage Naturgefühl mit echtem Alltagskomfort.

🎯 Für Menschen, die...
...mehr Platz für ihr Leben suchen,
...Familie und Privatsphäre ideal verbinden möchten,
...Mehrgenerationenwohnen oder mehrere Wohnbereiche gezielt schätzen,
...Garten, Ruhe und kurze Wege gleichermaßen lieben,
...und ein Zuhause mit Flexibilität, Freiraum und Sonnenplus entdecken möchten ☀️

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Ein Haus - viele Nutzungen. Besichtigung vereinbaren und prüfen, welches Konzept zu Ihnen passt.

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COKUS Immobilien
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Lage

Wutha-Farnroda ist eine Landgemeinde im Westen Thüringens am Nordrand des Thüringer Waldes. Sie gehört zum Wartburgkreis und liegt nur wenige Kilometer östlich der Wartburgstadt Eisenach. Die Region ist geprägt von bewaldeten Höhenzügen, landwirtschaftlichen Flächen und einer gut entwickelten Infrastruktur.

Die Weinbergstraße 25a befindet sich im nördlichen Teil der Gemeinde, am Übergang zwischen den Ortsteilen Wutha und Eichrodt. Die ruhige Wohnlage ist eingebettet in eine grüne Umgebung mit direktem Zugang zu Feldern, Hängen und Wäldern. Die Lage bietet ideale Bedingungen für ruhiges, naturnahes Wohnen mit gleichzeitig guter Verkehrsanbindung.

Der Bahnhof Wutha ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Eisenach, Erfurt und Gotha. Die Bundesstraße B88 verläuft direkt nördlich des Ortsteils, die A4 (Anschluss Eisenach-Ost) ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister. Schulen, Kitas und Sportstätten sind sowohl im Ort als auch in Eisenach gut erreichbar.

Die landschaftlich reizvolle Lage zwischen Thüringer Wald, Wartburg und Hörselbergen macht die Region auch für Wanderer, Radfahrer und Naturfreunde attraktiv.

Ausstattung

Ein- bis Zweifamilien- oder Mehrgenerationshaus:

EG: kl. 3 Raum Wohnung mit Küche, Flur, Bad mit Dusche, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, Kinderzimmer

OG: Flur, Wohnzimmer, Kinderzimmer mit Kachelofen, Küche, Büro - Übergang zum Anbau mit Dusche, WC

DG: Flur, Zimmer mit Dusche, 2x Kinderzimmer, Elternschlafzimmer

Alle WCs im Haupthaus sind baujahrestypisch auf der halben Etage installiert.

Keller: vollständig unterkellert mit Waschküche, Heizungskeller, 3 Vorratskeller

- 2x Garage
- viel Stauraum und Entwicklungspotential für kreative Handwerker oder Kleintierzüchter.

Sonstige Angaben

Der/Die Verkäufer bestehen auf:

Kapitalnachweis - oder -
Finanzierungsbestätigung durch in Deutschland ansässiges Kreditinstitut.
WICHTIGER HINWEIS: Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit der Vermarktung betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt. Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

Kartenansicht

Häuser Wutha-Farnroda

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Dem Wartburgkreis ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Thüringen zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte COKUS.Immobilien Fa. Marco Hillmann Ansprechpartner Markus Voß, Damaschkeweg 13 in 98574 Schmalkalden.

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