Gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung - Erdgeschoss mit Wintergarten

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Wohnung zum kaufen in 94072 Bad Füssing

PLZ /Ort:

94072 Bad Füssing

Kaufpreis:

349.000,00 €

Wohnfläche:

75,00 m²

Zimmer:

2

Flächen

Wohnfläche:

75,00 m²

Preise

Kaufpreis:

349.000,00 €

Hausgeld:

234,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Mwst.

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

2028-07-11

E-Verbrauchskennw.:

81.40

EP inkl. Warmwasser:

ja

Baujahr:

2006

Jahrgang:

2014

Gebäudeart:

wohn


Check AusstattungGartennutzung

Objektbeschreibung

Traumhafte 2 Zimmerwohnung im Erdgeschossmit Wintergarten und Gartenanteil.
Ein Traum und eine absolute Rarität ist diese Wohnung in dieser sonnigen und ruhigen Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten in Bad Füssing - nur wenige Gehminuten ins Zentrum und zu den Thermen Bad Füssing.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Aufzug im Haus.

Die Wohnung ist sehr gepflegt.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Thermen Bad Füssings, Lebensmittelgeschäfte, Cafes und Restaurants. Die gute Infrastruktur und die hervorragende Lage in Bad Füssing steigert die Werthaltigkeit des Objekts.
Sie haben eine traumhafte Aussicht ins Grüne von der Terrasse.

Lage

Wohnen in zentraler aber absolut ruhiger Wohnlage in Bad Füssing. Therme und Kurpark um die Ecke. Kurze Wege ins Zentrum.

Ausstattung

Die Ausstattung dieser EG-Wohnung mit Terrasse und Wintergarten:

- Ökologische Ziegel-Massivbauweise
- Außenwände 30 cm Ziegelmauerwerk
- Wohnungstrennwände 24 cm Ziegelschallschutzmauerwerk
beidseitig verputzt
- 2-Scheiben-Isolierverglasung gemäß EnEV
- Rolläden
- Bad mit Wanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss.
Ein Fenster ist ebenfalls vorhanden
- 1 Terrasse u. 1 Wintergarten
- Abstellraum
- Aufzug

Kaufpreis: EUR 349.000,-- + 1xCaport EUR 10.000,-- Gesamt: EUR 359.000,--

Wohnung ist sofort verfügbar.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt bereits vor.
Energiebedarf 81,4 kwh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 2006
Enrgieeffizienzklasse C
Baujahr Wärmeerzeuger 2007



Kartenansicht



Wohnungen Bad Füssing

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