Modernes Wohnen mit Einliegerwohnung, Photovoltaik und unverbaubarem Ausblick

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder separaten Büroräumen, das sich ideal für Familien oder Freiberufler eignet. Das im Jahr 1998 erbaute Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 719 m² in einer ruhigen Lage im letzen Drittel einer Sackgasse und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine durchdachte Ausstattung.

Diese recht junge Bestandsimmobilie verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Wohnräume, 2 Bäder, eine großzügige Küche, eine Einliegerwohnung, Stau- und Lagerflächen, ein Doppelcarport und verschiedene Heizsysteme (Gasheizung, Holzvergaser und Photovoltaik). Das Grundstück ist praktisch aufgeteilt. In der Zufahrt finden Sie auf dem Grundstück sowie auf dem gegenüberliegenden, dazugehörigen Grundstück bis zu 8 Stellplätze. Links vom Haus befindet sich die Terrasse, angrenzend zum Esszimmer. Rechts am Haus vorbei befindet sich eine überdachte Terrasse, die es ermöglicht, auch bei Sommerregen gemütlich im Freien zu sitzen. Gut umwachsen bietet das Grundstück Schutz vor neugierigen Blicken der Nachbarn und hinter dem Haus ausreichend Grünfläche. Der Ausblick über Benshausen ist unverbaubar und lädt zum Träumen ein.

Einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de oder schreiben Sie uns eine Email an info@hauptmakler.de oder rufen Sie uns an unter +49 3681 723981.

Lage

Benshausen ist ein Ortsteil der Stadt Zella-Mehlis im Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen.
In Benshausen gibt es grundlegende Versorgungseinrichtungen wie kleinere Geschäfte, eine Grundschule und einen Kindergarten. Für weiterführende Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung stehen die nahegelegenen Städte Zella-Mehlis und Suhl zur Verfügung.
Benshausen ist in das regionale Busnetz eingebunden, mit Verbindungen nach Zella-Mehlis, Meiningen und Suhl. Die nächste Bahnstation befindet sich in Zella-Mehlis, etwa 5 Kilometer entfernt.

Ausstattung

Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine große Küche mit moderner Einbauküche und einem einladenden Essplatz im Erker. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Dusche. Eine schöne, offene Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Wanne befinden. Der Spitzboden bietet zusätzliche Lagerfläche und erweitert den Stauraum des Hauses.

Die Einliegerwohnung oder die separaten Büroräume mit einer Fläche von ca. 30 m² befinden sich ebenerdig zum Garten und verfügen über einen eigenen Eingang. Diese Einheit eignet sich hervorragend für Homeoffice, ein kleines Gewerbe oder als Gästebereich. Das gesamte Haus ist voll unterkellert, was weiteren Stauraum und Flexibilität bietet.

Ein besonderes Highlight ist der Doppelcarport, der mit einer Ladedose für Elektrofahrzeuge vorbereitet ist. Die Immobilie verfügt über eine 10-kW-Photovoltaikanlage mit der Option zur Erweiterung auf dem Carportdach und Speicherintegration. Zusätzlich ist eine 6000-Liter-Zisterne mit zwei Filtern installiert, die für die Wassernutzung bei Waschmaschinen und Toiletten verwendet wird. Die 30 cm starken Außenwände sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz, während Glasfaser-Internet und moderne Außenjalousien den Komfort abrunden.

Der gepflegte Garten bietet eine grüne Oase zur Erholung und ist gleichzeitig ein perfekter Rahmen für die Einliegerwohnung oder die Büroräume. Diese Immobilie kombiniert modernes Wohnen, Funktionalität und Nachhaltigkeit und ist bereit, Ihren persönlichen Wohn- und Arbeitsbedürfnissen gerecht zu werden.

Sonstige Angaben

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Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.

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Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes.
Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Kartenansicht

Häuser Zella-Mehlis

Modernes Wohnen mit Einliegerwohnung, Photovoltaik und unverbaubarem Ausblick ist der Titel dieses Immobilienangebots. NewHome hat dieses Inserat zur Miete und zum Kauf unter Zella-Mehlis eingetragen.

Dem Landkreis Schmalkalden-Meiningen ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Thüringen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Immobilienkanzlei Fleischmann GmbH & Co.KG Ansprechpartner Katja Fleischmann, Am Bahnhof 10 in 98529 Suhl.

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