Kreta, Xamoudochori: Idyllische Residenz mit Apartments und Olivenhain zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Diese zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Xamoudochori, Platanias, Chania. Das Grundstück umfasst 5.674 m², wovon 3.360 m² auf das Haus und 2.313 m² auf ein angrenzendes Grundstück entfallen. Das 210 m² große Haus verfügt über eine Wohneinheit im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Obergeschoss.

Das Haupthaus umfasst eine Küche, einen Ess- und Wohnbereich, ein Badezimmer und ein Doppelzimmer mit eigenem Bad. Bogengänge trennen den Wohn- und Essbereich; Türen führen auf eine Pergola und in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle, spiegelbildlich angeordnete Apartments mit jeweils einem Schlafzimmer mit Balkon, einem Badezimmer und einer Wohnküche, die sich zu einem großen Balkon mit Blick ins Grüne öffnet. Eine Treppe führt zu einem Abstellraum und einer großen Dachterrasse mit Solaranlage.

Im Keller befinden sich der Heizkessel, der Wassertank und der Zugang zur Garage. Die durch Olivenbäume gesäumte Auffahrt führt zu einem geräumigen Parkplatz.

Der umlaufende Garten bietet Spazierwege, Bäume, Blumen, Kräuter und mehrere Sitzgelegenheiten. Eine Steinterrasse lädt zum Verweilen ein, während ein privater Bereich mit einem gemauerten Grillplatz und Essbereich ausgestattet ist. Das zweite Grundstück ist mit bewässerten Olivenbäumen bepflanzt und grenzt wieder an den Parkplatz.

Lage

🏡 Xamoudochori (PLZ 730 14) – Ruhiges Dorf mit Blick auf die Ägäis
Xamoudochori ist ein kleines, traditionelles Dorf im Westen Kretas, das sich nur wenige Kilometer von der Küste entfernt befindet. Der Ort ist bekannt für seine ruhige Lage auf einem Hügel, die eine atemberaubende Panoramaaussicht auf das Meer und die umliegende grüne Landschaft bietet. Es ist ein friedlicher Rückzugsort, der das authentische kretische Dorfleben mit der unmittelbaren Nähe zu den touristischen Annehmlichkeiten der Nordküste verbindet.

📜 Lebensstil & Atmosphäre
Das Dorfleben in Xamoudochori ist entspannt und familiär. Die Einheimischen pflegen ihre Traditionen, während die erhöhte Lage des Dorfes für eine angenehme Ruhe sorgt. Hier finden Sie die ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und dem Komfort, die lebhaften Küstenorte schnell zu erreichen.

🚗 Verkehr & Infrastruktur
Die Lage von Xamoudochori bietet eine hervorragende Anbindung an die Küstenstraße, was Fahrten zu den größeren Städten und Dörfern im Westen Kretas erleichtert.

Platanias: ca. 7,9 km entfernt, ca. 12 Minuten Fahrzeit.
Kolymbari: ca. 9,9 km entfernt, ca. 14 Minuten Fahrzeit.
Chania (Zentrum): ca. 22,8 km entfernt, ca. 31 Minuten Fahrzeit.
Kissamos: ca. 24,2 km entfernt, ca. 26 Minuten Fahrzeit.
Flughafen Chania: ca. 38,1 km entfernt, ca. 42 Minuten Fahrzeit.
Rethymno (Zentrum): ca. 82,4 km entfernt, ca. 1 Stunde, 19 Minuten Fahrzeit.
Heraklion (Zentrum): ca. 156 km entfernt, ca. 2 Stunden, 21 Minuten Fahrzeit.
🏞️ Natur & Freizeitmöglichkeiten
Von Xamoudochori aus können Sie die Region Westkreta erkunden. Die nahegelegenen Strände von Kolymbari und Maleme laden zum Entspannen ein, während die umliegenden Hügel ideal für Spaziergänge sind. Auch der berühmte Strand von Falasarna und die Lagune von Balos sind von hier aus gut zu erreichen.

📈 Immobilien & Standortpotential – Villen und Grundstücke mit Meerblick
Der Immobilienmarkt in Xamoudochori ist attraktiv für Käufer, die nach einer Villa mit Meerblick, einem Grundstück in erhöhter Lage oder einem traditionellen Haus zur Sanierung suchen. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, atemberaubender Aussicht und der Nähe zu beliebten Badeorten macht den Standort zu einer begehrten Adresse. Als Ihr Immobilienmakler, der sich ausschließlich auf Kreta spezialisiert, ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner, um die besten Objekte in dieser attraktiven Region zu finden.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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